Bendrabučio ir baseino kompleksas su žemės

Bendrabučio ir baseino kompleksas su žemės sklypu Klaipėdos centre

Parduodamas pastatų kompleksas Klaipėdoje – buvęs Dinamo baseinas ir bendrabučio pastatas
Siūlome įsigyti unikalų komercinį objektą Klaipėdos mieste, Vitės mikrorajone. Tai – puikiai išvystyta vieta su išskirtiniu susisiekimu su visais miesto rajonais, artimai esančiais komerciniais objektais ir besivystančiais naujais projektais. Tai galimybė investuoti į potencialiai augančią teritoriją su dideliu plėtros ir veiklos galimybių spektru.

Objekto aprašymas:
Baseino pastatas (1501,90 kv. m) – pastate anksčiau buvo vykdoma ugdymo veikla, tačiau šiuo metu patalpos yra tuščios. Baseinas su 25 metrų ilgio vandens linija ir galimybė įrengti 6 plaukimo takelius, taip pat esantys tramplynai ir čiuožykla, suteikia daug galimybių įvairioms sporto ir sveikatingumo veikloms. Inžinerinė infrastruktūra yra pasenusi ir reikalingas kapitalinis remontas. Tai ideali vieta sporto ir rekreacijos paslaugoms ar kitiems panašiems projektams.
Bendrabutis (2034,85 kv. m) – pastatas pilnai eksploatuojamas ir geros būklės. Atlikti sanitarinių mazgų ir bendro naudojimo patalpų atnaujinimo darbai. Yra įrengtos virtuvės, todėl šis pastatas tinkamas greitam veiklos pradėjimui. Baldai gali būti palikti pagal susitarimą su VšĮ Klaipėdos kolegija. Bendrabutyje taip pat yra nebaigtas įrengti mažesnis baseinas ir pirčių kompleksas, kurie galėtų tapti papildoma paslauga ar patraukliu elementu, pritaikytu moderniam naudotojui.
Papildomos galimybės: Dalis baseino pastato stogo (40 kv. m) yra išnuomota telekomunikacijų bendrovėms, o nuomos sutartys galioja iki 2027 m. sausio 10 d. Tai papildomas pastovus pajamų šaltinis.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas: Gulbių g. 8, Klaipėda
Paskirtis: Kita
Naudojimo būdas: Visuomeninės paskirties teritorijos
Žemės sklypas: 0,3834 ha
Sklypo statusas: parduodamas nuosavybės teise
Funkcinė zona: Intensyvaus užstatymo gyvenamoji zona, su galimybe keisti funkciją pagal bendrojo plano sprendimus.
Pastatų charakteristikos:
Baseino pastatas:
Aukštai: 3 aukštai + techninės patalpos
Perdangos: gelžbetonio plokštės
Stogas: ruberoido danga
Bendrabutis:
Aukštai: 3 aukštai
Perdangos: gelžbetonio plokštės
Sienos: plytos
Stogas: ruberoido danga

KOMUNIKACIJOS:
Šildymas: centrinio šildymo sistema, dalinai atnaujinta.
Vandentiekis: miesto.
Nuotekos: miesto.
Elektra: dalinai atnaujinta, leistina galia – 150 kW.
Dujos: nėra, tačiau šalia sklypo yra dujotiekio linija.

Teritorijos plėtros galimybės:
Objektas patenka į Klaipėdos miesto prioritetinės plėtros teritoriją, kur galima realizuoti įvairias komercines ir gyvenamąsias funkcijas. Plėtros intensyvumas – 1,6, maksimalus užstatymo aukštis – 20 m. Galimi žemės naudojimo būdai – G2, K, V, R, B, I2, E.

Išskirtinės savybės:
Puiki vieta su labai geru susisiekimu.
Didelės galimybės pritaikyti objektą įvairioms veikloms (sportui, sveikatingumui, gyvenamajam sektoriui).
Atnaujinimo ir plėtros potencialas – ideali vieta tiek verslo, tiek gyvenamajam projektui.
Tai unikali galimybė įsigyti objektą Klaipėdos miesto centre, kuris siūlo daugybę galimybių tiek investicijoms, tiek verslo plėtrai. Dėl daugiau informacijos ir objekto apžiūros susiekime !


AB Turto bankas, įm. k. 112021042, buveinė Kęstučio g. 45, Vilniuje, VIEŠAME ELEKTRONINIAME AUKCIONE parduoda VŠĮ „Klaipėdos valstybinė kolegija“ nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą: Pastatas – baseinas su mokslo paskirties patalpomis, unikalus Nr. 2197-6001-2029, bendras plotas 1501,90 kv. m, pastatas – bendrabutis su mokslo paskirties patalpomis, unikalus Nr. 2197-6001-2018, bendras plotas 2034,85 kv. m, 0,3834 ha ploto žemės sklypas, unikalus Nr. 2101-0003-0451, Gulbių g. 8, Klaipėda.

Žemės       sklypo       paskirtis/naudojimo       būdas(-ai):       Kita / Visuomeninės paskirties teritorijos.
Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos:
1 . Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktas skirsnis),
2 . Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis),
3 . Šilumos perdavimo tinklų apsaugos zonos (III skyrius, dvyliktasis skirsnis),
4 . Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, dešimtasis skirsnis)

Kitos aukciono sąlygos:
Objektas yra nekilnojamosios kultūros vertybės – Klaipėdos miesto istorinė dalis, vad. Naujamiesčiu, (kodas 22012) vizualinės apsaugos pozonio teritorijoje. Jo naudojimas ir tvarkymas (statybos, tvarkybos, restauracijos, rekonstrukcijos, remonto darbai) reglamentuojami Lietuvos Respublikos statybos įstatymu ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymu bei jų įgyvendinamaisiais teisės aktais.
Nekilnojamasis turtas yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. VšĮ „Klaipėdos valstybinė kolegija“ ir akcinė bendrovė Turto bankas neįsipareigoja nustatyti aktualios nekilnojamojo turto kadastro duomenų būklės bei įregistruoti aktualių kadastro duomenų. Aktualios nekilnojamojo turto kadastro duomenų būklės nustatymas organizuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymu bei kitais statybos procesą reglamentuojančiais teisės aktais.
Potencialus Aukciono dalyvis turi išnagrinėti visas su tokios būklės objekto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu potencialiam Aukciono dalyviui rekomenduojama iki Aukciono dienos atlikti šio statinio apžiūrą vietoje. AB Turto bankas ir VŠĮ „Klaipėdos valstybinė kolegija“ neatsako už jokius nuostolius dėl šio statinio trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, galinčių kilti dėl jo neatitikimo statybos, aplinkos apsaugos ir (ar) kitiems teisės aktų reikalavimams, tinkamumo naudoti tam tikrai paskirčiai, bet kokio privalomo leidimo nebuvimo.
Objektas parduodamas esamos būklės, VšĮ „Klaipėdos valstybinė kolegija“ ir AB Turto bankas neįsipareigoja išvežti turte esančių daiktų (esant poreikiui, galimas visų ar dalies daiktų išvežimas pagal atskirą susitarimą su VšĮ „Klaipėdos valstybinė kolegija“).
Dalis (20 kv. m) parduodamo pastato, unikalus Nr. 2197-6001-2029, stogo yra išnuomota telekomunikacijų veiklai vykdyti iki 2027-01-10. Nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus aukciono laimėtojui, jis turi teisę vienašališkai nutraukti nuomos sutartį Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka.
Dalis (20 kv. m) parduodamo pastato, unikalus Nr. 2197-6001-2029 stogo yra išnuomota telekomunikacijų veiklai vykdyti iki 2027-01-10. Nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus aukciono laimėtojui, jis turi teisę vienašališkai nutraukti nuomos sutartį Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka.
Išduotas sutikimas dėl "Vandentiekio tinklų J. Janonio, Švyturio, Stadiono, Parko ir H. Manto gatvėse, Klaipėdos mieste rekonstravimo projekto". Rekonstruojamo vandentiekio apsaugos zonos dalis patenka į parduodamą sklypą.


Aukciono dalyvių registracijos į elektroninį aukcioną pradžia ir pabaiga (data ir laikas): 2026-08-17, 00 val. 00 min. 00 sek.-2026-08-19, 23 val. 59 min. 59 sek.

Elektroninio aukciono pradžia (data ir laikas) ir preliminarus pabaigos laikas: 2026-08-24, 9 val. 00 min.00 sek.- 2026-08-25, 13 val. 59 min. 59 sek.

VISOS ELEKTRONINIO AUKCIONO SĄLYGOS, informacija dėl nekilnojamojo turto apžiūros, sutarčių projektų skelbiamos interneto svetainėje https://aukcionai.turtas.lt/aukcionai.

Šildymas: centrinis
Varžytynės / aukcionas