„Bendorių Pasaka“ – Uždaras Skandinaviškos

„BENDORIŲ PASAKA“ – UŽDARAS SKANDINAVIŠKOS ARCHITEKTŪROS KVARTALAS BUKIŠKIŲ MIŠKO PRIEGLOBSTYJE.

Yra vietų, kurios kalba pačios už save. Ten, kur baigiasi miesto šurmulys ir prasideda raminanti miško žaluma, kuriamas išskirtinis, vos keturių namų kvartalas „Bendorių pasaka“. Iki pat šios privačios, kontroliuojamu įvažiavimu uždaros gyvenvietės lydi asfaltuotas kelias.
Projektas tiems, kurie vertina vientisą skandinavišką architektūrą, solidžią kaimynystę ir asmeninę erdvę – namų vidiniai kiemai čia tarsi pasislėpę gamtos prieglobstyje.

Baigiami statybos darbai, namai registruojami 85% dalinės apdailos baigtumu, tačiau siūlome rinktis rangovų „Būsto Vizija“ paruoštą pilnos apdailos paketą, kuris leis įsikelti be jokių statybų rūpesčių.

„Bendorių Pasaka“ projekto privalumai:
• Privatumas ir erdvė: Namai blokuoti tik per pagalbines patalpas (katilinę ir sandėliuką), užtikrinant maksimalų privatumą ir individualaus namo pojūtį.
• Ilgaamžiškumas: Skandinaviško stiliaus fasadas apdailintas ilgaamže deginta mediena bei juodomis molinėmis čerpėmis. Greta dera kiekvienam namui įrengiamos jaukios natūralaus maumedžio terasos.
• Uždara bendruomenė: Sklypo ir kiekvieno namo teritorija aptveriama, o įvažiavimas į gyvenvietę kontroliuojamas pakeliamu užtvaru.

APIE VYSTYTOJĄ – VIZIJA, PAREMTA IŠSKIRTINUMU.
Projekto idėją įgyvendina „Dear Home“, vystytojas, kurio braižas – kruopšti ypatingos lokacijos atranka. Vystytojo kuriami projektai išsiskiria ne tik pagarba gamtos artumui ir išsaugomai žalumai, bet ir unikalia, aplinką praturtinančia architektūra. Kviečiame apsilankyti svetainėje www.dearhome.lt ir susipažinti su sėkmingai įgyvendintais išskirtiniais darbais.

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Užubalių g. 53B, 55A, Užubaliai, Vilniaus r.
• Namo plotas: 117,05 – 117,26 kv. m
• Sklypų plotai: 4,87 – 5,57 a
• Kaina su daine apdaila: nuo 299 000 Eur iki 335 000 Eur
• Kambarių skaičius: 4
• Aukštų skaičius: 2
• Energetinė klasė: A++
• Statybų pabaiga ir namų registracija 85%: 2026 m. lapkričio mėn. Atliekamas sandarumo testas

STATYBINĖS MEDŽIAGOS
• Pamatai: Poliniai gręžtiniai su rostverku, iš vidaus apšiltinti 150 mm (EPS 100) polistirolu, iš lauko - inovatyviomis 240 mm PIR plokštėmis.
• Sienos ir pertvaros: 180 mm silikatiniai blokeliai, šiltinti 240 mm PIR šilumos plokštėmis. Vidaus pertvaros mūrijamos iš silikatinių (I a.) ir keramzitinių (II a.) blokelių, tinkuojamos gipsiniu tinku.
• Fasado apdaila: Molinės juodos spalvos čerpės ir deginta mediena.
• Tarpbutinė siena (tik katilinės patalpa): 180 mm silikatinių blokelių mūras, iš abiejų pusių apšiltintas 50 mm kieta akmens vata („PAROC Linio 10“) ir dengtas armuotu tinku.
• Grindys: Apšiltintos 30 cm (EPS 100) polistirolu ir užbetonuotos. Išvedžiotas grindinis šildymas.
• Stogas: Šlaitinė dalis dengta keraminėmis čerpėmis, šiltinama 250 mm akmens vata ir 100 mm PIR/EPS plokščių sluoksniais, o sutapdinta dalis dengta ilgaamže PVC membrana.
• Langai ir lauko durys: Vokiški „Kommerling“ plastikiniai langai (A++ klasė, 3 stiklų, 6 kamerų) tamsiai pilku (antracito) rėmu. Lauko durys plastikinės, atitinka A++ klasę.
• Laiptai: Monolitiniai gelžbetoniniai.

KOMUNIKACIJOS
• Šildymas: Visose patalpose išvedžiotas grindinis šildymas bei įrengtos kolektorinės spintos.
• Vandentiekis ir nuotekos: Įrengtas bendras 56 m gylio vandens gręžinys 4 namams. Kiekvienam dvibučio butui atskirai sumontuoti individualūs „Traidenis“ biologinio valymo įrenginiai. Išvedžioti vamzdynai, san. mazguose – įvadiniai stovai paruošti Pirkėjo apdailos projektui.
• Elektra: Atvesta po 11 kW galios (su galimybe didinti).
• Papildomi sprendimai: Lauke paruoštas įvadinis vamzdis laistymo sistemai ir įrengtas gofruotasis vamzdis el. įvadams (vartų automatika ir kt.).
• TELIA internetas: namai patenka į teritoriją, kurioje atvestas šviesolaidžio tinklas.

PILNA APDAILA. Taupantiems laiką, siūlome rangovo MB „Būsto vizija“ parengtus įrengimo paketus: MEDIUM (61 750 Eur) arba PREMIUM (85 225 Eur). Šilumos siurblys ir rekuperatorius papildomai įkainoti 12 000 Eur.
• Lanksčios atsiskaitymo sąlygos: Mokamas 15% avansas. Likusi suma (kurią gali finansuoti bankas) sumokama tik pabaigus visus darbus.
• Pilnas įrengimas apima: „Flügger“ dažais dažytas sienas, vinilinę/parketlenčių grindų dangą, įtempiamas/gipso lubas su nišomis užuolaidoms, vidaus duris, laiptų apdailą, šviestuvų bei jungiklių montavimą ir įrengtus vonios kambarius su santechnika.

GERBŪVIS IR APLINKA
• Sklypas pilnai sutvarkomas: išlygintas gruntas, paskirstytas juodžemis ir pasėta veja.
• Kiemo parkavimo erdvė - trinkelių, namui skirta bent 2 automobiliams.
• Namų kiemai aptverti, sumontuotos erdvios natūralaus maumedžio terasos (daliai namų – kampinės).
• Projektas bendrai aptveriamas rombo tipo ir segmentine tvora.

SUSISIEKIMAS
Mėgaudamiesi ramybe Bukiškių miško prieglobstyje, neatitrūksite nuo miesto patogumų, pasiekiamų ir pėsčiomis:
• 0,4 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės
• 0,58 km iki parduotuvės IKI
• 0,8 km iki parduotuvės RIMI
• 1,5 km iki parduotuvės LIDL
• 6,5 km iki lopšelio-darželio „Bajorėlis“
• 2,0 km iki Bukiškio progimnazijos
• 10 km/17 min. iki miesto centro
_________________________________________________________________________
KANO ESTATE – naujos statybos projektų profesionalai.
SUDOMINO? Susisiekime ir sutarkime dėl objekto apžiūros.
PARDUODATE? Sujungiame nekilnojamojo turto vystytojus ir pirkėjus, kurdami aukšto lygio pardavimo procesą.
NT brokerius – kviečiame bendradarbiauti.

Vanduo: artezinis