Gyvenimas ten, kur pušynas susitinka su jūra:

Gyvenimas ten, kur pušynas susitinka su jūra: prabangus A++ klasės kotedžas senojoje Palangoje

Atsiverkite ramybei, kurios ieškojote. Tai vieta, kur ošiantis pušynas skiria Jūsų kiemą nuo Baltijos jūros kranto.

Parduodamas išskirtinės architektūros, GYVENAMOSIOS paskirties 149,88 kv. m A++ klasės kotedžas senojoje Palangos dalyje, prestižiniame, vos kelių kaimynų projekte. Čia kasdien mėgausitės privatumu, moderniu komfortu ir nepakartojama gamta, būdami pačioje kurorto širdyje.

Architektūrinis vientisumas, šviesūs fasadai, dideli langai, skaidrūs balkonai ir brandus apželdinimas sukuria nepriekaištingą estetikos bei jaukumo pojūtį.

==========================================================

KODĖL ŠIS KOTEDŽAS TAPS JŪSŲ SVAJONIŲ VIETA?

• Gamtos ir jūros kaimynystė: Jūsų kiemą nuo jūros skiria tik pušyno juosta – vos 550 metrų, ir Jūs jau paplūdimyje. Iškart už vartų – dviračių ir pėsčiųjų takai;
• Absoliutus privatumas: Tai itin nedidelė, uždara ir saugi bendruomenė, apsupta solidžios bei tvarkingos kaimynystės. Čia visada ramu ir jauku;
• Solidi estetika: Moderni architektūra, kokybiškos medžiagos, itališko granito trinkelėmis išklotas kiemas ir profesionaliai apželdinta teritorija su dekoratyviniais akcentais;
• Privačios lauko erdvės: Kotedžui priklauso 14 kv. m pietinė terasa ir du balkonai – idealios vietos ramiam poilsiui bei vakarams gryname ore;
• Erdvė Jūsų kūrybai: Kotedžo išplanavimas suteikia laisvę pritaikyti patalpas pagal individualius šeimos poreikius. Numatytos erdvės 3 miegamiesiems ir 3 sanitariniams mazgams;
• Šviesa ir komfortas: Dideli vitrininiai langai pripildo namus natūralios šviesos, o rekuperacinė vėdinimo sistema užtikrina kokybišką mikroklimatą visais metų laikais;
• Patogus parkavimas: Kotedžui priklauso erdvus 23 kv. m garažas ir 2 papildomos vietos automobiliams uždaroje teritorijoje;

==========================================================

BENDRA INFORMACIJA:

• Vieta – Smilčių g. 57, Palanga;
• Paskirtis – gyvenamoji;
• Plotas – 149,88 kv. m;
• Statybos metai – 2025 m.;
• Registruotas baigtumas – 100 %;
• Energinio naudingumo klasė – A++;
• Išplanavimas – numatyti 3 miegamieji ir 3 san. mazgai;
• Sklypas – 3,36 a priklausanti kiemo dalis;
• Lauko erdvės – 14 kv. m terasa ir 2 balkonai;
• Garažas – 23 kv. m;
• Parkavimas – 2 vietos automobiliams uždaroje teritorijoje;
• Šildymas – individuali oras–vanduo aeroterminė sistema;
• Vėdinimas – rekuperacinė sistema;
• Komunikacijos – miesto vandentiekis ir nuotekos;
• Apdaila – dalinė.

==========================================================

TECHNINĖS CHARAKTERISTIKOS IR KONSTRUKCIJA:

• Sienos – 180 mm silikatinių blokelių mūras;
• Sienų apšiltinimas – 200 mm FF-PIR termoizoliacinės plokštės, atitinkančios A++ energinio naudingumo klasės reikalavimus;
• Langai – „Langana“ A++ klasės 6 kamerų profiliai su 3 stiklų paketais;
• Stogo konstrukcija – medinis karkasas;
• Stogo danga – kokybiška ir ilgaamžė skardos danga;
• Stoglangis – papildomas natūralios šviesos šaltinis viršutiniame aukšte;
• Kiemas – išklotas itališko granito trinkelėmis;
• Teritorija – aptverta, profesionaliai apželdinta, įvažiavimas pro automatinius vartus;
• Apželdinimas – veja, dekoratyviniai augalai ir kruopščiai suformuotos žaliosios zonos.

==========================================================

INŽINERINIS KOMFORTAS:

• Šildymas – individuali oras–vanduo aeroterminė sistema;
• Vėdinimas – sumontuota rekuperacinė sistema, užtikrinanti nuolatinę oro apykaitą ir komfortišką mikroklimatą;
• Vandentiekis – miesto;
• Nuotekos – miesto;
• Energinio naudingumo klasė – A++.

==========================================================

VIDAUS APDAILA – ERDVĖ JŪSŲ SPRENDIMAMS:

• Kotedžas parduodamas su daline vidaus apdaila;
• Vidaus erdves ir galutinį patalpų išplanavimą galima pritaikyti pagal individualius šeimos poreikius, gyvenimo būdą bei pasirinktą interjero koncepciją;
• Pardavėjas gali papildomai pasiūlyti interjero dizainerio paslaugas ir atlikti visus apdailos darbus „iki rakto“.

==========================================================

PRESTIŽINĖ LOKACIJA – VISKAS PASIEKIAMA PĖSČIOMIS:

• Baltijos jūra ir paplūdimys – 550 m;
• Pušynas – 150 m;
• Restoranas – 450 m;
• J. Basanavičiaus alėja – 800 m;
• Palangos koncertų salė – 1 000 m;
• Mokykla – 750 m;

==========================================================

Tai ne tik namai prie jūros. Tai užtikrinta investicija į ilgalaikę vertę, išskirtinę gyvenimo kokybę ir galimybę kasdien mėgautis Palanga be sezoniškumo.

==========================================================

Ieškote patikimo nekilnojamojo turto partnerio Palangoje?
Esu profesionalus NT brokeris, teikiantis visapusišką konsultaciją, padedu rasti geriausią sprendimą pagal Jūsų poreikius, tiek su viešai reklamuojamais objektais, tiek su išskirtiniais pasiūlymais, kurių nerasite rinkoje. Kreipkitės – pasirūpinsiu sklandžiu ir sėkmingu procesu!

==========================================================

Rokas Melnikavičius
El. p. rokas@
Tel.

Vanduo: miesto vandentiekis