Birštono Kurorte Parduodamas Veikiantis

BIRŠTONO KURORTE PARDUODAMAS VEIKIANTIS VIEŠBUTIS SU RESTORANU: 13 KAMBARIŲ, 544 m², 18,93 a SKLYPAS, PLĖTROS GALIMYBĖ

Parduodamas veikiantis viešbutis su restoranu ir baru ramioje Birštono kurorto dalyje, Lelijų g. 3. Birštonas – vienas populiariausių Lietuvos kurortų, esantis Nemuno kilpų regioniniame parke.

VIEŠBUTIS
• 13 kambarių su atskirais dušais ir WC (iki ~30 svečių)
• Restoranas su židiniu (~30 vietų), profesionali virtuvė, baras
• 2 lauko terasos, iš jų didelė dengta terasa renginiams
• Registratūra, 12 privačių automobilių stovėjimo vietų
• Licencijos: apgyvendinimo, maitinimo ir prekybos alkoholiniais gėrimais
• Veikianti interneto svetainė ir rezervacijų sistema, patyrusi komanda (galimas perėmimas)

PASTATAS
• Bendras plotas – 544,30 m² (2 aukštai ir mansarda), pagrindinis – 351,93 m²
• Mūrinis, statytas 1976 m., rekonstruotas 2002 m., atnaujintas 2011 m. ir 2024 m.
• Individualus dujinis šildymas, miesto vandentiekis ir nuotekos
• Signalizacija, internetas, palydovinė TV

SKLYPAS
• 18,93 a, komercinės paskirties (viešbučiams ir restoranams)
• Valstybinė žemė, ilgalaikė nuoma: 15,03 a – iki 2100 m., 3,90 a – iki 2077 m.
• Žemės nuomos mokestis – ~204 €/metus

PLĖTROS POTENCIALAS
Pagal 2005 m. patvirtintą detalųjį planą leidžiamas užstatymo tankis – iki 40 %, intensyvumas – iki 80 %, aukštis – 10–12 m. Teoriškai tai iki ~1 500 m² bendro ploto, beveik tris kartus daugiau nei dabar. Konkrečias galimybes rekomenduojame pasitikrinti su architektu (taikomi regioninio parko reikalavimai).

FINANSAI
• Komunalinės ir aptarnavimo išlaidos – ~2 000 €/mėn. (2025 m. 1–9 mėn. vidurkis su PVM)
• NT mokestis – ~1 785 €/metus
• Apyvarta, užimtumas ir EBITDA pateikiami pasirašius konfidencialumo sutartį

KAINA – 680 000 €

Turimi dokumentai: NT registro išrašai, kadastrinių matavimų byla (2023 m.), detalusis planas, aukštų planai. Apžiūra – iš anksto susitarus.

Šildymas: dujinis, saulės baterijos

Sklypo plotas, a: 119

Vanduo: miesto vandentiekis