9 arų sodo sklypas su projektu puikioje vietoje

Parduodamas 9 arų sodo sklypas Laumėnuose, Miško g. 1, išskirtinėje vietoje – prie pat brandžios pušyno teritorijos ir visai šalia Kauno marių.

Tai ne tiesiog sodo sklypas. Tai jau pradėta kurti vieta namui, kurio pagrindinė gyvenimo erdvė orientuota į mišką ir gamtą.

Sklype jau atlikta nemažai darbų: įrengti ir apšiltinti namo pamatai su ~30 m² rūsiu, parengtas namo projektas, įvesta trifazė elektra, įrengta nauja tvora, parengtas vandens gręžinio projektas.

Pagal parengtą projektą numatytas dviejų aukštų ~67,7 m² sodo namas, kurio architektūra maksimaliai išnaudoja išskirtinę sklypo aplinką.

Projektuojamas dviejų aukštų sodo namas:

bendras plotas – apie 67,7 m²;
I aukšto plotas – apie 28,7 m²;
II aukšto plotas – apie 39 m²;
papildomai – apie 30 m² apšiltintas rūsys;
pirmame aukšte numatyta itin erdvi, apie 30 m² terasa;
antrame aukšte – beveik 9 m² balkonas;
tiek terasa, tiek balkonas orientuoti į brandų pušyną;
miegamojo kambario langai taip pat orientuoti į pušyno pusę.

Didelė terasa pirmame aukšte suprojektuota taip, kad ji taptų pagrindine poilsio erdve – rytinė kava, vakarienės, poilsis ar laikas su šeima apsupti pušų ir žalumos.

Antrame aukšte numatytas balkonas suteikia galimybę turėti dar vieną privačią erdvę su vaizdu į pušyną.

Namas projektuotas ne atsitiktinai įkomponuojant jį sklype – jo langai, terasa ir balkonas orientuoti taip, kad būtų maksimaliai išnaudota būtent šios vietos stiprybė.

Vienas didžiausių šio objekto privalumų – brandus pušynas šalia sklypo.

Tai suteikia ne tik gražų vaizdą, bet ir privatumo bei gamtos pojūtį.

Iš būsimo namo terasos ar balkono nereikės žiūrėti į kitą namą – priešais yra žaluma ir pušynas.

Aplinkui daug miško, žalumos ir erdvės pasivaikščiojimams.

Sklypas įsikūręs Kauno marių prieigose.

Netoliese – Kauno marių pakrantės, miško takai bei Žiegždrių geologinis takas, todėl vieta ypač tinkama tiems, kurie vertina aktyvų poilsį gamtoje.

Tai vieta, kur galima gyventi ar ilsėtis šalia miesto, tačiau kasdien turėti mišką praktiškai savo kieme.

Dar vienas didelis privalumas – galimybė prie sklypo privažiuoti iš dviejų pusių. Iš abiejų pusių asfaltuotas kelias yra beveik iki pat sklypo. Tai ypač patogu ne tik vasarą, bet ir gyvenant ar lankantis čia ištisus metus.

Pirkėjui nereikės pradėti visko nuo nulio, nemažai darbų jau padaryta, įskaitant ir gerbūvio paruošimą.

Šis sklypas puikiai tiktų žmonėms, ieškantiems:

jaukios vietos šeimos savaitgalio namams;
poilsio vietos šalia Kauno;
vietos, kur galima pabėgti nuo miesto triukšmo;
namo prie miško ir Kauno marių;
galimybės pasistatyti naują namą pagal jau parengtą projektą;
privataus kiemo, kurio viena pusė praktiškai atsiveria į pušyną.

Didžiausia šio objekto vertė – jo aplinka. Čia nereikia kurti miško nuo nulio ar ieškoti vietos, kur vaikščioti – pušynas jau yra čia pat. O namo projektas sukurtas taip, kad gamta būtų matoma ne tik iš kiemo, bet ir iš terasos, balkono bei miegamųjų kambarių.

OBJEKTO INFORMACIJA

Adresas: Miško g. 1, Laumėnai, Kauno r.
Sklypo plotas: 9 arai
Paskirtis: sodo namas
Projektuojamo namo plotas: ~67,7 m²
Rūsys: ~30 m², apšiltintas
Terasa: ~30 m²
Balkonas: ~9 m²
Elektra: trifazė
Vanduo: parengtas vandens gręžinio projektas
Tvora: nauja
Privažiavimas: iš dviejų pusių, asfaltas beveik iki sklypo
Aplinka: brandus pušynas, miškas, Kauno marių prieigos

Kaina: 69 000 €