# Architektūrinis Namas Miško Apsuptyje,

# ARCHITEKTŪRINIS NAMAS MIŠKO APSUPTYJE, ŠALIA UPĖS | UŽLANDŽIAI, VILNIAUS R.

**180,44 m² | 5 kambariai | A++ energinė klasė | 10 arų sklypo dalis | 40 m² terasa**

Parduodamas naujos statybos namas Užlandžiuose, Upės g. 138B, Vilniaus rajone. Namas įsikūręs miško apsuptyje, šalia upės ir netoli Neries regioninio parko. Tai vieta, kurioje gyvenamoji aplinka glaudžiai susijusi su natūraliu miško kraštovaizdžiu. Netoliese esantis Neries regioninis parkas saugo vertingą kraštovaizdį, gamtines ekosistemas ir kultūros paveldą.

Projektą sudaro du gyvenamieji namai. Vienas iš projekto namų jau parduotas. Kiekvienam namui pagal žemės sklypo naudojimosi tvarką priskirta po 10 arų sklypo dalį.

### ARCHITEKTŪRA IR MEDŽIAGIŠKUMAS

Namo architektūrą kūrė **Juliaus Tomasevičiaus architektų studija**, vadovaujantis individualiais architektūriniais ir technologiniais sprendimais.

Namo fasado medžiagiškumo koncepcija ir skirtingų apdailos medžiagų tarpusavio derinimu rūpinosi **3DM studija**.

Fasado ir teritorijos apdailai parinktas tarpusavyje derančių medžiagų derinys:

- Ispaniškas natūralus klinkeris.
- Natūralaus medžio degintos lentelės.
- Stogo danga – aliuminio kompozito skarda.
- Gerbūvio kietosios dangos – akmens masės plytelės.

### VIDAUS ERDVĖS IR ARCHITEKTŪRINIAI SPRENDIMAI

Bendras namo plotas – 180,44 m².

- 5 kambariai.
- 2 aukštai.
- Pirmojo aukšto lubų aukštis siekia iki 3,2 m.
- Antrasis aukštas – mansardinio tipo, lubų aukštis aukščiausioje vietoje siekia iki 4 m.
- Papildomai namui priklauso apie 40 m² eksploatuojama terasa virš garažo. Terasos plotas nėra įtrauktas į bendrą namo plotą.

### KONSTRUKCIJA IR STATYBOS KOKYBĖ

Namo statyba vykdyta pagal parengtus architektūrinius ir technologinius sprendinius. Statybos eigą prižiūrėjo techninės priežiūros specialistas.

Pagrindiniai konstrukciniai sprendimai:

- Išorės sienos sumūrytos iš „Arko“ blokelių.
- Perdangos – gelžbetoninės.
- Visos vidaus pertvaros – mūrinės.
- Langai – aliuminio profilio.

### INŽINERINIAI SPRENDIMAI

- Energinė klasė – A++.
- Šildymo sistema numatyta aeroterminė.
- Vandens tiekimas – iš individualaus gręžinio.
- Nuotekų tvarkymas – individualus „August“ valymo įrenginys, priklausantis tik šiam namui.

### SKLYPAS IR ĮRENGTAS GERBŪVIS

Namui pagal žemės sklypo naudojimosi tvarką priskirta 10 arų sklypo dalis.

Teritorijos gerbūvis jau suformuotas. Įrengtos kietosios dangos, aplink namą įrengta akmens masės plytelių nuogrinda ir kiti numatyti teritorijos sutvarkymo elementai.

Parengta bendra teritorijos apželdinimo koncepcija, apjungianti supančio miško charakterį ir abiejų namų architektūrinius bei kraštovaizdžio sprendinius.

Naujiesiems savininkams paliekama galimybė dalyvauti priimant galutinius apželdinimo, aplinkos formavimo ir teritorijos aptvėrimo bei tvoros sprendimus.

### NAMO BAIGTUMAS IR INDIVIDUALAUS ĮRENGIMO GALIMYBĖS

Oficialus namo baigtumas – 85 proc.

Naujiesiems savininkams paliktos techninės galimybės individualiai pasirinkti vidaus patalpų išplanavimo ir įrengimo sprendinius:

- Virtuvės vietą ir išplanavimą.
- Ūkinės patalpos vietą bei funkciją.
- Kitus vidaus erdvių organizavimo sprendinius.

Tai suteikia galimybę vidaus erdves įsirengti pagal individualius poreikius.

### PAGRINDINIAI OBJEKTO DUOMENYS

- Adresas: Upės g. 138B, Užlandžiai, Vilniaus r.
- Namo bendras plotas: 180,44 m².
- Kambarių skaičius: 5.
- Aukštų skaičius: 2.
- Statybos metai: 2025 m.
- Sklypo dalis: 10 arų pagal naudojimosi tvarką.
- Energinė klasė: A++.
- Oficialus baigtumas: 85 proc.
- Terasa virš garažo: apie 40 m².
- Pirmojo aukšto lubų aukštis: iki 3,2 m.
- Antrojo aukšto lubų aukštis: iki 4 m.
- Šildymas: numatyta aeroterminė sistema.
- Vanduo: individualus gręžinys.
- Nuotekos: individualus „August“ valymo įrenginys.

### PAPILDOMA INFORMACIJA

Dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros kviečiame susisiekti. Potencialiems pirkėjams bus pateikta išsami informacija apie namo projektą, techninius sprendinius bei visa statybos proceso fotofiksacija. Taip pat yra galimybė aptarti namo įrengimo užbaigimą iki pilnos apdailos, atsižvelgiant į individualius pirkėjo poreikius ir pageidavimus.

Vanduo: artezinis