Išskirtinis 7,71 A Namų Valdos Sklypas Prie

IŠSKIRTINIS 7,71 A NAMŲ VALDOS SKLYPAS PRIE MIŠKO IR ŽALIŲJŲ EŽERŲ – KIDULIŲ G. 4, VILNIUS
Parduodamas 7,71 a namų valdos sklypas Kidulių g. 4, Mažuosiuose Gulbinuose, išskirtinėje vietoje – ramaus individualių namų kvartalo pakraštyje, šalia didelio miško masyvo ir Žaliųjų ežerų.
Tai sklypas ieškantiems ne tiesiog namų valdos Vilniuje, o geros vietos būsimam namui, kur miškas ir ežerai yra kasdienės gyvenamosios aplinkos dalis.
Kidulių gatvė – rami, nepravažiuojama gyvenamoji gatvė. Sklypo kaimynystėje jau pastatyti nauji, šiuolaikiški vieno ir dviejų aukštų individualūs namai. Kvartalas susiformavęs, o vos iš jo išėjus prasideda didelis miško masyvas su takais link aplinkinių ežerų.
MIŠKAS IR EŽERAI – PĖSČIOMIS NUO SKLYPO
Nuo sklypo miško takais pėsčiomis:
• ~12 min. – iki Sauso ežero maudyklos;
• ~14 min. – iki artimiausios Balsio ežero maudyklos;
• ~18 min. – iki pagrindinio Balsio (Žaliųjų ežerų) paplūdimio.
Čia galima gyventi Vilniaus mieste, tačiau išėjus iš namų po keliolikos minučių pėsčiomis per mišką būti prie ežero.
SKLYPAS IR STATYBOS GALIMYBĖS
Sklypo plotas – 771 m² (7,71 a).
Teritorijai parengtas detalusis planas.
Pagal detaliojo plano sprendinius sklype numatyta galimybė statyti:
• vieną vienbutį gyvenamąjį namą;
• du vienbučius gyvenamuosius namus; arba
• dvibutį gyvenamąjį namą su priklausiniais.
Pagrindiniai užstatymo reglamentai:
• maksimalus užstatymo tankis – 32 %;
• maksimalus užstatymo intensyvumas – 0,40;
• pastatų aukštis – iki 12 m;
• 1–3 aukštai;
• sodybinis užstatymo tipas;
• priklausomųjų želdynų dalis – ne mažiau kaip 25 %.
Sklypui taip pat yra gauti Specialieji architektūros reikalavimai (SAR) vienbučio gyvenamojo namo projektui.
Detaliojo plano sprendiniai suteikia pasirinkimą sklypą naudoti tiek vienam individualiam šeimos namui, tiek dviejų vienbučių ar dvibučio projektui.
KOMUNIKACIJOS IR PRIVAŽIAVIMAS
Elektra – prie sklypo ribos, elektros spinta įrengta ties sklypo ir kaimyninio sklypo riba.
Kvartale naudojami vietiniai individualių namų vandens tiekimo ir nuotekų sprendiniai.
Privažiavimas Kidulių gatve – žvyruota danga.
SUSISIEKIMAS
Patogus susisiekimas su Santariškėmis, Molėtų plentu, Žaliųjų Ežerų gatve ir kitomis Vilniaus dalimis.
Iki viešojo transporto stotelės „Ežerėliai“ – apie 24 min. pėsčiomis miško takais. Stotelėje stoja 36, 66, 76 ir 120 autobusai.
KODĖL ŠI VIETA IŠSISKIRIA?
Sklypo vertę lemia ne vien jo plotas. Tai mikrovieta gyvenamojo kvartalo pakraštyje, kur vienoje pusėje yra susiformavusi individualių namų kaimynystė, o visai šalia – didelis miško masyvas, takai ir keli pėsčiomis pasiekiami ežerai.
Tokia aplinka ypač tinka žmogui, kuris nori individualaus namo Vilniuje, tačiau nenori atsisakyti miško, ramybės, maudynių ir aktyvaus laisvalaikio gamtoje.
Sklype auga 12 pušelių.
Detaliojo plano, sklypo plano ir Specialiųjų architektūros reikalavimų dokumentai pateikiami susidomėjus.