Parduodamas erdvus gyvenamasis namas su

Parduodamas erdvus gyvenamasis namas su svečių namu 10 arų privačiame sklype, veikiančiu nuomos verslu bei plėtros vizija Palangoje Prestižinėje Palangos vietoje.

PLĖTROS IR KONVERSIJOS VIZIJA
Pagal galiojančius ir parengtus bendrojo plano koregavimo sprendinius, sklype numatytas 0,4 užstatymo intensyvumas, leidžiantis pasiekti iki 400 kv. m bendrą patalpų plotą bei aukštingumas 2 aukštai ir mansarda. Dabartinis pastatų užstatytas plotas – 257 kv. m., aukštis vienas aukštas ir mansarda.

DOKUMENTAI IR TURTO VERTINIMAS
* Yra išsaugota visa statybų dokumentacija bei statybos žurnalai.
* Oficialus turto vertinimas: 2023 m. spalio 24 d. atliktoje ataskaitoje nustatyta turto rinkos vertė – 1 213 000 Eur.

BENDRA INFORMACIJA IR STATINIAI
Pagrindinis gyvenamasis namas:
* Statybos metai: 2008 m.
* Paskirtis: Gyvenamoji
* Bendras plotas: 137,84 kv. m (1 aukštas mansarda)
* Kambarių skaičius: 4 kambariai, 2 san. mazgai.
Išplanavimas:
* 1 aukštas (103 kv. m): Prieškambaris (4,88 kv. m), svetainė (21,19 kv. m), valgomasis (21,25 kv. m), virtuvė (12,17 kv. m), du kambariai (14,37 ir 14,71 kv. m), san. mazgas (4,91 kv. m), katilinė (5,38 kv. m).
* Mansarda (~35 kv. m): Miegamasis (20,17 kv. m), san. mazgas (7,40 kv. m), drabužinė (7,40 kv. m).
* Įrengimas: Mūro pastatas, klinkerio plytų apdaila, čerpinis stogas, plastikiniai langai, visos miesto komunikacijos, apsaugos signalizacija. Parduodama su baldais bei buitine technika.

Svečių namas (Veikiantis nuomos verslas)
* Statybos metai: 2008 m.
* Paskirtis: Pagalbinio ūkio pastatas.
* Užstatytas plotas registre: 66,00 kv. m (faktinis patalpų plotas apie 120–130 kv. m).
* Nuomos infrastruktūra: 4 pilnai įrengti atskiri apartamentai su privačiais patogumais (1 aukšte – privačios terasos, mansardoje – balkonėliai).
* Papildomai: Įrengta virtuvės patalpa 1 aukšte, garažas dviračiams, sodo technikai, neįrengtas ~25 kv. m rūsys (tinkamas mini SPA zonai).

Pavėsinė
* Statybos metai: 2007 m.
* Mūryta, su kietojo kuro židiniu.
* Registruotas plotas – 16,40 kv. m

ŽEMĖS SKLYPAS IR GERBŪVIS
* Sklypo plotas: 10,00 a
* Paskirtis, naudojimo būdas: Kita. Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos.
* Teritorijos įrengimas: Apsodinta pušimis, dekoratyviniais augalais bei gėlėmis. Aptvertas aklina medine tvora su automatiniais vartais.
* Kiemo patogumai: 6 parkavimo vietos, lauko pavėsinė su židiniu.
* Inžineriniai tinklai: Registruotas vandentiekio įvadas ir buitinių nuotekų išvadas.

VIETA IR ATSTUMAI
* Jūra: 700 m
* Dviračių takas: 500 m
* Palangos centras: 2 km
* Palangos oro uostas: 5 km