Išnuomojamas naujas, stilingas, jaukus 2k

Išnuomojamas naujas, stilingas, jaukus 2k butas prestižiniame „Raitininkų sodo“ komplekse!

Butas įrengtas dizainerių su specialiai užsakytais baldais ir interjero detalėmis.

Nuomojama su baldais, buitine technika, indais, buities priežiūros priemonėmis – viskuo, kas reikalinga kasdienei buičiai.

Patogiam gyvenimui yra talpios spintos, indukcinė kaitlentė, konvekcinė orkaitė, gartraukis, didelė indaplovė, „Full no frost“ šaldytuvas, skalbimo mašina su džiovykle, kondicionierius, dulkių siurblys-šluota, veidrodžiai, dušas, plaukų džiovintuvas, įvairiakalbė televizija, internetas, darbastalis.

Komfortabili šviesi darbo vieta.

Dvigulė lova "Continental".

Erdvus balkonas su niša.

Vidinis, itin šiltas butas; namas A++

Reguliuojamas šildymas su individualia buto šilumos apskaita.

Šildomos vonios patalpos grindys.

Rekuperacinė vėdinimo sistema.

Geriausia Grohe, Hansgrohe, Blanco santechnika ir AEG, Elektrolux, Samsung, Philips buitinė technika.

Puiki garso izoliacija.

Gyventojų saugumas stebimas vaizdo kameromis.

Kodinės laiptinių durys, domofonas.

Solidi kaiminystė, kultūringa aplinka.

Įspūdingos poilsio zonos uždarame kieme.

Kieme vieta dviračiams.

Pasivaikščiojimo, dviračių takai Nėries krantinėje.

Greta namo pigi automobilių parkavimo aikštelė.

Butas nuomojamas gyventojams be augintinių.

Visai šalia Vilniaus senamiesčio, dešiniajame Neries krante, ramioje užuovėjoje, sužaliavo „Raitininkų sodas“. Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė šio modernių daugiabučių namų kvartalo antrąjį statybų etapą, kuriuo baigtas visas projektas. Solidaus gyvenimo erdvė gamtos apsuptyje sukurta sostinės Žirmūnų rajone, kur gyventojai galės mėgautis namų ramybės komfortu ir poilsiu žaliuojančiame privataus kiemo sode, o panorėję pramogų, neužtruks pasiekti sostinės kultūros ir pasilinksminimo vietas. Iš „Raitininkų sodo“ pėsčiomis ar dviračiu lengvai pasiekiamas ne tik Vilniaus senamiestis, bet ir žaliosios erdvės – Bernardinų sodas, Kalnų parkas, Neries pakrantės rekreacinė zona su dviračių takais, sporto ir žaidimų aikštelėmis bei kita poilsio infrastruktūra maloniam pasivaikščiojimui ar aktyviam laisvalaikiui.

Modernus 7 aukštų daugiabutis namas supa privatų uždarą vidinį kiemą. Šiame kieme nėra automobilių. Jame žaliuoja didelis sodas, įrengta medinė terasa su suoliukais ir erdvios žaliosios poilsio zonos su gausiais želdiniais – tai erdvė gyventojų poilsiui. O jų vaikų džiaugsmui kieme įrengta unikali didelė žaidimų aikštelė su edukaciniais žaidimais bei aktyvaus laisvalaikio zona. Mažieji gyventojai čia augs saugiame namų kieme, kurį pro visų butų langus ir iš erdvių balkonų matys jų tėvai.
„Raitininkų sodo“ statybų procese dalyvavo UAB „Mida LT“, priklausanti kompanijai TECHNONICOL, kurios gaminamos aukščiausios kokybės hidroizoliacinės ir termoizoliacinės medžiagos išsiskiria dideliu atsparumu nusidėvėjimui, yra patikimos ir ilgalaikės. Tai buvo ypač svarbu įrengiant stogą šiame amfiteatro projekte.

Viršutiniam plokščiojo stogo sluoksniui parinkta „Mida Technoelast PVS4b“ danga ir „Mida Technoelast PVS4s“ apatinė danga. Šios dangos išsiskiria vienomis geriausių techninių charakteristikų, jos yra itin atsparios ekstremalioms sąlygoms ir klimato kaitai, tad stogų eksploatavimo laikas sieks net 30 metų. Viršutinis dangos „Mida Technoelast PVS4b“ paviršius padengtas stambiagrūdžiais mineraliniais pabarstais (skalūnu), apsaugančiais bituminį sluoksnį nuo saulės ultravioletinių spindulių poveikio.

Projekte naudotos kelios TECHNONICOL aukščiausios kokybės hidroizoliacinės medžiagos. Pirmiausia aukštos kokybės bituminis gruntas „Bitumen Primer Coating“ (tirpiklio pagrindu), kuris naudojamas prieš klojant prilydomąsias hidroizoliacines medžiagas, gerai sudrėkina paviršių, giliai į jį įsiskverbia, greitai džiūsta ir užtikrina patikimą prilydomųjų dangų sukibimą su akytais, nelygiais bei dulkėtais paviršiais.

Dispersinė bituminė-kaučiukinė mastika (vandens pagrindu) „Dysperbit Technonicol“, kurios sudėtyje nėra tirpiklių, skirta paviršių hidroizoliacijai ir konservavimui. Drėgmei ir agresyvių medžiagų poveikiui atspari mastika naudojama tepamajai hidroizoliacijai įrengti vidaus patalpose, apsauginio stogo dangos sluoksniui ir statybinių konstrukcijų (pamatų, rūsių, polių, įgilintų arba turinčių sąlytį su drėgna aplinka objektų) hidroizoliacijai įrengti.

Taip pat projekte naudota hidroizoliacinė mastika „Technonicol Nr. 21“, sudaryta iš dirbtiniu kaučiuku modifikuoto naftos bitumo, mineralinių užpildų ir organinio tirpiklio. Išdžiūvusi ji suformuoja labai tvirtą dangą ir gerokai pailgina ja padengtų konstrukcijų naudojimo laiką.

Įrengiant papildomą apatinį hidroizoliacinį plokščiojo stogo sluoksnį ten, kur negalima naudoti atviros ugnies, naudota savilipė elastomerinė-bituminė stogų ir hidroizoliacinė danga „Mida Self PV S2.0s“.

Pastatų ir konstrukcijų stogų apatiniam sluoksniui įrengti, inžinerinių konstrukcijų hidroizoliacijai ir vandens garų izoliacijai užtikrinti pasirinkta prilydomoji danga „Unifleks EMP“.

TECHNONICOL siūlo didelį asortimentą, skirtą įvairaus pobūdžio projektams, o šių gaminių sudėtyje nėra žmonėms ir gyvūnams pavojingų medžiagų.

IŠSKIRTINĖS ŠILUMOS IR GARSO IZOLIACIJOS LANGAI

Įgyvendinant projektą, daug dėmesio skirta tam, kad sprendimai gyventojams padėtų ne tik taupyti energiją, bet ir suteiktų maksimalų komfortą, gyvenant daugiabučiame name. Štai kodėl pagrindinė užduotis langų gamintojai UAB „Megrame“ buvo pagaminti langus, kurie užtikrintų išskirtinę šilumos ir garso izoliaciją.

Objekte „Raitininkų sodas“ pasirinkti aukščiausios kokybės šilumą taupantys A++ klasės langai „Megrame S 9000“, kurie sumažina būsto šilumos išlaidas ir tinka energiją taupantiems pasyviesiems namams. Langai pagaminti iš šešių kamerų, 83 mm pločio, trijų sandarinimo lygių GEALAN PVC profilių sistemos S 9000, naudojant naujausios kartos selektyvinį trijų stiklų ir 52 mm storio stiklo paketą su šiltais stiklo paketo rėmeliais.

Vieno didžiausių Lietuvos langų gamintojų „Megrame“ gaminami langai yra sustiprinti išskirtinės, nestandartinės formos cinkuoto plieno armuote, kuri suteikia visai lango konstrukcijai ypatingą stabilumą ir tvirtumą. Išskirtinis GEALAN S 9000 profilių sistemos bruožas yra net 26 mm stiklo paketo įgilinimas rėme, o tai kartu su papildoma sandarinimo tarpine padeda efektyviau sulaikyti šilumą viduje, o šaltį ir triukšmą palikti už namo sienų“, – pasakoja UAB „Gealan Baltic“ architektų ir projektų palaikymo skyriaus vadovas Giedrius Mastavičius.

Objekte sumontuotų langų dizainas išsiskiria siaurais rėmais ir dideliais stiklo plotais. Išorinė lango pusė yra šiuo metu itin populiarios tamsiai pilkos (RAL 7016) spalvos, o balta vidinės lango pusės spalva puikiai dera prie įvairaus interjero.

Languose sumontuoti itin aukštos kokybės vokiški GU varstymo mechanizmai, kurie užtikrina langų varstymo ilgalaikiškumą. Be to, stengiantis užtikrinti papildomą gyventojų saugumą, pirmo aukšto languose pritaikyti ir specialūs langų saugumą padidinantys sprendimai.

Projekte „Raitininkų sodai“ sumontuotų plastikinių langų skaičius tikrai įspūdingas ir siekia apie 800 vnt. – tai sudaro beveik 2 tūkst. kv. m plotą langų konstrukcijų.

NUO RYŠIO IR APŠVIETIMO IKI IŠMANIAI VALDOMŲ SISTEMŲ

„Raitininkų sodo“ naujakuriai gyvens patogiai ir saugiai. UAB „Engineer“ šiame daugiabutyje suprojektavo ir sumontavo patikimus elektros jėgos ir apšvietimo tinklus bei silpnų srovių tinklus – tai gaisrinė ir apsauginė signalizacijos, praėjimo kontrolės, vaizdo stebėjimo, elektroninių ryšių, dūmų ir CO2 aptikimo bei šalinimo sistemos, ugnies vožtuvų automatika, apskaitos sistema, taip pat įrengė lauko magistrales bei gatvės apšvietimą.

Kaip teigia įmonės vadovas Edgaras Čižikas, šie darbai įprasti įmonei, bet jų apimtis buvo didesnė nei įprasta, nes projektas susideda iš skirtingų inžinerinių tinklų. Šio projekto antrąjį etapą įmonės komanda, laikydamasi terminų, įgyvendino per 10 mėnesių.

Inžinerinių tinklų įrengimas daugiabučiuose išskirtinis dėl to, kad, pasak E. Čižiko, reikia dirbti lanksčiai, mat pirminėje projekto stadijoje darbas pradedamas su vienu pagrindiniu užsakovu statytoju, bet vėliau butus ir komercines patalpas įsigyja nauji šeimininkai, kuriems reikia ir konsultacijų, ir jų labai įvairių projektų įgyvendinimo – nuo jungiklių ir šviestuvų montavimo iki mobiliaisiais įrenginiais valdomų apšvietimo, užuolaidų ir kitų išmaniųjų sistemų montavimo.

„Profesionali įmonės inžinierių komanda nepatyrė didelių sunkumų kokybiškai ir laiku įgyvendindama užduotis, o prireikus sujungti į vieną dvi skirtingas pirmojo ir antrojo projekto etapo automatikos sistemas, iššūkį priėmėme kaip naują, naudingą patirtį, kurią panaudosime ateities projektuose“, – sako pašnekovas.

UAB „Engineer“ vadovo teigimu, puikūs „YIT Lietuva“ organizaciniai įgūdžiai užtikrino, kad projektą pavyko įgyvendinti laiku ir numatytomis sąnaudomis. Jis tikisi, kad puikų projektą įvertins naujakuriai.