Autentiškas 3 kambarių butas istoriniame

Autentiškas 3 kambarių butas istoriniame Senamiesčio pastate – su plėtros galimybe

Parduodamas autentiškas 3 kambarių butas istoriniame Pylimo–Gėlių kvartale, Sodų gatvėje – vienoje perspektyviausių ir sparčiai atsinaujinančių Vilniaus senamiesčio dalių. Butas įsikūręs XIX a. į Kultūros vertybių registrą įtrauktame pastate, išsiskiriančiame išlikusia autentiška ornamentika ir architektūriniu charakteriu.

Pagrindiniai privalumai

• Itin aukštos lubos - reta vertybė Vilniaus senamiestyje
• Daug langų – daug natūralios dienos šviesos
• Visi langai orientuoti į uždarą vidinį kiemą, todėl namuose tylu ir ramu.
• Buto išplanavimas funkcionalus – svetainė sujungta su virtuve, du atskiri miegamieji, vonios kambarys ir atskiras WC.
• Uždaras, rakinamas vidinis kiemas su automatiniais vartais ir galimybe statyti automobilį
• Istorinis kultūros paveldo pastatas su autentiška architektūra.
• Butui priklauso rūsys.
• Virš buto esanti neatidalinta palėpė suteikia galimybę ateityje ją atsidalinti ir išplėsti butą į antrą aukštą arba įrengti atskirą butą.
• Autonominis dujinis šildymas.
• Vos už kelių minučių pėsčiomis – Halės turgus, Senamiestis, geležinkelio ir autobusų stotys, kavinės, restoranai, kepyklėlės ir visos kasdienės paslaugos.
• Išėjus iš uždaro vidinio kiemo atsiveria jaukus, nuo miesto šurmulio atokiau esantis skveras su brandžiais medžiais, vaikų žaidimų aikštele, šunų vedžiojimo voljeru ir poilsio zonomis.

Svarbūs pastato atnaujinimai

2025 metais name pakeistas visas stogas ir 2024 m. atnaujinti balkonai – reikšmingi darbai, prisidedantys prie pastato ilgaamžiškumo ir gyventojų komforto.

Puiki galimybė investicijai
- Pastaruosius penkerius metus butas buvo sėkmingai nuomojamas ir vidutiniškai generavo apie 12 000 Eur metinių nuomos pajamų.

Papildomai yra galimybė įsigyti greta, už sienos, esantį 38 kv. m butą. Sujungus abu butus būtų galima suformuoti apie 100 kv. m gyvenamąją erdvę Vilniaus senamiestyje – išskirtinė galimybė tiek gyvenimui, tiek vertės kūrimui.

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuje-senamiestyje-sodu-g-parduodamas-kambariu-butas-vilniaus-1-3653884/


Rajono patrauklumą dar labiau didina vykstantys teritorijos atnaujinimo projektai, įskaitant „Rail Baltica“ infrastruktūros plėtrą. Šie pokyčiai dar labiau pagerins aplinką, susisiekimą ir prisidės prie šios Senamiesčio dalies patrauklumo bei nekilnojamojo turto vertės augimo.

Kaina – 319 000 €.

Kviečiame registruotis į atvirtų durų dienas kurios bus:
- rugpjūčio 10 d. 9-18h
- rugpjūčio 12 d. 9-15h

Brokerių pasiūlymai nedomina.