Vieni namai sukurti gyventi. Kiti – mėgautis

Vieni namai sukurti gyventi. Kiti – mėgautis gyvenimu.

Girkaliuose, Kriaušių gatvėje, parduodamas 214 m² namas, kuriame architektūra, estetika ir gyvenimo kokybė dera be kompromisų.
Erdvi svetainė, atskiras darbo kambarys, trys miegamieji, įspūdinga pagrindinio miegamojo zona su nuosava drabužine ir vonios kambariu, erdvi įstiklinta terasa, garažas bei atskiras pirties pastatas – visa tai sudaro vientisą, patogiam gyvenimui pritaikytą visumą. Interjere vyrauja santūri estetika, kokybiškos medžiagos ir dėmesys detalėms.

Kiekvienų namų šeimininkų visuomet paklausiu: „Kas jums labiausiai patinka šiame name?“
Šių namų šeimininkų atsakymas buvo nedvejotinas – "išplanavimas".
Tai, kaip apgalvotai viskas suplanuota ir išdėstyta. Kaip patogiai tarpusavyje dera bendrosios ir privačios erdvės, kaip kiekvienas sprendimas pasiteisina bei džiugina kasdienybėje.
Namas pastatytas pagal architekto Algirdo Kaušpėdo tipinį projektą, kuriame ypatingas dėmesys skirtas erdvių funkcionalumui ir jų tarpusavio ryšiui.

BENDRA INFORMACIJA
Vieta – Kriaušių g. , Girkaliai, Klaipėdos r.
Namo plotas – 214,45 m²
Sklypo plotas – 20 a.
Aukštų skaičius – 2
Statybos pabaiga – 2016 m.
Energinio naudingumo klasė – B
Kambarių skaičius - 5
3 miegamieji
Darbo kambarys
3 sanitariniai mazgai
Šildomas garažas 2 automobiliams
Atskiras 28 m² pirties pastatas

IŠPLANAVIMAS

PIRMAS AUKŠTAS
Pirmasis aukštas skirtas aktyviam šeimos gyvenimui, bendravimui ir kasdieniam patogumui.
Erdvi svetainė, sujungta su virtuve ir valgomojo zona: 54,74 kv.m.
Atskiras darbo kambarys: 11,59 kv.m.
Sanitarinis mazgas: 1.80 kv.m.
Pagalbinės ir techninės patalpos: 9,96 kv.m.
Garažas: 36.18 kv.m.
Įstiklinta terasa: 37 kv.m.

ANTRAS AUKŠTAS
Antrasis aukštas – privati šeimos poilsio erdvė, kurioje suplanuoti trys miegamieji ir 2 sanitariniai mazgai.
Pagrindinio miegamojo zona – išskirtinis šio namo akcentas. Už atskirų durų sukurta savarankiška privati erdvė, kurią sudaro:
Erdvus miegamasis: 24,16 kv.m.
Drabužinė: 4,82 kv.m.
Išskirtinai didelis vonios kambarys su dušo kabina ir vonia: 17.07 kv.m.
Iš šio miegamojo - Išėjimas į balkoną.
Vaikų kambariai:
Miegamasis: 15.27 kv.m.
Miegamasis: 15.94 kv.m.
San.mazgas: 4.99 kv.m.
Holas: 4.63 kv.m.

SKLYPAS IR GERBŪVIS
20 arų sklype sukurta aplinka, skirta ne tik kasdieniam gyvenimui, bet ir kokybiškam poilsiui.
Didžiulė įstiklinta terasa – natūralus namų tęsinys.
Dalis terasos įstiklinta, todėl ja patogu naudotis ir vėsesniu oru, o atvira dalis kviečia mėgautis saulėtomis dienomis bei vakarais gryname ore.
Atskiras 28 m² pirties pastatas: suomiška malkomis kūrenama pirtis, skirta 4–5 žmonėms.
Kiemas aptvertas, automatiniai įvažiavimo vartai.
Lauko sandėliukas sodo įrankiams, dviračiams ir sezoniniams daiktams;
Skoningai suformuoti želdiniai ir roboto pagalba prižiūrima veja;
Namo fasade dera klinkerinės plytelės ir medinės dailylentės.

INŽINERINĖS SISTEMOS IR KOMFORTAS
Pagrindinis šildymo šaltinis – naujas oras–vanduo šilumos siurblys.
Alternatyvus šildymo šaltinis – granulinis katilas.
Grindinis šildymas visame name, išskyrus garažą.
Garažas šildomas radiatoriais.
Oro kondicionieriai svetainėje ir pagrindiniame miegamajame.
Pirties pastate – elektrinis grindinis šildymas.
Elektros įvado galia – 14 kW.
Elektromobilio įkrovimo stotelė garaže.
Įrengtas vandens minkštinimo (nukalkinimo) filtras.
Automatiniai HÖRMANN garažo vartai.
Automatiniai kiemo įvažiavimo vartai.

STATYBA IR KONSTRUKCIJOS
Pamatai – gręžtiniai su rostverku, apšiltinti „Styrodur“ plokštėmis.
Sienos – 20 MPa silikatiniai blokeliai, apšiltinti 20 cm putų polistiroliu.
Stogas – vienšlaitis, dengtas plienine danga, apšiltintas 30 cm ISOVER mineraline vata.
Grindų apšiltinimas – 20 cm polistiroliu.
Langai – plastikiniai, VEKA profilio, dviejų stiklų paketai.
Fasado apdaila – klinkerinės plytelės ir medinės dailylentės.

PRIVALUMAI
Kokybiška namo statyba ir apgalvoti inžineriniai sprendimai.
Erdvi ir funkcionali dviejų aukštų namo struktūra, patogiai atskirianti bendrąsias ir privačias šeimos erdves.
Išskirtinė pagrindinio miegamojo zona su atskira drabužine, erdviu vonios kambariu ir balkonu.
Didžiulė 37 kv.m. įstiklinta terasa.
Atskiras pirties pastatas su suomiška malkomis kūrenama pirtimi.
Individualiai gaminti baldai.
Vonios kambarių sienų ir grindų apdailai panaudotas mikrocementas, suteikiantis namo interjerui vientisumo ir šiuolaikiškos estetikos.
Oro kondicionieriai svetainėje ir pagrindiniame miegamajame.
Du šildymo šaltiniai – naujas oras–vanduo šilumos siurblys ir alternatyvus granulinis katilas.
Šildomas dviejų automobilių garažas su spintomis ir elektromobilio įkrovimo stotele.
Automatiniai garažo ir kiemo įvažiavimo vartai.
Židinys svetainėje. - ypatingiems vakarams.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Girkaliai – gyvenvietė Klaipėdos rajone, patraukli ieškantiems ramesnės gyvenamosios aplinkos.
Ši vieta leidžia derinti gyvenimą individualiame name su galimybe patogiai pasiekti Palangą, Klaipėdą ir pajūrį.
Netoliese esanti Baltijos jūros pakrantė, gamtinė aplinka ir pajūrio gyvenimo ritmas suteikia papildomų galimybių aktyviam laisvalaikiui, pasivaikščiojimams bei poilsiui.

Tai itin jaukus ir estetiškas gyvenimo būdas. Savitas gyvenimo kokybės standartas.
SUDOMINO?
Kviečiu apžiūrėti šį nuostabų namą Jums patogiu metu.
Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros susisiekite telefonu.

Živilė Gerulaitienė
Nekilnojamojo turto brokerė

Jeigu planuojate parduoti savo nekilnojamąjį turtą – susisiekite. Konsultuoju, nustatau rinkos kainą ir pasirūpinu visu pardavimo procesu nuo pirmojo susitikimo iki sėkmingo sandorio.