Išskirtinė Vieta Ant Nemuno Kranto – 1,18 Ha

IŠSKIRTINĖ VIETA ANT NEMUNO KRANTO – 1,18 HA TERITORIJA, 2 ATNAUJINTI PASTATAI IR DAUG GALIMYBIŲ VERSLUI
Prienų r. sav., Balbieriškio sen.,

Čia turėsite 1,1824 ha teritoriją, besiribojančią su Nemunu, du atnaujintus pastatus, sutvarkytą pagrindinį pastatą, įrengtas komunikacijas ir galimybę objektą pritaikyti įvairiai veiklai.

Pagrindinis pastatas rekonstruotas 2025 m. ir šiuolaikiškai įrengtas, o antrasis pastatas taip pat atnaujintas.
Tai vieta, kur galima ne tik dirbti, bet ir kurti išskirtinį verslą, poilsio erdvę ar investicinį projektą.

Teritorija tiesiogiai ribojasi su Nemunu.
Tai nėra objektas „netoli upės“ – Nemunas yra ties jūsų teritorijos riba.
Čia galima kurti vietą, į kurią žmonės norėtų atvykti ne tik dėl paslaugos ar veiklos, bet ir dėl pačios aplinkos, vandens, gamtos ir privatumo.
Priklausomai nuo pasirinktos veiklos ir teisinių galimybių, Nemuno pakrantės aplinka gali būti pritaikyta poilsio zonai, lauko erdvėms, terasoms, renginiams, stovykloms ar kitai veiklai.
Nemunas čia tampa ne tik gražiu vaizdu, bet ir vienu pagrindinių objekto išskirtinumų.

1,1824 HA TERITORIJA – ERDVĖ JŪSŲ IDĖJAI
Tai didelė teritorija, suteikianti gerokai daugiau galimybių nei įprastas komercinis objektas.
Čia pakanka vietos ne tik pastatams, bet ir:
lauko poilsio erdvėms;
terasoms;
renginių zonoms;
automobilių parkavimui;
poilsio ar pramogų infrastruktūrai;
papildomiems sprendiniams pagal pasirinktą verslo modelį;
gamtos ir Nemuno pakrantės išnaudojimui.
Žemės sklypo naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos.

Tai itin svarbus privalumas pirkėjui, ieškančiam objekto ne tik gyvenimui, bet ir verslo vystymui.

PAGRINDINIS PASTATAS – REKONSTRUOTAS 2025 M.
Pagrindinis pastatas buvo rekonstruotas 2025 metais, o 2026 m. jau pilnai paruoštas naudojimui ir šiuolaikiškai įrengtas.
PAGRINDINIS PASTATAS -NAMAS – 94,98 KV. M
Pagal Registrų centro duomenis jo:
bendras plotas – 94,98 kv. m
pagrindinis plotas – 81,57 kv. m
aukštų skaičius – 1
baigtumas – 100 %
statybos metai – 1980 m. ( rekonstruotas 2025 metais)
Antrasis pastatas suteikia objektui dar daugiau potencialo.

Pagalbinio ūkio pastatas- vieno aukšto su rūsiu

statybos metai – 1980 m. ( rekonstruotas 2025m)
baigtumas – 100 %
bendras plotas -48kv.m.
pagrindinis plotas – 24,29 kv. m
aukštų skaičius – 1
statinio kategorija – II grupės nesudėtingasis
sienos – plytų
pastatas atnaujintas.

Jį galima pritaikyti pagal konkretaus verslo poreikius – papildomoms patalpoms, dirbtuvėms, sandėliavimui, techninėms reikmėms, studijai ar kitai veiklai, jeigu tai atitinka konkrečiai veiklai keliamus reikalavimus.

-KOMUNIKACIJOS – VISKAS, KO REIKIA PATOGIAM NAUDOJIMUI
Objekte įrengtos pagrindinės reikalingos komunikacijos:
vietinis vandentiekis tiekiamas iš šulinio.
KANALIZACIJA
Įrengti vietiniai nuotekų valymo įrenginiai.
-ELEKTRA
Įra du elektros įvadai -Įvesta 17 kW elektros galia ir 5kW
Esant poreikiui, yra galimybė elektros galią didinti, todėl tai aktualu planuojantiems aktyvesnę komercinę veiklą ar didesnes elektros sąnaudas.
-ŠILDYMAS
Pastatas šildomas elektra.
VIETA VERSLUI – NE TIK PASTATAS, BET VISA APLINKA
Šis objektas ypač įdomus tiems, kurie ieško vietos komercinei veiklai gamtos apsuptyje.
Čia galima įsivaizduoti:
poilsio ir apgyvendinimo projektą, kaimo turizmo vietą, privačią poilsio erdvę, renginių ir švenčių vietą, seminarų ar mokymų erdvę, kūrybines dirbtuves, studiją, paslaugų verslą, nedidelį biurą ar kitą komercinį projektą.
Didžiausias privalumas – nereikia rinktis tarp verslo ir gamtos. Čia galite turėti abu.
1,18 ha teritorija leidžia galvoti plačiau – neapsiriboti vien pastatu, o kurti visą išskirtinę erdvę.
PRIVATUMAS IR GAMTA
Objektą supa brandūs medžiai, žaluma ir natūrali gamta.
Dėl šios priežasties objektas gali būti patrauklus ne tik verslui, bet ir tiems, kurie nori turėti savo išskirtinę vietą poilsiui, darbui ar investicijai.
Žemės naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos
Teritorija ribojasi su Nemunu
Žemės sklypas registre nurodytas kaip valstybės žemė, perduota patikėjimo teise Prienų rajono savivaldybei. Su objekto teisiniu statusu ir dokumentais galima susipažinti išsamiai apžiūros metu.

KODĖL VERTA APŽIŪRĖTI?
✔ Nemuno pakrantė – teritorija ribojasi su upe
✔ 1,1824 ha teritorija
✔ Komercinės paskirties objektų teritorija
✔ Pagrindinis pastatas rekonstruotas 2025 m.
✔ Namas įrengtas ir paruoštas naudojimui
✔ 17 kW elektros galia + galimybė ją didinti
✔ Vanduo iš šulinio
✔ Įrengti nuotekų valymo įrenginiai
✔ Šildymas elektra
✔ Du atnaujinti pastatai vienoje teritorijoje
✔ Daug erdvės verslo idėjoms įgyvendinti
✔ Privati, žalia ir rami aplinka
✔ Sklypo vieta prie Nemuno

Čia perkate vietą.
1,18 ha teritorija, rekonstruotas pagrindinis objektas, įrengtos komunikacijos ir tiesioginis ribojimasis su Nemunu – išskirtinis derinys, kurio rinkoje pasitaiko retai.

Vanduo: vietinis vandentiekis