Išskirtinis Butas Su Įrengta Palėpės Erdve

IŠSKIRTINIS BUTAS SU ĮRENGTA PALĖPĖS ERDVE ŠALIA KAUNO CENTRO IR GAMTOS
Parduodamas iš pagrindų atnaujintas, praktiškai suplanuotas butas Marvelėje. Puikus pasirinkimas vyresnio amžiaus pirkėjui, porai, nedidelei šeimai, investicijai nuomai ar vienam žmogui vertinančiam ramybę, gamtos artumą, nedidelį prižiūrimą plotą ir mažas išlaikymo sąnaudas.
Butas parduodamas su kokybiška apdaila, pagrindiniais baldais ir integruota virtuvės technika
________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Adresas – Marvelės g. 54, Kaunas;
• registruotas buto plotas – 32,78 kv. m;
• papildomai įrengta butui priklausanti 9,93 kv. m palėpės erdvė,
• bendras faktiškai naudojamas plotas – 42,71 kv. m;
• šildymas ir vėsinimas – oras–oras šilumos siurbliu;
• butas parduodamas įrengtas.
________________________________________
PLOTAS IR IŠPLANAVIMAS
• Svetainė su virtuve – 24,04 kv. m. Erdvi ir šviesi bendroji zona.
• Papildomas kambarys – 4,90 kv. m. Tinkamas darbo kambariui, drabužinei, svečių kambariui ar daiktų laikymui.
• Vonios kambarys – 3,84 kv. m. Moderniai ir kokybiškai įrengtas.
• Palėpės erdvė – 9,93 kv. m. Visiškai įrengta zona su stoglangiu, tinkama miegamajam, darbo ar poilsio erdvei.
________________________________________
ĮRENGIMAS IR BALDAI
Kiekviena detalė apgalvota patogiam kasdieniam gyvenimui.
Virtuvė
Sumontuotas pilnas virtuvės baldų komplektas su:
• integruota indukcine kaitlente;
• orkaite;
• gartraukiu;
• plautuve;
• paruoštomis vietomis indaplovei ir šaldytuvui.
Svetainė
Paliekama patogi ir kokybiška kampinė sofa-lova, tinkama kasdieniam poilsiui ar svečių nakvynei.
Vonios kambarys
• „Laufen“ santechnika;
• storo stiklo dušo kabina;
• šildomas, nuo rasojimo apsaugotas veidrodis;
• programuojamas gyvatukas;
• išmanusis „Wi-Fi“ boileris.
Apdaila
• Naujos apšiltintos betoninės pirmojo aukšto grindys;
• vandeniui atspari vinilinė grindų danga;
• įrengtos modernios šešėlinės siūlės;
• šiuolaikiškas apšvietimas.
Į antrą lygį veda kokybiški tikro ąžuolo plokščių laiptai. Po jais numatyta vieta talpiai spintai arba papildomai daiktų laikymo zonai.
________________________________________
REMONTAS IR INŽINERIJA
Butas suremontuotas iš pagrindų:
• atvesti nauji miesto vandentiekio, kanalizacijos ir elektros įvadai;
• viduje naujai išvedžiota visa elektros instaliacija;
• naujai įrengti vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai;
• sutvirtintos sienos;
• įrengtas visiškai naujas stogas ir jo konstrukcijos;
• sienos apšiltintos 20 cm akmens vata;
• stogas apšiltintas 25 cm akmens vata;
• sumontuoti trijų stiklų langai;
• įrengtas kokybiškas „Roto R79 H“ stoglangis.
Šildymui ir vėsinimui naudojamas Šiaurės šalių klimatui pritaikytas „Samsung Nordic“ oras–oras šilumos siurblys, padedantis ekonomiškai šildyti būstą žiemą ir palaikyti malonią temperatūrą vasarą.
________________________________________
KIEMAS IR PARKAVIMAS
Butui priklauso 0,9 aro žemės dalis bendro naudojimo kieme - parkavimui
Kieme yra vieta automobiliui prie pat namo. Į butą iš kiemo pusės veda erdvus takelis, todėl jaučiamas didesnis privatumas ir nuosavo namo pojūtis.
________________________________________
VIETA – RAMYBĖ ŠALIA MIESTO CENTRO
Sklypas tiesiogiai ribojasi su Marvelės poilsio zona ir Marvos upeliu.
Netoliese yra:
• Nemuno pakrantė ir dviračių takai;
• vaikų žaidimų aikštelė;
• lauko treniruokliai;
• žirgynas;
• viešojo transporto stotelė;
• parduotuvė.
Vos už maždaug 200 metrų – Nemuno pakrantė su dviračių takais ir vaizdu į Kauno Santaką. Iki Kauno senamiesčio automobiliu – vos kelios minutės, o iki viešojo transporto stotelės ir parduotuvės – maždaug minutė pėsčiomis.
Netoliese vystomi Santakos tilto, pėsčiųjų promenados ir Marvelės poilsio zonos projektai, kurie ateityje dar labiau pagerins vietos patrauklumą ir laisvalaikio galimybes.
Rami aplinka, žaliosios zonos ir pagrindinės paslaugos netoliese ypač tinkamos žmonėms, norintiems gyventi gamtos apsuptyje, tačiau nenutolti nuo miesto centro.
________________________________________
Tai namai ieškantiems kokybės, ramybės, ekonomiškumo ir gamtos šalia miesto centro.