Išnuomojamos Naujos 135-675 M² „+4“ Verslo

IŠNUOMOJAMOS NAUJOS 135-675 M² „+4“ VERSLO PARKO ERDVĖS AUKŠTKIEMIUOSE
Naujos, pilnai įrengiamos verslo patalpos Klaipėdos rajone, Aukštkiemiuose, šalia A13 magistralės.
Vienoje vietoje galima turėti sandėlį, biurą, klientų aptarnavimo ar ekspozicijos zoną ir patogiai organizuoti prekių judėjimą. Vienos standartinės erdvės plotas – apie 135 m². Esant poreikiui galima apjungti kelias gretimas erdves ir nuomotis iki 675 m² plotą. Patalpų įrengimo darbai šiuo metu vykdomi. Planuojama darbų pabaiga – 2026 m. lapkričio–gruodžio mėn. Nuo tada bus galima įsikelti ir pradėti vykdyti veiklą.
............................
NUOMOS KAINA
• FLEXI – 8 €/m² + PVM / mėn.
• 135 m² FLEXI – nuo 1 080 € + PVM / mėn.
• STOCK-OFFICE – 9 €/m² + PVM / mėn.
• 135 m² STOCK-OFFICE – nuo 1 215 € + PVM / mėn.
• Papildomai mokami komunaliniai ir teritorijos administravimo kaštai
• Depozitas – 3 mėnesių nuomos dydžio
............................
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Naujos 2026 m. statybos patalpos
• 135–675 m² lankstus plotų pasirinkimas
• Sandėlis + biuras + klientų zona vienoje vietoje
• 4,5 m aukščio pirmas aukštas
• Automatiniai 3,5 × 3,0 m vartai
• Atskiras įėjimas iš fasadinės pusės
• 14 kW elektros įvadas
• Galimybė didinti elektros galią
• Šildymas ir vėsinimas abiejuose aukštuose
• pramoninės betoninės grindys
• 2 parkavimo vietos prie kiekvienos 135 m² erdvės įskaičiuotos į nuomos kainą
• Galimybė papildomai statyti iki 2 automobilių galinėje pastato dalyje
• Asfaltuota teritorija ir privažiavimas
• Aptverta, apšviesta ir vaizdo kameromis stebima teritorija
• Patekimas 24/7
• Vieta įmonės reklamai ant fasado
• Galimybė įrengti saulės elektrinę ant stogo
............................
FLEXI IR STOCK-OFFICE ERDVĖS
FLEXI
Funkcionali verslo erdvė sandėliavimui, e. prekybai, paslaugoms, administracijai ar smulkiai gamybai.
• apie 135 m² per du aukštus
• automatiniai vartai
• atskiras įėjimas
• II aukšto vitrina fasadinėje pastato pusėje
• nuoma – 8 €/m² + PVM
STOCK-OFFICE
Reprezentatyvesnė erdvė verslui, kuriam svarbus klientų aptarnavimas, ekspozicija ir didesnis natūralios šviesos kiekis.
• fasadinė vitrina I aukšte
• atskiras įėjimas
• II aukšto vitrina fasadinėje ir langai galinėje pastato pusėse
• daugiau natūralios šviesos biuro / administracinėje dalyje
• geras matomumas klientams
• vieta įmonės reklamai ant fasado
• nuoma – 9 €/m² + PVM
............................
PATALPŲ IŠPLANAVIMAS
Kiekviena standartinė erdvė įrengiama per du aukštus.
I aukštas:
• apie 72 m²
• matmenys apie 12 × 6 m
• aukštis – 4,5 m
• automatiniai vartai – 3,5 × 3,0 m
II aukštas:
• apie 63 m²
• aukštis – apie 2,5–3,1 m
Bendras vienos erdvės plotas – apie 135 m².
Pirmasis aukštas tinkamas sandėliavimui, prekybai, ekspozicijai, prekių priėmimui ir išdavimui, paslaugoms ar smulkiai gamybai.
Antrajame aukšte galima įrengti biurą, administraciją, darbuotojų zoną, ekspoziciją ar papildomą sandėliavimo erdvę.
............................
KAS ĮRENGIAMA PATALPOSE?
• Automatiniai pakeliami vartai
• Atskiras įėjimas iš fasado pusės
• Fasadinė vitrina STOCK-OFFICE erdvėse
• LED apšvietimas
• 14 kW elektros įvadas su atskira apskaita
• Galimybė didinti elektros galią
• Du oras–oras šilumos siurbliai – po vieną kiekvienam aukštui
• Sanitarinis mazgas
• Vidaus trapų sistema
• pramoninės betoninės grindys
• Miesto vandentiekis
• Nuotekos
• Bendras naftos produktų surinkimas nuo aikštelių
• Asfaltuotas privažiavimas
• Pakrovimo / iškrovimo zona
• Teritorijos apšvietimas
• Vaizdo stebėjimas teritorijoje
• Patekimas 24/7
Vienoje dviejų erdvių apjungtoje patalpoje papildomai numatytos dvi 11 kW elektromobilių įkrovimo stotelės.
............................
PARKAVIMAS
Prie kiekvienos standartinės 135 m² erdvės:
• 2 automobilių stovėjimo vietos įskaičiuotos į nuomos kainą
• galimybė papildomai statyti iki 2 automobilių galinėje pastato dalyje
Teritorijoje taip pat numatytos bendro naudojimo ir papildomos automobilių stovėjimo vietos.
Papildomos parkavimo vietos nuoma – 22 € + PVM / mėn.
............................
VIETA IR SUSISIEKIMAS
Adresas: Aukštkiemių g. 1, Aukštkiemiai, Klaipėdos r.
Objektas įsikūręs šalia A13 magistralės ir pasiekiamas dviem kryptimis:
• nuo A13 magistralės
• per aplinkines gyvenamąsias teritorijas
Tai patogu darbuotojams, klientams, tiekėjams ir prekių transportui.
Lokacija tinkama ne tik sandėliavimo ar B2B veiklai, bet ir verslams, orientuotiems į aplinkinių gyvenamųjų teritorijų klientus.
Patalpos gali būti tinkamos:
• e. prekybai
• sandėliavimui ir distribucijai
• specializuotai prekybai
• automobilių ir kitoms techninėms paslaugoms
• ekspozicijai / showroom
• paslaugų verslui
• smulkiai gamybai
• įmonėms, kurioms vienoje vietoje reikia sandėlio ir biuro
............................
INTERNETAS IR INFRASTRUKTŪRA
• Šalia objekto eina „Telia“ ryšių tinklas
• Interneto įvedimo galimybė pagal operatoriaus technines sąlygas
• Teritorija bus centralizuotai prižiūrima ir administruojama
VERSLO PARKO PLĖTRA
Pirmojo „+4“ verslo parko etapo plotas – 1 211 m².
Numatytas II etapas – dar 1 980 m² verslo erdvių.
Įgyvendinus abu etapus bus suformuotas daugiau kaip 3 000 m² vientisas verslo parkas. II etapo vystymo laikotarpis – 2027-2028 metai
............................
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Adresas: Aukštkiemių g. 1, Aukštkiemiai, Klaipėdos r.
• Statybos metai: 2026
• Nuomojamas plotas: nuo 135 iki 675 m²
• Vienos erdvės plotas: apie 135 m²
• Paskirtis: sandėliavimo–gamybos
• FLEXI nuoma: 8 €/m² + PVM
• STOCK-OFFICE nuoma: 9 €/m² + PVM
• Depozitas: 3 mėnesių nuomos dydžio
• Planuojamas įsikėlimas: 2026 m. lapkritis–gruodis
• Galimas patekimas 24/7
Esant poreikiui patalpas taip pat galima įsigyti arba tartis dėl išperkamosios nuomos.
Dėl laisvų erdvių, konkretaus išplanavimo ir apžiūros – susisiekite.
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: +370 630 07772 arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.

Šildymas: aeroterminis

Vanduo: miesto vandentiekis