Išskirtinė Sodyba Žutautuose – Atnaujintas

IŠSKIRTINĖ SODYBA ŽUTAUTUOSE – ATNAUJINTAS NAMAS, 23,71 A SKLYPAS, SAULĖS ELEKTRINĖ, ORAS–VANDUO, REKUPERACIJA IR PILNAI SUTVARKYTA APLINKA

Parduodama ypatinga, kruopščiai prižiūrėta ir gyvenimui paruošta sodyba Žutautų kaime, Pamiškės g. 3, Kretingos rajone.

Tai ne tiesiog namas su sklypu.

Tai vieta žmogui, kuris ieško privatumo, ramybės, savo erdvės ir komforto, tačiau nenori pradėti gyvenimo nuo daugybės metų trunkančio remonto.

Čia jau atlikta daug svarbių darbų: apšiltintas namas ir pamatai, pakeistas vidaus išplanavimas, įrengtas grindinis šildymas su „oras–vanduo“ sistema, rekuperacija, saulės elektrinė, vandens filtravimo sistema, drenažas, apsaugos sistema bei vaizdo kameros.

Visa aplinka sutvarkyta ir prižiūrėta.

NAMAS:
✔️Statybos metai – 1978 m.
✔️Baigtumas – 100 %
✔️Bendras plotas – 146,23 m²
✔️Naudingas plotas – 76,25 m²
✔️ Gyvenamasis plotas – 50,81 m²
✔️ Rūsio / pusrūsio plotas – 69,98 m²
✔️3 kambariai
✔️2 aukštai, antrą aukštą reiktų įsirengtį
✔️Mūrinis namas
✔️Įrengtas sausas rūsys
✔️Šildymas: oras–vanduo + grindinis šildymas, papildomai krosnelė
✔️ Vanduo: miestelio gręžinys
✔️ Nuotekos: vietinės
✔️ Saulės elektrinė: 10 kW
✔️ Elektros įvadas: 15 kW
✔️ Sauna su virtuvės zona
✔️ Šiltnamis
✔️ Keli ūkiniai pastatai

Namo išorė apšiltinta, taip pat apšiltinti pamatai. Viduje pakeistas išplanavimas ir atnaujintos gyvenamosios erdvės.

Įrengtas oras–vanduo šildymas su reguliuojamu grindiniu šildymu, todėl šilumą galima patogiai valdyti pagal poreikį.

Papildomai įrengta krosnelė kuri sukaupia ir ilgai išlaiko šilumą – tai puiki alternatyva arba jaukumo šaltinis šaltuoju metų laiku.

KOMFORTAS IR TECHNOLOGIJOS
Namas pritaikytas šiuolaikiškam gyvenimui:
✔️Oras–vanduo šildymo sistema
✔️Reguliuojamas grindinis šildymas
✔️Rekuperacinė vėdinimo sistema
✔️Rekuperatorių galima valdyti nuotoliniu būdu
✔️10 kW saulės elektrinė
✔️15 kW elektros įvadas
✔️Miestelio gręžinio vanduo
✔️Įrengti vandens valymo / filtravimo filtrai
✔️Po namu įrengta drenažo sistema
✔️Apsauginė plėvelė ant langų
✔️Signalizacija
✔️Vaizdo stebėjimo kameros
✔️ Stebima teritorija
✔️ Trinkelėmis išklotas kiemas
✔️Spartus 350 Mb/s internetas

Visa tai reiškia ne tik didesnį komfortą, bet ir racionalesnes kasdienio gyvenimo išlaidas.

23,71 A SKLYPAS – PRIVATI ERDVĖ GYVENIMUI

Sklypas pilnai sutvarkytas, prižiūrimas ir išnaudojamas praktiškai.

Čia jau įkurtas tikras vaisių, uogų ir daržovių sodas.

Auga:
✔️dviejų rūšių avietės – ankstyvosios ir vėlyvosios
✔️ braškės
✔️ svogūnai
✔️ česnakai
✔️ Žagarės vyšnios
✔️ raudonieji ir juodieji serbentai
✔️ 9 skirtingų rūšių šilauogių krūmai
✔️ raudonieji agrastai
✔️ vynuogės
✔️ dviejų rūšių obuoliai
✔️ slyvos

Yra šiltnamis, kuriame auginami agurkai ir pomidorai.

Tai vieta, kur sodas nėra tik dekoracija – čia galima realiai mėgautis savo užaugintu derliumi.

ŪKINIAI PASTATAI – DAUGIAU NEI TIK SODYBA
Sklype yra keli pagalbiniai pastatai, kurie pritaikyti praktiškam naudojimui.

✔️Daržinėje įrengta sauna su virtuvės zona.

✔️Buvęs tvartas pertvarkytas į du garažus – puikus sprendimas automobiliams, motociklams, technikai, dirbtuvėms ar hobiams.

✔️Viralinė pritaikyta malkinei.

✔️ Taip pat yra lauko tualetas.

Visa ši infrastruktūra suteikia sodybai daug daugiau funkcionalumo – čia galima ne tik gyventi, bet ir turėti savo dirbtuves, sandėliavimo vietą, garažus, sauną bei pilnavertę sodo erdvę.

✔️ IŠSKIRTINĖ DETALĖ – ISTORINĖ KROSNELĖ
Vienas iš šio namo akcentų – krosnelė su autentiškomis ispaniškomis plytelėmis, datuojamomis 1813 metais.

Tai ne masinės gamybos apdailos detalė, o unikalus istorinis akcentas, suteikiantis namui charakterio ir išskirtinumo.

Tokios detalės neįmanoma tiesiog nusipirkti naujoje statybinių medžiagų parduotuvėje – tai elementas, turintis savo istoriją ir atmosferą.

Kartu su krosnele sukuriama ypatinga, jauki erdvė, kurioje modernūs sprendimai susitinka su istoriniu charakteriu.

INTERJERAS:
✔️ Nauja vonia
✔️ Vinilinės grindys
✔️ Atnaujintos gyvenamosios erdvės
✔️ Patogus šildymo valdymas
✔️ Rekuperacija
✔️ Sausas rūsys papildomai erdvei

Namas parduodamas be baldų, todėl naujieji šeimininkai galės susikurti interjerą pagal savo skonį ir poreikius.

APLINKA:
Vienas didžiausių šio objekto privalumų – jau sukurta ir prižiūrima aplinka.

Čia nereikia nuo nulio kurti sodo, statyti šiltnamio ar galvoti, kur laikyti techniką.

✔️Didelis sklypas, vaismedžiai, uogynas, šiltnamis, ūkiniai pastatai, garažai, sauna ir sutvarkyta teritorija – viskas jau yra.

Rami kaimynystė ir gyvenimas mažesnio miestelio / kaimiškoje aplinkoje suteikia tai, ko dažnai trūksta gyvenant mieste – erdvę, privatumą ir ramybę.

KAM ŠIS OBJEKTAS?
Ši sodyba ypač tiks tiems, kurie ieško:
✔️nuolatiniam gyvenimui paruošto namo;
✔️ ramaus gyvenimo gamtoje;
✔️didelio sklypo su jau įkurtu sodu;
✔️vietos šeimai;
✔️ erdvės savo hobiui, dirbtuvėms ar technikai;
✔️ garažų ir papildomų ūkinių patalpų;
✔️ saunos;
✔️ energetiškai modernesnių šildymo sprendimų;
✔️ privatumo ir ramios kaimynystės.

Čia perkamas jau sukurtas gyvenimo būdas.

Rytais – nuosavas sodas ir ramybė.
Dieną – erdvė darbui, hobiui ar ūkiui.
Vakare – sauna, jauki krosnelė ir savo kiemas.

O svarbiausia – nereikia pradėti visko nuo nulio.

✔️Namas atnaujintas, aplinka sutvarkyta, komunikacijos ir šiuolaikinės sistemos įrengtos, o sklypas jau gyvas ir subrandintas.

Jeigu ieškote ne „dar vieno namo“, o vietos, kurioje iš tikrųjų norėtųsi gyventi, šį objektą verta pamatyti gyvai.

Kviečiame atvykti į apžiūrą +370 633 81 288 – šios sodybos tikrasis potencialas ir atmosfera geriausiai atsiskleidžia būnant joje.

Jurgita - Ju-Ra NT