# Erdvus Namas Igliaukoje – 30 A Sklypas,

# ERDVUS NAMAS IGLIAUKOJE – 30 A SKLYPAS, GARAŽAS, ŪKINIAI PASTATAI IR DIDŽIULĖ TERASA

**Kaina – 109 000 €**

**Namai šeimai, kuri nori daugiau – daugiau erdvės, daugiau savo kiemo, daugiau ramybės ir galimybės kurti gyvenimą pagal save.**

Marijampolės sav., Igliaukos miestelyje parduodamas **243,88 kv. m mūrinis gyvenamasis namas su 30 arų sklypu**.

Tai nėra namas, kuriame viskas ką tik įrengta ir belieka atsivežti lagaminus. Kai kurioms erdvėms dar reikalinga apdaila, sanitariniams mazgams praverstų atnaujinimas, tačiau labai svarbu tai, kad **name jau galima gyventi dabar, o nemaža dalis svarbių ir išlaidų reikalaujančių darbų jau atlikta.**

Čia galima įsikelti ir namus toliau kurti palaipsniui – pagal savo skonį, poreikius ir galimybes.

## PAGRINDINĖ INFORMACIJA

* Bendras namo plotas – **243,88 kv. m**;
* Statybos metai – **1980 m.**;
* Namas – **mūrinis**;
* 2 aukštai;
* Rūsys po visu namu;
* Sklypo plotas – **30 a**;
* Garažas rūsyje – apie **24 kv. m**;
* Daugiau nei **30 kv. m terasa**;
* 2 balkonai;
* Ūkiniai pastatai;
* Du atskiri įvažiavimai į sklypą;
* Namas parduodamas **su baldais ir buitine technika**.

## IŠPLANAVIMAS – ERDVĖ VISAI ŠEIMAI

Namo išplanavimas ypač tinkamas didesnei ar augančiai šeimai – čia daug atskirų kambarių, du sanitariniai mazgai ir erdvios bendrosios zonos.

**Pirmajame aukšte:**

* didelis prieškambaris ir koridorius;
* virtuvė;
* iš virtubės išėjimas į įstiklintą balkoną;
* svetainė;
* atskiras WC.

Keliais laipteliais aukščiau įrengtas dar vienas atskiras kambarys, pagal namo išplanavimą priskiriamas pirmajam aukštui. Jį galima naudoti kaip miegamąjį, darbo, svečių ar vyresnio vaiko kambarį.

**Antrajame aukšte:**

* 3 atskiri kambariai;
* vienas didesnių kambarių turi išėjimą į atvirą balkoną;
* vonios kambarys su WC;
* išėjimas į daugiau nei **30 kv. m terasą ant pirmojo aukšto stogo**.

Ir būtent ši terasa gali tapti viena smagiausių namo vietų.

Čia užtenka erdvės lauko baldams, augalams, poilsio ar valgomojo zonai. Vasaros pusryčiai, vakarai su šeima ar draugais, vaikų erdvė, gultai saulėje – daugiau nei 30 kv. m leidžia šią vietą susikurti visiškai pagal save. Nuo terasos atsiveria vaizdas tiek į kiemo, tiek į gatvės pusę.

## RŪSYS, KATILINĖ IR GARAŽAS

Po namu įrengtas rūsys, kuriame yra nemažai pagalbinių bei sandėliavimo patalpų.

Čia taip pat įrengta:

* katilinė;
* **naujas granulinis katilas**;
* apie **24 kv. m garažas**.

Į rūsį galima patekti tiek iš namo vidaus, tiek tiesiai iš lauko.

Prie garažo įrengtas atskiras įvažiavimas, todėl į sklypą iš esmės galima patekti dviem atskirais įvažiavimais.

## SVARBŪS DARBAI JAU ATLIKTI

Nors namui dar reikalingi apdailos bei kosmetinio atnaujinimo darbai, nemaža dalis svarbių darbų jau padaryta:

* pakeisti langai;
* **kanalizacijos vamzdynai pakeisti plastikiniais**;
* atnaujinta šildymo sistema;
* sumontuotas **naujas granulinis katilas**;
* sutvarkytos pirmojo aukšto grindys;
* sudėta nauja grindų danga;
* virtuvės ir svetainės zonos kosmetiškai atnaujintos.

Namas nėra tokios būklės, kad pirmiausia reikėtų atlikti visą remontą ir tik tuomet galvoti apie įsikėlimą. **Jame galima gyventi jau dabar ir likusius darbus atlikti palaipsniui.**

Tai ypač patogu šeimai, kuri nenori iš karto investuoti į pilną namo rekonstrukciją, tačiau ieško būsto, kurį ilgainiui galėtų susikurti pagal save.

## KOMUNIKACIJOS IR ŠILDYMAS

* Miestelio vandentiekis;
* Miestelio nuotekų tinklai;
* Šildymas kietu kuru arba granulėmis;
* Naujas granulinis katilas;
* Elektros įvadas – **16 kW**;
* Sklype yra šulinys.

Šulinio vandenį galima panaudoti sodo ir daržo laistymui, baseinui ar kitiems ūkio poreikiams.

16 kW elektros įvadas taip pat suteikia daugiau galimybių planuojant šiuolaikinius namo sprendimus ar saulės elektrinę.

## 30 ARŲ SAVO ERDVĖS

Prie namo priklauso **30 arų sklypas** – erdvė, kurios gyvenant mieste dažnai tenka atsisakyti.

Čia galima turėti didelį sodą ir daržą, šiltnamį, vaikų žaidimų aikštelę, poilsio zoną, baseiną ar tiesiog didelį žalią kiemą šeimai.

Sklype taip pat yra **geros būklės ūkinių pastatų**, kuriuos galima naudoti sandėliavimui, dirbtuvėms ar pritaikyti kitiems poreikiams.

## IGLIAUKA – RAMIAU, BET VISKAS, KO REIKIA ŠEIMAI, ŠALIA

Vienas didžiausių šio namo privalumų – galimybė gyventi ramesnėje aplinkoje ir turėti daug daugiau asmeninės erdvės, **neatsisakant kasdieniam šeimos gyvenimui reikalingos infrastruktūros**.

Igliaukoje yra:

* **gimnazija**;
* **vaikų darželis**;
* **ambulatorija ir sveikatos priežiūros paslaugos**;
* maisto prekių parduotuvė;
* ūkinių prekių parduotuvė;
* biblioteka;
* kultūrinė ir bendruomeninė veikla.

Ambulatorija yra praktiškai **kaimynystėje**, o gimnazija, vaikų darželis ir parduotuvės – vos maždaug **300–400 metrų** atstumu.

Tai ypač patogu šeimai su vaikais – daugelį kasdienių reikalų galima susitvarkyti tiesiog pėsčiomis.

## YGLOS EŽERAS – 10–15 MINUČIŲ PĖSČIOMIS

Dar vienas didelis Igliaukos privalumas – netoliese esantis **Yglos ežeras**.

Iki ežero poilsio zonos nuo namų – maždaug **10–15 minučių pėsčiomis**.

Sutvarkytos pakrantės, maudynės, veiklos vaikams, pasivaikščiojimai, žvejyba ar tiesiog vasaros vakarai prie vandens – visa tai galima turėti praktiškai savo miestelyje.

## PATOGŪS ATSTUMAI

* **Marijampolė – apie 20 km**;
* **Prienai – apie 23 km**;
* **Kaunas – apie 55 km**.

Iš miestelio taip pat kursuoja autobusai, todėl patogu susisiekti ir neturint nuosavo automobilio.

---

**Šis namas nėra apie tobulai užbaigtą naują interjerą. Jis apie galimybę už 109 000 € turėti 243,88 kv. m namą, 30 arų savo žemės, garažą, ūkinius pastatus, didžiulę terasą ir vietą, kurioje šeimai tikrai yra kur augti.**

Čia jau galima gyventi šiandien, o rytoj – po truputį kurti namus tokius, kokių norisi būtent jums.

**Kaina – 109 000 €**

**Dėl apžiūros ir išsamesnės informacijos:**
**Vaida | AČIŪ NT**
**+370 698 37847**


Vanduo: miesto vandentiekis, šulinys