Investicinis 65,17 a. sklypas daugiabučių

Investicinis 65,17 a. sklypas daugiabučių vystymui Vilniuje, Didžiuosiuose Gulbinuose
Parduodamas išskirtinio potencialo 65,17 arų plotas sparčiai besivystančioje ir pirkėjų vertinamoje Vilniaus miesto dalyje – Didžiuosiuose Gulbinuose, Narimanto g. 35. Objektas parduodamas be tarpininkų, užtikrinant sklandų ir greitą sandorį.
Dėl strategiškai patogios lokacijos, puikių techninių parametrų bei išvystytos infrastruktūros projektas generuoja aukštą pridėtinę vertę ir yra orientuotas į likvidžią ilgalaikę investiciją.

TERITORIJOS REGLAMENTAI IR TECHNINIAI DUOMENYS

Paskirtis: Kita.
Naudojimo būdas: 63,67 arai – daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos; 1,5 aro – susisiekimo ir inžinerinių tinklų teritorijos.
Detalusis planas: Patvirtintas detalusis planas visai 26,1 ha Didžiųjų Gulbinų teritorijai.
Naudojimo tipas: G2, K, V, R, B, I2, E.
Užstatymo intensyvumas: 1,6.
Užstatymo tankis: 40 %.
Leistinas pastatų aukštis: Iki 20 m.
Užstatymo tipas: perimetrinis, laisvo planavimo.

INFRASTRUKTŪRA IR KOMUNIKACIJOS

Komunikacijos: Elektros tinklai eina Narimanto g., dujų trasa – prie pat sklypo ribos. Miesto komunikacijų plėtra numatyta 2027 m. pabaigoje (yra oficialus „Vilniaus vandenų“ raštas, projektui išduotas statybą leidžiantis dokumentas).
Logistika: Patogus privažiavimas nuo Molėtų plento. Įvažiavimas iš Narimanto g., asfaltuotas kelias – vos 100 m iki sklypo ribos. Vilnius miesto centras pasiekiamas vos per 14 km.
Socialinė infrastruktūra: Šioje miesto dalyje suplanuotos naujo vaikų darželio bei mokyklos statybos. Už 700 m veikia išvystyta komercinė zona: PC „Lidl“, PC „Rimi“, PC „Senukai“ ir kitos prekybos vietos.

LOKACIJOS PATRAUKLUMAS IR GAMTOS KAIMYNYSTĖ

Kvartalas pasižymi itin aukšta gyvenimo kokybe, kas garantuoja greitą galutinio NT produkto realizaciją rinkoje. Pašonėje driekiasi Kryžiokų miškas, o vos už 1,7 km yra sutvarkyta Gulbių poilsiavietė bei Gulbino ežeras. Netoliese taip pat telkšo Mažojo Gulbino bei Balsio (Žaliųjų ežerų) pakrantės.
Aplinkui aktyviai formuojasi modernūs individualių bei daugiabučių namų kvartalai, formuojantys solidžią kaimynystę.
Dėl detalesnės informacijos ar susitikimo vietoje kreipkitės nurodytais kontaktais.
Kaina skelbime nurodyta - 955000 eurų + PVM.