Parduodamas Individualus Namas Kaune (Amaliuose)

PARDUODAMAS INDIVIDUALUS NAMAS KAUNE (AMALIUOSE)

Šviesus, modernus šeimos namas ramioje ir strategiškai patogioje vietoje.
85 % baigtumas priduotas Registrų centre, parengta kadastro byla.
Sutvarkytas gerbūvis, pasėta veja, išklotos trinkelės įvažiavimo ir parkavimo zonoje bei aplink namo perimetrą, pastatyta medinė terasa.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
✔️ Strategiškai patogi vieta, iš kurios mokykla, darželiai, poliklinika, parduotuvės – pasiekiami per kelias minutes. Artimiausia autobuso stotelė už 350 m., asfaltuota gatvė (Bruknių takas) už 100 m.
✔️ Vitrininiai langai svetainėje – daug natūralios šviesos ir jaukumo
✔️ A+ energinė klasė
✔️ Apgalvotas išplanavimas – 4 kambariai ir erdvus 152,01 m² namo plotas
✔️ Puikus susisiekimas – patogus tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu
✔️ Saugi kaimynystė – aplink nuolat gyvenantys arba naujai besikuriantys kaimynai

BENDRA INFORMACIJA:
• Namo plotas: 152,01 m²
• Sklypo plotas: 5,34 a
• Kambarių skaičius: 4
• Energetinė klasė: A+
• 11 kW elektros įvadas;
• Pilnai išvedžiota elektra, sumontuotas ir pajungtas elektros skydelis;
• Išvedžiota signalizacijos bei priešgaisrinės apsaugos sistemos;
• Miesto vandentiekis ir nuotekos prijungtos name;
• Įrengta lietaus nuotekų surinkimo Sistema;
• Išvedžioti rekuperacijos ortakiai.

IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
Tambūras – 7,22 m²
Svetainė + virtuvė – 47,86 m²
Katilinė – 7,21 m2
Garažas – 24,40 m2
Wc+dušas – 3,03 m2

Antras aukštas:
Kambarys – 14,97 m²
Kambarys – 13,66 m²
Kambarys (pagrindinis miegamasis) – 15,24 m²
Drabužinė – 5,25
Sanitarinis mazgas – 6,91 m²
Koridorius – 6,26 m2


KOKYBIŠKA NAMO APDAILA IR INŽINERIJA:
• Fasadas – struktūrinis, nano silikoninis tinkas
• Sienos – 18 cm keraminiai blokeliai + 25 cm neoporo šiltinimas
• Stogas – "Classic" profilio plieninė stogo danga, 40 cm stogo apšiltinimo sluoksnis (Paroc akmens vata)
• Grindys – betonuotos, apšiltintos 25 cm EPS 100 polistirolu
• Langai – A++ klasės, Veka (6 kamerų, antracito spalvos)
• Lauko durys – A++ klasės, aliuminio profilio
• Ryterna automatiniai garažo vartai
• Šildymas – suprojektuotas dujinis (galimas ir oras-vanduo);
• Išvedžiotas grindinis šildymas visose patalpose Danfoss d18 grindinio šildymo vamzdžiu, sumontuotos ir prijungtos kolektorinės spintos naudojant Danfoss reguliuojamus kolektorius
• Visos vidaus pertvaros mūrinės (ne gipso kartono), ištinkuotos.

Parduoda savininkas, papildoma informacija teikiama nurodytu telefonu.
Su rimtu pirkėju kaina derinama vietoje, apžiūros metu.


Vanduo: miesto vandentiekis