# Parduodamas Šviesus Ir Erdvus 3 Kambarių

# PARDUODAMAS ŠVIESUS IR ERDVUS 3 KAMBARIŲ BUTAS FREDOJE, VINČŲ G. 3, KAUNE!
Patogi vieta netoli miesto centro, žalia aplinka ir funkcionalus išplanavimas!

Parduodamas 64,02 kv. m ploto 3 kambarių butas mūriniame name Fredoje, ramioje, žalumos apsuptoje Kauno vietoje, kurioje dera miesto patogumai ir gamtos artumas.

Šviesūs kambariai, funkcionalus išplanavimas ir įstiklintas balkonas suteikia erdvės patogiam kasdieniam gyvenimui. Butas tvarkingas, senesnės apdailos, todėl interjerą galima atnaujinti pagal individualius poreikius.

## BENDRA INFORMACIJA
- Adresas: Vinčų g. 3, Freda, Kaunas
- Bendras plotas: 64,02 kv. m
- Kambarių skaičius: 3
- Aukštas: 5/5
- Statybos metai: 1976 m.
- Namo tipas: mūrinis
- Šildymas: centrinis
- Langai: plastikiniai
- Įėjimo durys: šarvuotos
- Balkonas: įstiklintas

- Svetainė – 19,32 kv. m
- Kambarys – 15,48 kv. m
- Kambarys – 14,77 kv. m
- Virtuvė – 6,07 kv. m
- Prieškambaris – 5,29 kv. m
- Vonios kambarys – 2,25 kv. m
- Tualetas – 0,84 kv. m

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
Funkcionalus išplanavimas – trys kambariai suteikia erdvės šeimos gyvenimui, poilsiui ar darbui namuose.
Šviesios ir jaukios patalpos – natūrali dienos šviesa kuria malonią namų atmosferą.
Mūrinis namas – geresnės garso izoliacijos, didesnio privatumo ir buto perplanavimo galimybės, atsižvelgiant į konstrukcinius reikalavimus.
Galimybė atnaujinti interjerą – tvarkingas, senesnės apdailos butas, kurį galima pritaikyti savo skoniui ir poreikiams.
Įstiklintas balkonas ir rūsys – papildomos erdvės poilsiui bei daiktams laikyti.
Viršutinis, 5-asis aukštas – jokių kaimynų virš galvos, daugiau ramybės ir privatumo.
Rami, žalia aplinka – namą supa brandūs medžiai, prie namo yra patogus atskiras privažiavimas.
Strategiškai patogi vieta – ramus gyvenimas netoli miesto centro ir svarbiausių infrastruktūros objektų.

VIETA IR SUSISIEKIMAS
Patogi vieta Fredoje – miesto centro artumas, žaluma ir lengvai pasiekiama kasdienė infrastruktūra.

Artimiausi objektai ir orientaciniai atstumai:
VDU Botanikos sodas – apie 1–1,5 km.
Prekybos centras „Rimi“ – apie 500 m.
Kauno miesto centras – apie 2,8 km.
Kauno autobusų stotis – apie 1,7 km.
Kauno geležinkelio stotis – apie 1,5 km.
Viešojo transporto stotelė „Vinčų g.“ – apie 400 m.
Laisvės alėja, „Akropolis“, Nemuno sala ir Senamiestis – patogiai pasiekiami.

ARTIMIAUSIOS UGDYMO ĮSTAIGOS
Kauno Jurgio Dobkevičiaus progimnazija – apie 1,5 km.
Kauno lopšelis-darželis „Boružėlė“ – apie 1,8 km.
Kauno Aleksoto lopšelis-darželis – apie 1,9 km.

Ieškote erdvaus būsto žalioje, ramioje aplinkoje, netoli Kauno centro? Kviečiu atvykti ir įvertinti šio buto privalumus gyvai!

Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros kreipkitės telefonu.