Iškirtinis Dalinės Apdailos A++ Klasės

IŠKIRTINIS DALINĖS APDAILOS A++ KLASĖS GYVENAMASIS NAMAS GAMTOS APSUPTYJE, VILNIAUS RAJONE!
Su nuosavu pušynu ir privačia ežero pakrante | Pagirių seniūnija, Tarnėnų kaimas

UNIKALI VIETA IR KONCEPCIJA
• Iki Vilniaus miesto centro ~ 23 km.
• Asfaltuotas privažiavimas.
• Uždaras trijų individualių gyvenamųjų namų kvartalas unikalioje vietoje – visiškoje gamtos apsuptyje, šalia Keturiasdešimt totorių tvenkinio.
• Kiekvienam sklypui priklauso 1/3 papildomos miško žemės su privačia ežero pakrante.
• Tai pirmasis pastatytas namas, kiti du - planuojami statyti.
• Namo architektūra sukurta siekiant natūraliai susilieti su aplinkiniu kraštovaizdžiu.

ŽEMĖS SKLYPAS
- Žemės sklypo su gyvenamuoju namu plotas: 16,50 a;
- Paskirtis – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
- Kartu parduodama 1/3 dalis (27,26 a) gretimo žemės sklypo su mišku ir ežero pakrante;
- Paskirtis – miško žemė.

BENDRA INFORMCIJA
- Bendras gyv. namo plotas – 183,74 kv. m;
- Paskirtis – vienbučių;
- Namo baigtumas – 85%;
- Aukštų skaičius – 2;
- Kambarių skaičius – 4;
- Statybos metai – 2025 m.;
- Energinė naudingumo klasė – A++;
- Namo tipas – mūrinis.

INŽINERINĖS KOMUNIKACIJOS
- Elektra – 11 kW galingumo įvadas;
- Šildymas – numatytas oras-vanduo šilumos katilas (grindinis šildymas);
- Vėdinimas – numatyta rekuperacinė oro vėdinimo sistema;
- Vandentiekis – iš gręžinio;
- Buitinės nuotekos – „August” nuotekų valymo įrenginiai;
- Lietaus nuotekos – lietaus nuotekos nuvestos į filtravimo šulinius.

KONSTRUKCINĖS SPECIFIKACIJOS
- Pamatai – gręžtiniai poliai su rostverku, 250 mm apšiltinimas EPS100 polistireniniu putplasčiu; perdanga tarp aukštų – g/b;
- Sienos – 240/250 mm silikatinių blokelių, apšiltinimas – 300 mm EPS70N polistireniniu putplasčiu; vidaus pertvaros – 120 mm silikatinių blokelių;
- Stogo danga – „Ruukki“ valcuota skarda, apšiltinimas – 400 mm „Paroc eXtra“ akmens vata, 300 mm „FF-PIR“ poliuretanu.

IŠORĖS APDAILA
- Fasadas – dažytos „Brolis Timber“ termomedienos dailylentės;
- Langai – „Rūdupis“ mediniai;
- Terasa – „Brolis Timber“ termomedienos terasinės lentos;
- Ant namo fasado bei virš garažo vartų įrengtas lauko apšvietimas;
- Garažo vartai – automatiniai.

VIDAUS APDAILA
- Namas yra pilnos dalinės apdailos: visose patalpose išvedžiotas grindinis šildymas, elektros instaliacija, išvedžioti vendentiekio ir nuotekų vamzdynai; įrengtas grindų išlyginamasis sluoksnis, nutinkuotos sienos;
- Išskirtinai aukštos, vietomis virš 6 metrų lubos, dideli langai bei stoglangiai sukuria patalpoms papildomą erdvės ir šviesos pjūtį;
- Svetainės zonoje įrengtas dūmtraukis židiniui;
- Itin funkcionaliai suplanuotos patalpos patogiam šeimos gyvenimui.

GARAŽAS;
- Garažo plotas – 25,15 kv. m (talpina vieną automobilį), garaže papildomai įrengta patalpa dviračiams.

SKLYPAS IR LAUKO ERDVĖS
- Sklypas yra netaisyklingo keturkampio formos, natūraliai apaugęs žole, jaunomis pušelėmis bei keliais beržais, bus aptvertas segmentine tvora;
- Aplink namą ir priešais garažą išklotos trinkelės, įrengta automobilių stovėjimo aikštelė;
- Pietinėje namo pusėje įrengta erdvi lauko terasa su nuostabiu vaizdu į jauną pušyną – ideali vieta susitikimams su šeima bei draugais;
- Iš namo kiemo veda takas į nuosavą pušyną su Keturiasdešimt totorių tvenkinio pakrante;
- Iki asfaltuoto privažiavimo ~ 100 m.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
- Unikali vieta prie pat Keturiadešimt totorių tvenkinio, Tarnėnų kaime, Pagirių seniūnijoje, Vilniaus rajone;
- Iki Vilniaus m. Katedros aikštės ~ 23 km;
- Artimiausia autobusų stotelė ties Ežero g. ir Vytauto g. sankirta, „Tarnėnai 2” ~ 2.15 km;
- Artimiausios parduotuvės: „Aibė” ~ 3 km, „IKI” ~ 5.9 km, „Maxima” Pagiriuose ~ 6.2 km.


KVIEČIU APŽIŪRĖTI!


Tel. +370 656 29697
NT brokerė Ieva Grosmanaitė
REMAX One
[email protected]
www.remax.lt

Parduodate, nuomojate, ar ieškote įsigyti nekilnojamąjį turtą?
Visada rasiu laiko Jums, mielai padėsiu visais su nekilnojamuoju turtu susijusiais klausimais.

Nežinote kiek vertas Jūsų būstas? Skambinkite – ĮVERTINSIU NEMOKAMAI.

Vanduo: artezinis