Būstas Dvibučiame name Domeikavoje - be tarpininkų

PARDUODAMAS MODERNUS 3 KAMBARIŲ KOTEDŽAS DOMEIKAVOJE – ĮSIKELKITE IR GYVENKITE IŠ KARTO!

Parduodamas kokybiškai įrengtas 2021 m. dvibutis kotedžas (68 kv. m) Debesylų gatvėje. Tai namai, sukurti vertinantiems privatumą, gamtos kaimynystę ir patogią infrastruktūrą.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
Adresas: Debesylų g. 13, Domeikava, Kauno r.
Plotas: 68 kv. m.
Kambarių skaičius: 3 (erdvi svetainė, 2 miegamieji, atskira virtuvė).
San. mazgai: 2.

DĖMESIO DĖL KAINOS: Tikroji kotedžo kaina yra 224 500 Eur. Skelbimo viršuje rodoma kaina yra netiksli dėl sistemos klaidos (įkeliant dingo vienas skaitmuo), kurios portalas neleidžia ištaisyti be papildomo mokesčio už naują skelbimą. Prašome vadovautis šia (224 500 Eur) kaina.


Dokumentai tvarkingi: 100 % baigtumas. Dokumentai yra visiškai paruošti imantiems banko paskolą (tiek su valstybės subsidija būstui, tiek be jos).
Greitas procesas: preliminari pirkimo–pardavimo sutartis jau yra paruošta rankpinigiams ir greitai būsto rezervacijai.

Šildymas grindų: Sumontuotas modernus ir itin ekonomiškas autonominis dujų katilas Bosch Condens 2300i W, todėl su dabartiniu 0,65 Eur dujų tarifu net ir šalčiausią mėnesį, palaikant 21 laipsnio šilumą, šildymo išlaidos gali sutilpti į 50 eurų.
Papildoma parinktis: Yra integruotas kaminas į sieną – galimybė įsirengti židinį.

IŠSKIRTINIS PRIVATUMAS IR LOKACIJA:
Neužstatomi vaizdai: Šalia plyti rugių laukai. Kadangi ten eina dujų magistralė ir jos apsaugos zona, laukai niekada nebus užstatyti vystytojų. Galėsite drąsiai mėgautis pasivaikščiojimais su šunimi ar vežimėliu gamtoje.

Ramybė: Namas yra akligatvyje, todėl nėra jokio tranzitinio eismo, garso ar dulkių. Ne vienodo tipo, ne „geto“ stiliaus namų kaimynystė – jaučiamas unikalumas. Draugiška ir saugi kaimynų bendruomenė.

Gatvė 450m. yra nuolat greideriuojama (2k/mėn.), neseniai įrengtas apšvietimas. Kauno r. plane artimiausiu metu numatytas gatvės asfaltavimas.

INTERJERAS IR ĮRENGIMAS:
Dizainas: Klasikinis „White & Wooden“ interjeras, kuris yra morališkai nesenstantis ir ilgai išliekantis aktualus. Parduoda pirmieji savininkai.

Išplanavimo privalumas: Virtuvė suplanuota atskiroje erdvėje. Tai didžiulis pliusas dėl maisto kvapų ir lengvesnio tvarkos palaikymo.

„Raktų“ principas: Būstas parduodamas su visais nuotraukose matomais vidaus bei lauko baldais ir buitine technika – nusiperkate ir iškart gyvenate.

Nuotolinis darbas: Visai šalia yra „Tele2“ ryšio bokštas, užtikrinantis stabilų ir greitą internetą – darbas iš namų čia visiškai patikimas.

EKSTERJERAS IR GERBŪVIS:

Terasa ir jokių uodų: Įrengta jauki terasa su stogu ir lauko baldais. Šioje Domeikavos dalyje yra sausa, todėl vasaromis beveik nebūna uodų. Skirtingai nei Romainiuose ar kituose drėgnesniuose rajonuose, kur terasos džiaugsmą dažnai gadina uodų gausybė, čia savo terasa galėsite mėgautis pilnavertiškai ir be jokių trukdžių!

Sklypas: Aptvertas tvora, apsodintas tujomis, išklotos trinkelės. Yra patogus 12m3 sandėliukas daiktams.

Parkavimas: Net 3 parkavimo vietos.

INFRASTRUKTŪRA IR SUSISIEKIMAS:
Šeimoms: netoliese veikia 3 valstybiniai darželiai (du iš jų naujos statybos) bei vienas privatus, o nuo šių metų duris atveria nauja valstybinė pradinė mokykla.

Laisvalaikis: šalia garsusis Domeikavos diskgolfo parkas, sporto ir pramogų kompleksas „Vanduo Marse“.

Patogumas: Statoma nauja „Lidl“ parduotuvė. Įrengti dviračių takai patogiam vykimui iki PC „MEGA“.

Susisiekimas: Skirtingai nei daugelyje kitų naujų rajonų, Domeikavoje puikiai išvystytas ir reguliariai kursuoja miesto viešasis transportas, todėl susisiekimas su Kauno senamiesčiu ir Laisvės alėja yra itin patogus. Vairuotojų patogumui – daug išvažiavimų iš gyvenvietės, naujas asfaltuotas išvažiavimas tiesiai link Klaipėdos autostrados.

Pardavimo priežastis: Pasikeitusi šeimos sudėtis – ieškome didesnio būsto.

DĖMESIO:

Parduoda savininkai. Tarpininkų prašome nesikreipti.

Derybos galimos, tačiau jos vyksta tik vietoje, apžiūros metu.

Į žinutes neatsakome.

Dėl atvirų durų dienos ir individualaus apžiūros laiko prašome susisiekti asmeniniu telefonu +370 638 51235.

p.s. Visiems mažiesiems skeptikams, abejojantiems Senelio logistika: nutekinta slapto archyvo medžiaga! Pasirodo, terasos langai jam tinka idealiai. Neginčijamas įrodymas, užfiksuotas 2025-ųjų Kūčių naktį: https://youtu.be/d2W2CQOkA8k