I. Pagrindiniai Duomenys

I. PAGRINDINIAI DUOMENYS
Vieta: Šalia A2 autostrados ir VILLON viaduko.
Plotas: 142 arai (1.42 ha).
Kaina: Sutartinė.
Paskirtis: Žemės ūkio.
Pritaikymas: gali tinkti saulės elektrinės (ar parko) statybai, žemės ūkio veiklai, reklaminio stendo statybai, lauko ekspozicijai įrengti, sandėliavimui, aikštelei...

II. UNIKALUMAS IR POTENCIALAS
Šis sklypas siūlomas nuomai verslui, ūkininkams ar energijos vystytojams, turintiems aiškią viziją ir plėtros planą:
Potencialas elektrinės statybai: Sklypo vieta ir šalia esanti aukštos įtampos elektros perdavimo linija atveria galimybes nagrinėti saulės elektrinės ar alternatyvios energijos projekto vystymą (konkrečios galimybės, įvado pajėgumai ir techniniai sprendimai tikrinami individualiai pagal vystytojo poreikius).
Išskirtinis matomumas nuo magistralės: Sklypas puikiai matomas nuo A2 autostrados, todėl tai ideali ir strategiškai vertinga vieta reklaminio stendo statybai ar lauko ekspozicijai, užtikrinanti didžiulį matomumą tūkstančiams pravažiuojančių vairuotojų kasdien.
Strateginis įvažiavimas (potencialas): Sklypas turi teorinę galimybę ateityje įgyvendinti įvažiavimą (prisijungimą) nuo A2 autostrados pusės (ši galimybė reikalauja išsamių kaštų ir naudos analizių bei savivaldybės / institucijų leidimų). Šiuo metu privažiavimas vykdomas servitutais.

III. APRIBOJIMAI IR GALIMYBĖS JAU DABAR ⚠️
Vertinkite esamas sąlygas kaip realias galimybes savo veiklai:
Aukštos įtampos linija: Dalis sklypo patenka į aukštos įtampos elektros perdavimo linijų apsaugos zoną. Tai gali būti efektyviai išnaudota energetikos projektams, derinant veiklą pagal apsaugos zonų reikalavimus.
Naudojama zona (40 arų): 40 arų (0.4 ha) sklypo dalis yra už apsaugos zonų ribų ir gali būti efektyviai naudojama ekspozicijai, aikštelei, sandėliavimui ar laikiniesiems statiniams jau dabar, nepažeidžiant apsaugos zonos taisyklių.
Skaidrumas: Kviečiame nuomininkus, kurie susipažinę su elektros tinklų apsaugos zonų taisyklėmis ir mato šios lokacijos privalumus bei lanksčias nuomos sąlygas.

IV. INFRASTRUKTŪRA IR NUOMOS SĄLYGOS
Privažiavimas: Geras susisiekimas, patogus privažiavimas transportui.
Veiklos galimybės: Teritorija puikiai pritaikyta elektrinės plėtrai, žemės ūkio veiklai, reklaminiams sprendimams, lauko ekspozicijai, technikos parkavimui ar statybinių medžiagų ir įrangos sandėliavimui.
Lankstumas: Esame atviri ilgalaikei nuomos sutarčiai ir leidžiame nuomininkui investuoti į teritorijos pritaikymą savo poreikiams (energetiniam projektui, žemės ūkio darbams, stendo statybai, ekspozicijos aikštelės įrengimui, aptvėrimui).
Kodėl nuomojama: Suteikiama galimybė pasinaudoti šia strategine vieta lanksčiomis sąlygomis, neinvestuojant į pilną sklypo įsigijimą iš karto.
Nuomininkui: Ieškome atsakingo nuomininko (energetikos vystytojui, ūkininkui ar verslui), turinčio aiškų planą, kaip išnaudoti šios lokacijos privalumus šalia A2 autostrados.
Tarpininkai: Tarpininkų paslaugos nereikalingos.

Kaina: Sutartinė.