Parduodama 10,29 ha žemės su derančiu

Parduodama 10,29 ha žemės su derančiu šermukšnių sodu Anykščių rajone

Anykščių r., Traupio sen., Mickūniškių kaime parduodami trys greta esantys žemės ūkio paskirties sklypai, kurių bendras plotas - 10,29 ha. Juose auga 8 metų amžiaus derantis šermukšnių sodas. Sklypai parduodami kartu.

Pagrindinė informacija

• Bendras parduodamos žemės plotas - 10,29 ha.
• Kaip šermukšnių sodas deklaruojama 9,07 ha.
• Likęs plotas - apie 1,22 ha.
• Sodas jau duoda derlių, už deklaruojamą plotą gaunamos žemės ūkio išmokos.
• Medeliai pasodinti eilėmis, palikti tarpueiliai sodo priežiūros technikai.
• Medeliams sudėtos kamienų apsaugos.

Privažiavimas ir aplinka

Iki pat sklypų patogus privažiavimas geru, reguliariai prižiūrimu žvyrkeliu. Iki asfaltuoto kelio 1,5 km, maždaug 2 minutės automobiliu. Šalia sklypų eina elektros oro linija.

Sklypai patogiai išsidėstę prie Pienios upės. Vandens yra ties sklypų pakraščiais ir tarp jų, todėl jis patogiai pasiekiamas medelių laistymui iš įvairių teritorijos vietų.

Atvira, vaizdinga kaimo aplinka su brandžiais medžiais ir netoliese esančiomis prižiūrimomis sodybomis. Priešais sodus žmonės gyvena nuolat arba vasaromis. Draugiška kaimynystė, prireikus galima susitarti dėl pagalbos.

Taip pat yra vietos ūkininkų, su kuriais galima susitarti dėl sodo tarpueilių šienavimo.

Metinės išmokos ir pajamos

Reikalavimus atitinkančiam jaunajam ūkininkui už 9,07 ha deklaruojamą sodą metinės išmokos, įskaitant jaunojo ūkininko priedą, gali sudaryti apie 6 300 Eur.

Papildomai gaunamos pajamos iš šermukšnių derliaus. Jos į nurodytą išmokų sumą neįskaičiuotos.

Išmokų suma orientacinė ir priklauso nuo deklaruotojo, taikomų įkainių bei vykdomų paramos priemonių reikalavimų.

Galimybė jauniesiems ūkininkams

Planuojantiems patiems ūkininkauti žemės su jau įveistu ir derančiu sodu įsigijimą galima numatyti verslo plane pagal priemonę „Jaunųjų ūkininkų įsikūrimas“ ir pretenduoti į iki 60 000 Eur įsikūrimo paramą. Finansavimo galimybės priklauso nuo pirkėjo ir projekto atitikties programos reikalavimams.

Kaina perkant

• Deklaruojamas sodo plotas - 9,07 ha: 6 500 Eur/ha.
• Kitas plotas - 1,22 ha: 4 000 Eur/ha.

Perkant kaip investiciją su ilgalaike nuoma

Galimybė įsigyti žemę mažesne kaina ir išnuomoti ją 7-10 metų laikotarpiui:

• Deklaruojamas sodo plotas - 9,07 ha: 4 500 Eur/ha. Galutinė kaina derinama atsižvelgiant į sutartą metinį nuomos mokestį.
• Kitas plotas - 1,22 ha: 3 700 Eur/ha.

Nuomos sutartį sudarytume notarine forma. Sodo priežiūrą ir ūkinę veiklą tęstume patys, o pirkėjas gautų sutartą metinį nuomos mokestį. Tai galimybė investuoti į žemę ir gauti nuomos pajamas patiems neužsiimant sodo priežiūra.

Šiuo atveju išmokos ir derliaus pajamos liktų sodą eksploatuojančiam nuomininkui.

Galimybė įsigyti didesnį sodą

Šalia taip pat parduodamas tiesiogiai besiribojantis 13,42 ha žemės sklypas, kuriame kaip sodas deklaruojama 9,34 ha. Jame auga toks pats 8 metų amžiaus derantis šermukšnių sodas.

Daugiau informacijos telefonu. Sklypų apžiūra - iš anksto susitarus.