Erdvios patalpos su tiesioginiu įėjimu iš

Erdvios patalpos su tiesioginiu įėjimu iš gatvės naujos statybos name didelio srauto vietoje Mindaugo g. 16

Pagrindinės savybės:
- Pastato fasadas neseniai renovuotas. Patalpos išsiskiria stikliniu fasadu, puikiai tinka produkcijos eksponavimui
- Pirmame aukšte pagrindinė 74 m² prekybinė erdvė orientuota į Mindaugo gatvę, su tiesioginiu įėjimu. Pirmame aukšte taip pat yra WC.
- Antrame aukšte - dvi darbo ar prekybos zonos. 72 m² erdvė virš pirmo aukšto prekybos salės, langai orientuoti į Mindaugo g. ir 36 m² antra darbo zona su balkonu ir san. mazgas su dušu ir tualetu.
- Rūsyje - 60 m² sandėliavimo erdvė
- Šildymas autonominis dujinis, nedideli išlaikymo kaštai
- Patalpose įrengta rekuperacija, oro kondicionavimas
- Duomenys RC: Negyvenamoji patalpa - parduotuvė, naudojimo paskirtis - prekybos
- Patalpose šiuo metu veikia baldų ir interjero centras, yra ilgalaikė nuomos sutartis, puikiai tinka investicijai. Metinės pajamos 38 000 Eur atskaičius mokesčius, 5.6 % metinė graža
- Šalia patalpų yra visą parą veikianti parduotuvė Maxima
- Rezervuota automobilio statymo vieta po namu (papildomai 30 000 Eur)

Perspektyvi vieta jūsų verslui miesto centre bei gera investicija.
--
Spacious commercial premises with direct street access in a new-build building at a high-footfall location, Mindaugo g. 16

Key features:
- The building's façade has recently been renovated. The premises stand out with a glass frontage, ideal for displaying products
- First floor: a 74 m² main retail space facing Mindaugo street with direct entrance, and WC
- 2nd floor: two work or retail areas – a 72 m² space above the ground-floor sales hall with windows facing Mindaugo St., and a second 36 m² work area with a balcony and WC
- Lower floor - storage area 60 m²
- Independent gas heating, low maintenance bills
- Mechanical ventilation with heat recovery installed, air conditioning
- Centre of Registers data: non-residential premises – shop; designated use – retail
- The premises are currently occupied by a furniture and interior design centre under a long-term lease, making it an excellent investment. Annual income of €38,000 after taxes, a 5.6% annual return
- Large supermarked Maxima working 24/7 near the premises
- Reserved parking space beneath the building (additional €30,000)

A promising location for your business in the city centre and a sound investment.RebalticID:
IV38240

Šildymas: dujinis

Vanduo: miesto vandentiekis