3,2 Ha Investicinis Sklypas Kretingos Rajone

3,2 HA INVESTICINIS SKLYPAS KRETINGOS RAJONE | 250 000 EUR

Parduodamas 3,2 ha sklypas Kretingos rajone, patrauklioje ir besivystančioje teritorijoje. Tai objektas investuotojui, vertinančiam ilgalaikį teritorijos vystymo bei vertės augimo potencialą.

INVESTICINĖ VIETA
Sklypas nėra nutolęs nuo urbanizuotos aplinkos. Aplink teritoriją yra esamas užstatymas, gyvenamosios paskirties sklypai, susisiekimo infrastruktūra bei įvairaus funkcinio naudojimo teritorijos.
Sklypas ribojasi su esamu keliu, o aplinkinėje teritorijoje yra gyvenamųjų namų užstatymas. Netoliese esančios teritorijos pagal bendrojo plano sprendinius priskirtos S2 specializuotų kompleksų bei R1 rekreacinėms / gyvenamosioms teritorijoms.

Palanga 4km
Atostogu parkas 300m
Hbh 700m
Cable park 313 500m

BENDRASIS PLANAS
Pagal šiuo metu galiojantį Kretingos rajono bendrąjį planą, didžioji sklypo dalis patenka į bendro naudojimo erdvių ir atskirųjų želdynų (B) funkcinę zoną.
Tačiau šiuo metu yra vykdomas Kretingos rajono bendrojo plano koregavimas, apimantis visą rajono teritoriją (prašymai pakeisti šio sklypo zona yra pateikti).
Sklypo teritorija patenka į šiuo metu vykstantį teritorijų planavimo procesą.
Būsimas funkcinės zonos ar naudojimo pakeitimas nėra garantuojamas, todėl sklypas parduodamas pagal šiandien galiojančius sprendinius, tačiau vykstantis bendrojo plano koregavimas yra reikšmingas veiksnys vertinant šio objekto ilgalaikį potencialą.

KODĖL VERTA ATKREIPTI DĖMESĮ?
• 3,2 ha teritorija
• Didžioji sklypo dalis šiuo metu – B funkcinėje zonoje
• Sklypas yra greta esamo užstatymo ir gyvenamųjų teritorijų
• Šalia esantis kelias užtikrina patogų susisiekimą
• Ribojasi su – S2 specializuotų kompleksų teritorijos
• Ribojasi su – R1 rekreacinės / gyvenamosios teritorijos sklypu
• Visa teritorija patenka į šiuo metu koreguojamo Kretingos rajono bendrojo plano teritoriją
• Didelis sklypo plotas suteikia daugiau galimybių vertinti įvairius ilgalaikio panaudojimo scenarijus
KAM SKIRTAS ŠIS OBJEKTAS?
Tai pasiūlymas investuotojui, vystytojui arba pirkėjui, ieškančiam didesnio sklypo su ilgalaikiu potencialu šalia Palangos.