Svajojate apie nuosavą kiemą ramioje vietoje

Svajojate apie nuosavą kiemą ramioje vietoje ir tuo pačiu ieškote patogaus susisiekimo su miesto centru? Siūlome Jums A++ klasės, modernius dvibučiame name esančius butus. Tai puiki galimybė gyventi sparčiai besivystančiame naujame kvartale, kuris yra tik keliolika minučių nutolęs nuo Šiaulių miesto centro, kur patogumai ir komfortas susilieja su ramybe bei žaluma.
Namo energetinė naudingumo klasė A++ !

Puiki vieta !!! Visos miesto komunikacijos !!!

- Adresas: L.Rėzos 16G, Šiauliai;
- Namo baigtumas 85 %;
- Bendras 2 buto plotas – 109,59 m², buto pardavimo kaina - 182000 Eur;
- Sklypo plotas – 8 arų, nustatyta naudojimosi tvarka:
1 butui priklauso 4 a (REZERVUOTAS);
2 butui priklauso 4 a; - PARDUODAMAS BUTAS !
- Aukštų sk. – 2;
- Kambarių skaičius – 4;
- Statybos pradžios metai – 2026 m., Registrų centre įregistruotas statinio baigtumas 85 %


BUTO NR. 2 PIRMO AUKŠTO EKSPLIKACIJA

- TAMBŪRAS - 4,01 m2;
- PAGALBINĖ PATALPA - 5,08 m2;
- TUALETAS - 3,34 m2;
- SVETAINĖ - VIRTUVĖ – 43,16 m2;
- KORIDORIUS 4,95 m2;
- KAMBARYS 12,04 m2;
- DRABUŽINĖ 4,70 m2;
- KAMBARYS 11,52 m2;
- KAMBARYS 11,25 m2;
- TUALETAS - VONIA 8,65 m2;
- BENDRAS PLOTAS 109,59 m2;

TECHNINĖ SPECIFIKACIJA:
- Šildymo sistema, pastatas bus šildomas dvejų šilumos siurblių oras – vanduo pagalba (pirkėjas savomis lėšomis, turės pats pasistatyti norimą šilumos siurblį oras - vanduo), pagal projektą numatyta kiekvienam butui po atskirą šilumos siurblį;
- Vėdinimo sistema – numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema (išvedžioti rekuperatoriaus ortakiai);
- Langai ir vitrinos įstiklinti dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketu su dviem selektyviniais stiklais. Dideli langai, kurie suteikia daugiau erdvės, saulės šviesos ir šilumos namuose;
- Pamatai: Projektuojami gelžbetoniniai, gręžtiniai, monolitiniai pamatai. Pamatų apdaila dekoratyvinis tinkas. Po lauko sienų pamatų rostverku montuojamas 100 mm storio polisterinis putplastis EPS100. Lauko sienų pamatai apšiltinami polistireniniu putplasčiu EPS100 iš vidaus 100 mm ir iš lauko 200 mm;
- Sienos: Lauko ir vidaus laikančios sienos projektuojamos iš silikato blokeliu silroc plus
- Lauko sienos projektuojamos iš silikatinių blokelių – 180 mm, vidaus laikančios sienos projektuojamos iš silikatiniu blokelių – 180 mm ir 240 mm, išorinės sienos apšiltintos 300mm polistireniniu putplasčiu neoporas.
- Pertvaros projektuojamos iš metalinio karkaso ir gipskartonio – 120 mm.
Tarp butų naudojama akustinė garso izoliacija, akmens vata;
- Grindys – apšiltintos 30 cm putų polistirolo EPS100 grindinė plokštė ir išbetonuotos, numatytas grindinis šildymas pirmame ir antrame aukšte;
- Perdanga: perdanga gelžbetoninė;
- Stogas: Stogas projektuojamas sutapdintas. Stogo danga – prilydoma stogo danga Mida. Ant pastato stogo į pietų pusę ateityje paliekama įrengti Fotovoltinius saulės kolektorius sugeneruota energija naudojama, pastatui šildyti, karštam vandeniui ruošti ir elektros prietaisams pastate (yra privesti laidai, pajungti saulės kolektorius). Pastate įrengiama dviguba apskaita.
- Fasadas: Lauko sienų apdaila - dekoratyvinis tinkas.


GERBŪVIS:
- Sklypas apželdintas veja, aplink namą išklotos betoninės trinkelės.

KOMUNIKACIJOS:
Yra visos patogiam gyvenimui reikalingos miesto komunikacijos.
- Miesto vandentiekis ir kanalizacija. Išvedžioti vandentiekio ir nuotekų vamzdynai.
- Elektras galingumas 18 Kw, paskirstyta kiekvienam butui po 9 Kw galios (yra galimybė pasikelti galią);
- Vandentiekis – miesto komunalinis vandentiekis;
- Kanalizacija – miesto komunalinės nuotekos;

SKLYPAS:
- Sklypo plotas – 8 arų, atlikti kadastriniai matavimai;
- Visas sklypas aptvertas tvora, el. valdomI vartai kiekvienam butui atskiri;

VIETA
- Patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu, paaugusių vaikų kelionės į mokyklas bei būrelius bus savarankiškos ir greitos;
- Solidi ir draugiška kaimynystė;



Apžiūrėti galima darbo dienomis bei savaitgaliais, iš anksto sutarus telefonu!
+37066396291