Išskirtinėms Kompanijoms. Ne Standartiniam

IŠSKIRTINĖMS KOMPANIJOMS. NE STANDARTINIAM BIURUI.
475 m² unikali erdvė Kauno miesto širdyje – J. Žemgulio g.
Privati, jauki, reprezentacinė. Su charakteriu. Su siela.
Tai ne eilinis ofisas.
Tai vieta, kur norisi būti, kur žmonės lieka po darbo, kur gimsta idėjos, bendrystė ir penktadienio vakarai.
________________________________________
VIETA, KURI DIRBA UŽ JUS
? Kauno centras
• 2 min. pėsčiomis – maitinimo įstaigos
• 2–3 min. – sporto klubas, darželis, viešojo transporto stotelė
• 7 min. – „Hyper Maxima“
• Labai patogus susisiekimas iš bet kurios miesto dalies
Privati lokacija, bet absoliučiai centrinė – reta kombinacija.
________________________________________
APIE ERDVĘ
• Bendras plotas – 475 m²
• 2 aukštai:
 – I aukštas – ~150 m² (puikiai tinka tiek administracijai, tiek prekybai, paslaugoms, priėmimui)
 – II aukštas – ~310 m² (ofisui, komandiniam darbui)
• Atskiras įėjimas
• Visi kabinetai su langais
• Funkcionalus išplanavimas + galimybė prisitaikyti pagal nuomininko poreikius
? Galimas scenarijus:
1 aukštas – klientams / prekybai / showroomui
2 aukštas – ofisas / kūrybinė erdvė / administracija
________________________________________
INTERJERAS, KURIS KURIA JAUSMĄ
Mes sąmoningai pasirinkome nestandartinį kelią.


• Freskos ant sienų
• Visur kiliminė danga
• Šilti tonai, detalės, tekstūros
• Jaukumas, primenantis namus, o ne korporatyvinį biurą
• Aukštos kokybės baldai
• Visi darbo stalai – reguliuojamo aukščio, puikios būklės
Tai erdvė, kur:
– darbuotojai jaučiasi vertinami
– klientai jaučiasi laukiami
– įmonės kultūra matoma iš karto
________________________________________
NUOMA SU BALDAIS (RETAS PRIVALUMAS)
• Be baldų – 7.5 €/m²
• Su visais baldais (itraukiant apynaujus monitorius, kėdes, pramoni kavos aparatą, printerius, televizorius..) – 8,9 €/m²
Nėra jokių papildomų administravimo, pastato priežiūros, tvarkymo ar kitų paslėptų mokesčių, kurie rinkoje dažnai sudaro dar papildomus 2–4 Eur / m² per mėnesį.
? Įsikeliate be papildomų investicijų, be laukimo, be chaoso.
________________________________________
KIEMELIS, KURIS KEIČIA TAISYKLES
Labai reta Kauno centre:
• Vidinis, privatus kiemelis
• Terasa
• Barbekiu zona
• Lauko šildytuvai
• Elektrinė stoginė
• Lauko baldai
Tai ne „pliusas“.
Tai – gyvenimo būdas.
________________________________________
PARKAVIMAS
• 12 privačių parkavimo vietų
• Šalia – mokama parkavimo aikštelė (1,5 min pėsčiomis)
________________________________________
FASADAS IR REPREZENTACIJA
• Pastato fasadas bus pilnai atnaujintas
• Derinamas pagal nuomininko poreikius
• Galimybė įrengti didelę reklaminę iškabą ant pastato
• Papildomai – galimybė prie pagrindinio įėjimo į pastatą įrengti atskirą reprezentacinę patalpą (pvz. atsiėmimo tašką, showroomą, priėmimo erdvę)
________________________________________
INŽINERIJA
• Šildymas – dujinis + elektrinis
• Vėdinimo sistemos
• Kondicionavimas
• Puiki natūrali šviesa visose erdvėse
________________________________________
KAM ŠI VIETA?
• Brandžiai, ambicingai komandai
• Kūrybinėms, technologinėms, paslaugų ar mišrioms veikloms
• Verslui, kuris nori ne tik adreso, bet identiteto
________________________________________
Jeigu ieškote ne kvadratinių metrų, o vietos, kuri atspindi Jūsų požiūrį į darbą ir žmones – kviečiame susitikti.
? Susisiekite – erdvę parodysime gyvai.
Tokios vietos nesirenka visi. Ir būtent todėl jos – vertingos.


Šildymas: elektra, dujinis

Sklypo plotas, a: 3

Vanduo: miesto vandentiekis