Išskirtinėje Vilniaus Vietoje, Veržuvos

IŠSKIRTINĖJE VILNIAUS VIETOJE, VERŽUVOS HIDROGRAFINIO DRAUSTINIO PAŠONĖJE PARDUODAMAS KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS GYVENAMASIS NAMAS

Parduodamas išskirtinėje ir itin žalioje Vilniaus vietoje esantis gyvenamasis namas, kurio vienas didžiausių privalumų – jaukus įrengimas ir profesionaliai apželdintas sklypas, besiribojantis su Veržuvos hidrografinio draustinio teritorija.

Tai puikus pasirinkimas ieškantiems privatumo ir gamtos kaimynystės, tačiau nenorintiems atsisakyti gyvenimo Vilniaus mieste patogumų.

Namo vidus kapitaliai atnaujintas ir įrengtas orientuojantis į kokybę bei ilgaamžiškumą. Interjerui pasirinkti kokybiški žinomų Lietuvos gamintojų baldai, didelė jų dalis gaminta individualiai pagal užsakymą. Medžiagos, spalvos ir interjero sprendimai parinkti siekiant sukurti vientisą, šiuolaikišką ir ilgam aktualią namų estetiką.

NAMO PRIVALUMAI:

• bendras namo plotas – 154,75 kv. m;
• 6,54 a nuosavas sklypas;
• du pilnai gyvenami ir įrengti aukštai;
• papildoma apšiltinta palėpės erdvė, kurioje galima įsirengti dar vieną gyvenamąjį, darbo ar laisvalaikio kambarį;
• erdvus ir funkcionaliai suskirstytas rūsys;
• garažas su apžiūros duobe;
• funkcionalus ir šeimai patogus išplanavimas;
• kokybiškas 2024 m. namo vidaus įrengimas ir atlikta rekonstrukcija;
• atnaujinta katilinė ir inžineriniai sprendimai;
• individualiai gaminta virtuvė ir kiti korpusiniai baldai;
• išmanioji „Home Assistant“ namo valdymo sistema;
• dvi tarpusavyje integruotos šildymo sistemos – dujinis ir kieto kuro katilai;
• vidutinės dujų sąnaudos namo šildymui ir karštam vandeniui – apie 80 Eur/mėn.;
• 1,6 kW saulės elektrinė su 15 kWh kaupimo baterija;
• įrengta vaizdo stebėjimo sistema;
• greitas internetas – pasiekiamas daugiau kaip 300 Mb/s atsisiuntimo ir 60 Mb/s išsiuntimo greitis;
• vietinis biologinis nuotekų valymo įrenginys;
• elektros įvado galia – 10 kW;
• pagrindinių langų kryptis - pietryčiai.

IŠMANUSIS NAMAS:

Name įdiegta „Home Assistant“ automatizacijos sistema, leidžianti centralizuotai stebėti ir valdyti svarbiausias namo funkcijas.

• namo šildymo valdymas;
• karšto vandens sistemos kontrolė;
• vidaus ir lauko apšvietimo valdymas;
• apsaugos ir vaizdo stebėjimo sprendimai;
• pagrindinės funkcijos patogiai pasiekiamos planšetėje;
• lauko apšvietimas gali būti automatiškai aktyvuojamas nusileidus saulei;
• sistemoje galima kurti papildomus scenarijus ir automatizacijas pagal individualius poreikius;
• dujinis ir kieto kuro katilai integruoti į bendrą išmaniąją temperatūros valdymo sistemą.
• visame name įrengtas grindinis šildymas.
• įrengta 1,6 kW saulės elektrinė;
• 15 kWh elektros energijos kaupimo baterija;



PIRMAS AUKŠTAS:

• svetainė kartu su virtuve – 28,59 kv. m;
• koridorius – 4,00 kv. m;
• vonios kambarys – 7,13 kv. m;
• garažas – 17,40 kv. m., garaže įrengta automobilio apžiūros duobė;
• pirmojo aukšto lubų aukštis – apie 2,40 m;

Svetainė ir virtuvė suprojektuotos kaip viena bendra šeimos erdvė.

Virtuvėje sumontuotas praktiškas dviejų energijos šaltinių sprendimas – yra tiek indukcinė, tiek dujinė kaitlentė.

ANTRAS AUKŠTAS:

• pagrindinis miegamasis – 18,51 kv. m;
• antras kambarys – apie 12 kv. m;
• darbo kambarys – 13,54 kv. m;
• atskira drabužinė – apie 6 kv. m;
• koridorius – apie 9 kv. m;
• lubų aukštis – apie 2,55 m;
• aukščiausioje vietoje erdvė siekia net apie 3,65 m.

Vienas išskirtiniausių antro aukšto akcentų – pagrindinis miegamasis su dideliu langu ir atskiru išėjimu į erdvų, platų balkoną. Žalios aplinkos kaimynystė čia jaučiama ne tik kieme – gamtos vaizdai tampa ir namo interjero dalimi.

Antrame aukšte pagrindinis šildymas radiatorinis, o miegamajame papildomai įrengtas grindinis šildymas.

PALĖPĖ / PAPILDOMA ERDVĖ:

• iš antro aukšto patenkama į pilnai apšiltintą palėpės erdvę;
• erdvė šiuo metu yra be galutinės vidaus apdailos;
• aukščiausioje dalyje lubų aukštis siekia apie 2 metrus;
• galima įsirengti papildomą darbo, poilsio, svečių ar kitą gyvenamąją erdvę pagal savo poreikius.

RŪSYS:

Rūsys suskirstytas į keturias atskiras ir praktiškai panaudojamas patalpas:

• sandėliavimo patalpa – 5,70 kv. m;
• katilinė – 5,55 kv. m;
• patalpa – 11,80 kv. m;
• patalpa – 15,28 kv. m;
• rūsio lubų aukštis – apie 2 metrus.

Dvi didesnės rūsio patalpos gali būti pritaikytos pagal individualius poreikius – sporto salei, dirbtuvėms, hobio erdvei, sandėliavimui ar kitai veiklai.

Katilinėje sumontuota visa namui reikalinga šildymo įranga. Pagrindinis šildymo šaltinis – dujinis katilas, o kaip alternatyva įrengtas malkomis kūrenamas kieto kuro katilas. Abi sistemos integruotos į bendrą namo temperatūros valdymą.

NAMO ATNAUJINIMAS IR KONSTRUKCIJA:

• statybos metai – 1988 m.;
• kapitalinis vidaus atnaujinimas ir įrengimas atliktas 2024 m.;
• atnaujinant namą pakeista elektros instaliacija;
• pakeisti vamzdynai;
• atnaujinta inžinerinė infrastruktūra;
• 2024 m. papildomai atnaujinta katilinė, vamzdynai ir elektros instaliacijos dalis;
• stogo danga – čerpių imitacijos skarda;
• stogas apšiltintas 25 cm akmens vatos sluoksniu ir papildomai poliuretano izoliacija;
• trečio aukšto / palėpės erdvė pilnai apšiltinta.

Namui iki pilnos išorės estetikos užbaigimo likęs fasado atnaujinimas. Atliekant šiuos darbus kartu yra galimybė papildomai apšiltinti fasadą ir dar labiau pagerinti namo energetines savybes. Darbų nebūtina atlikti iš karto – namo vidus yra pilnai gyvenamas ir leidžia įsikelti be papildomo remonto.

SKLYPAS IR APLINKA:

• 6,54 a nuosavas sklypas;
• profesionaliai suprojektuotas ir keletą metų formuotas apželdinimas;
• sklypas ribojasi su maždaug 1,5 a valstybinės žemės plotu ir apie 15 a draustinio teritorija su Veržuvos upeliu;
• dėl aplink esančių žaliųjų teritorijų vizualiai sukuriamas gerokai didesnės erdvės pojūtis;
• sklypas ribojasi su miškeliu, todėl šiltuoju sezonu žalioji aplinka tampa natūraliu kiemo tęsiniu;
• sode parinkti daug priežiūros nereikalaujantys augalai;
• augalų kompozicijos suplanuotos taip, kad skirtingos rūšys žydėtų nuo pavasario iki vėlyvo rudens;
• kieme išvedžiota elektra;
• vasaros metu daliai kiemo elektros poreikių naudojama saulės elektrinės pagaminta energija;
• net trijose skirtingose sklypo vietose atvestas sodų vanduo;
• įrengtas lauko sandėliukas;
• rami individualių gyvenamųjų namų kaimynystė;
• pro namo langus galima stebėti supančią gamtą ir miško gyvūnus.

VIETA:

Vismaliukų sodai – žalia ir privati Antakalnio dalis, leidžianti gyventi gamtos apsuptyje ir kartu išlikti Vilniaus miesto ribose.

• šalia – Veržuvos hidrografinis draustinis ir Veržuvos upelis;
• iki Tapelių ežero – apie 15 minučių dviračiu miško trasomis;
• vos kelios minutės iki Nemenčinės plento;
• patogus susisiekimas su Antakalniu ir kitomis Vilniaus dalimis;
• maždaug 12 minučių pėsčiomis iki „The British School of Vilnius“;
• netoliese vystomas Vilniaus miesto inovacijų pramonės parkas, orientuotas į aukštųjų technologijų, biotechnologijų, mokslo ir inovacijų veiklą;
• aplink – miškai, pasivaikščiojimo ir dviračių maršrutai bei ežerai.

Tai namas pirkėjui, kuriam svarbu ne vien kvadratiniai metrai.

Čia didžiausią vertę kuria reta Vilniuje kombinacija – privatus profesionaliai apželdintas sklypas prie draustinio, miško ir upelio, kokybiškai įrengtas namo vidus, didelis kiekis papildomų erdvių, išmaniosios technologijos bei galimybė įsikelti praktiškai iš karto.

Fasado atnaujinimas paliekamas naujojo savininko sprendimui – jį galima atlikti vėliau ir kartu, esant poreikiui, papildomai pagerinti namo šilumines savybes.

____________
Bendradarbiaujame su Lietuvoje veikiančiais bankais, padedame paskolos klausimais ir taikomos specialios nuolaidos Hilmont klientams.
Skambinkite ir susitarkite dėl apžiūros jau šiandien!
Turime ir daugiau nekilnojamojo turto pasiūlymų –
____________


Vanduo: šulinys