3,7 Ha Sodybvietė Prie Vilnios Slėnio –

3,7 HA SODYBVIETĖ PRIE VILNIOS SLĖNIO – PATVIRTINTA STATYBOS ZONA, VANDUO, NUOTEKOS IR ELEKTRA JAU ĮRENGTI

Parduodamas 3,70 ha sklypas Karklėnuose (Aukštoji g. 2E, Šatrininkų sen., Vilniaus r.), apie 16 km nuo Vilniaus centro. Sklypas yra tarp miško ir Vilnios (Vilnelės) slėnio. Ūkininko sodybos vieta jau patvirtinta, inžinerija įrengta.

KAS JAU PADARYTA
• Patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai (NŽT Vilniaus rajono skyriaus 2023-10-11 įsakymas Nr. 48KPĮ-1152). Nustatyta 41 a statybos zona gyvenamajam namui ir ūkiniams pastatams.
• 100 m gylio artezinis gręžinys.
• Nuotekų valymo įrenginys.
• Įvesta elektra, sumontuota 4,4 kW saulės elektrinė su 5 kWh kaupikliu.
• Du nauji įregistruoti pastatai (2023–2024 m.): bitininko namelis 49 m² su terasa (šildymas, vanduo, nuotekos) ir garažas 22 m². Abu pastatai yra žemės ūkio, ne gyvenamosios paskirties.

VIETA
• Sklypas leidžiasi Vilnios slėnio link, iš jo atsiveria vaizdas į mišką.
• Iš šiaurės ir rytų ribojasi su mišku, iki Vilnios apie 150 m.
• Privažiavimas žvyrkeliu (Sodžiaus g.), žiemą valomas.

SVARBU ŽINOTI
• Paskirtis: žemės ūkio (kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai).
• Gyvenamojo namo statybai ūkininko sodyboje taikomi Ūkininko ūkio įstatymo reikalavimai statytojui. Sklypo plotas atitinka įstatymo reikalavimą (ne mažiau kaip 2 ha).
• Užstatymo sąlygos: gyvenamojo namo užimamas plotas iki 1 000 m², bendras užstatymo tankis iki 50 %.
• Pietvakarinę dalį kerta 110 kV elektros linija. Jos apsaugos zonoje (apie 0,75 ha) statyti negalima.

KAINA: 277 240 €
(žemė 222 240 € = 600 €/a; pastatai, gręžinys, nuotekų įrenginys ir saulės elektrinė 55 000 €)

Pirkėjui pateiksiu: NTR išrašą, žemėtvarkos projektą su sprendinių brėžiniu ir institucijų derinimais, topografinę nuotrauką.