Dėmesio Ieškantiems naujų namų Šiaulių miesto

DĖMESIO Ieškantiems naujų namų Šiaulių miesto pašonėje – puikus pasiūlymas Žuvininkuose, tarp Ginkūnų ir Salduvės parko!
„Salduvesslenis“ – naujai kuriamas individualių gyvenamųjų namų kvartalas, įsikūręs gražioje vietoje, gamtos apsuptyje, tarp vandens telkinio ir Salduvės parko.
Kvartalas sparčiai kuriasi – dalis namų jau pastatyti, o pirmosios šeimos įsikūrusios savo naujuose namuose.
Parduodamas 107,32 kv. m vieno aukšto, A++ energinės klasės namas su 10,22 aro sklypu, erdvia terasa ir automobilio stogine.
Patogus keturių kambarių išplanavimas, šiuolaikiški inžineriniai sprendimai ir galimybė įsirengti namus pagal savo poreikius – puikus pasirinkimas jaunai šeimai.

SVARBUS PRIVALUMAS – 100 % STATYBOS BAIGTUMAS SU DALINE VIDAUS APDAILA!
Namo statyba oficialiai užbaigta ir įregistruota Registrų centre, tačiau vidaus apdailą naujasis savininkas gali įsirengti pagal savo skonį ir poreikius.
Skirtingai nei įsigyjant 85 % baigtumo namą, čia nebereikės rūpintis statybos užbaigimo procedūromis.
Taip pat yra galimybė įsigyti namą su pilna vidaus apdaila.

PARDUODAMO NAMO PRIVALUMAI:
A++ energinė klasė – energiškai efektyvus būstas.
100 % įregistruotas statybos baigtumas.
Kokybiškos statybinės medžiagos ir atlikti darbai.
Vieno aukšto namas su patogiu, šeimos poreikiams pritaikytu išplanavimu.
Erdvi svetainė su virtuvės ir valgomojo zona bei išėjimu į terasą.
Trys atskiri miegamieji kambariai.
Du sanitariniai mazgai ir atskira katilinė.
Panoraminiai langai svetainėje ir kambariuose.
Grindinis šildymas visame name.
Oras–vanduo šildymo sistema su šildymo ir vėsinimo funkcijomis.
Išvedžiota rekuperacinė vėdinimo sistema.
Numatyti du oro kondicionieriai.
29 kv. m medinė terasa.
50 kv. m stoginė automobiliams.
Išklotos kiemo trinkelės ir įrengta priekinė tvora.
Numatytas fasado apšvietimas ir elektromobilio įkrovimo įvadas.
Įrengtas kvartalo gatvės apšvietimas.
Galimybė užsakyti pilną vidaus įrengimą.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas – Lazdynų g. 2, Žuvininkai, Šiaulių r.
Statybos metai – 2026 m.
Statybos baigtumas – 100 %.
Vidaus įrengimas – dalinė apdaila.
Energinė klasė – A++.
Namo tipas – mūrinis, vieno aukšto.
Bendras plotas – 107,32 kv. m.
Gyvenamasis plotas – 79,65 kv. m.
Kambarių skaičius – 4.
Sklypo plotas – 10,22 aro.
Automobilių stoginė – 50 kv. m.
Terasa – 29 kv. m.
Šiuo metu name vyksta apdailos darbai, lubose montuojamos gipskartonio plokštės.


NAMO IŠPLANAVIMAS:
Svetainė, virtuvė ir valgomasis – 40,89 kv. m.
Tėvų miegamasis – 15,24 kv. m.
Vaiko kambarys – 9,86 kv. m.
Miegamasis / darbo kambarys – 9,70 kv. m.
Holas ir koridorius – 16,06 kv. m.
Katilinė – 6,67 kv. m.
Sanitarinis mazgas – 2,34 kv. m.
Vonios kambarys su dušu – 6,56 kv. m.
Bendras namo plotas – 107,32 kv. m.
Papildomai – 50 kv. m automobilio stoginė ir 29 kv. m terasa.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra – 4 kW, su galimybe pagal sutartį padidinti iki 14 kW.
Vandentiekis – kvartalo gręžinys su įrengta vandens tiekimo sistema.
Nuotėkos – prijungtos prie kvartalo vietinių valymo įrenginių, įrengtų naudojant „AFS Baltic“ sprendimus.
Šildymas – oras–vanduo.
Vėdinimas – išvedžiota rekuperacinė sistema.
Numatytas įvažiavimo į kvartalą atitvaras.
Planuojamas Lazdynų gatvės asfaltavimas.
Įrengtas kvartalo gatvės apšvietimas.

TECHNINIAI NAMO DUOMENYS:
Pamatai – poliniai su rostverku, apšiltinti 20 cm EPS 100 polistireniniu putplasčiu.
Išorinės sienos – 25 cm „BAUROC Classic“ blokeliai.
Vidinės sienos – 20 cm blokeliai.
Namo perimetru įrengtas betoninis žiedas.
Fasadas – apšiltintas 20 cm EPS 70 neoporu, dekoratyvinė „Nano“ apdaila.
Stogas – PVC danga, apšiltinta 35 cm „PAROC“ akmens vata ir 5 cm uždarų porų poliuretano putomis.
Langai – plastikiniai, pritaikyti A++ energinės klasės namui.
Vidaus sienos – tinkuotos gipsiniu tinku.
Lubos – gipso kartono apdaila.
Grindys – betonuotos, apšiltintos 30 cm EPS 100 polistirenu.
Visame name išvedžiotas grindinis šildymas, numatytas zoninis temperatūros reguliavimas ir kambarių temperatūros davikliai.
Šildymo sistema – oras–vanduo „SPLIT“, su šildymo ir vėsinimo funkcijomis.
Išvedžiota elektros instaliacija, signalizacijos ir priešgaisrinės sistemos.
Terasa – impregnuotos medienos.
Automobilio stoginės pakalimui ir apdailai panaudota deginta mediena.

VIETA IR SUSISIEKIMAS:
„Salduvės slėnis“ įsikūręs Žuvininkuose, tarp Ginkūnų ir Salduvės parko, gamtos bei naujai besikuriančių gyvenamųjų namų apsuptyje.
Patogus susisiekimas su Šiauliais ir netoliese esančios kasdienės paslaugos – svarbūs privalumai šeimoms, ieškančioms namo miesto pašonėje.
Netoliese esančiose Ginkūnuose yra:
Ginkūnų lopšelis-darželis.
Sofijos ir Vladimiro Zubovų mokykla.
Ginkūnų dvaras ir biblioteka.
Prekybos centras „Maxima“.
Viešojo transporto stotelės.
Viešbutis-restoranas „Grafaitė“.
Iki Šiaulių miesto centro, važiuojant pro Salduvės parką, apie 5 km.

PAPILDOMA INFORMACIJA APIE „SALDUVĖS SLĖNIO“ KVARTALĄ:
Kvartale vystomas 25 gyvenamųjų būstų projektas, apimantis skirtingo ploto vienbučius ir dvibučius namus.
Projekte numatyti įvairaus dydžio būstai:
Vienbučiai namai – apie 105–107 kv. m.
Vienbučiai namai – apie 116–118 kv. m.
Vienbučiai namai – apie 135–137 kv. m.
Vienbučiai namai – apie 143–145 kv. m.
Dvibučiai namai (kotedžai) – nuo maždaug 86 iki 108 kv. m.
Galimi nedideli plotų pasikeitimai atlikus galutinius kadastrinius matavimus.

Dalis namų jau rezervuoti, kai kuriuose įsikūrė pirmieji gyventojai, o kitų statybos tęsiamos.
Dar yra galimybė rinktis iš laisvų vienbučių namų ir naujai statomų dvibučių.

KVIEČIU ATVYKTI IR APŽIŪRĖTI!
Naujos statybos namas, funkcionalus išplanavimas, nuosavas sklypas ir galimybė vidaus erdves įsirengti pagal savo poreikius – tai puikus pasirinkimas planuojantiems kurti savo šeimos namus.
Dėl išsamesnės informacijos, laisvų namų pasirinkimo ar apžiūros laiko susisiekite.

Pagarbiai:
Nekilnojamojo turto brokeris Šiauliuose
Alvydas Bružas
Tel. +370 655 60875
El. paštas: alvydas@nt–nba.lt
Skaidrumas – Darbštumas – Pasitikėjimas

PLANUOJATE PARDUOTI AR PIRKTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ?
Esu sertifikuotas NT brokeris, turintis daugiau nei 8 metų darbo patirtį.
Konsultuoju nekilnojamojo turto pardavimo, pirkimo ir dokumentų tvarkymo klausimais.
Nemokama pirminė NT pardavimo konsultacija ir kainos įvertinimas.
Pagalba ruošiant dokumentus notariniam sandoriui.
Kadastrinių matavimų ir energinio naudingumo sertifikatų organizavimas.
Pagalba sprendžiant turto finansavimo ir kitus su sandoriu susijusius klausimus.
Susisiekite – kartu rasime tinkamiausią sprendimą.

Vanduo: artezinis