Jaukus 2 Kambarių Kampinis Butas Su

JAUKUS 2 KAMBARIŲ KAMPINIS BUTAS SU PANORAMINIAIS VAIZDAIS „FLUX RECORDS“ PROJEKTE, PUIKI INVESTICIJA SU NUOMININKU

235 000 € | 46.53 m² kv. m | 2 kambariai | 6 aukštas iš 7 | Erdvus balkonas

Parduodamas šiuolaikiškai įrengtas 2 kambarių kampinis butas „Omberg“ projekte „Flux Records“, Vilniaus Naujamiestyje.

Šis butas išsiskiria kampine padėtimi ir panoraminiais vaizdais į Vilniaus televizijos bokštą. Pro langus atsiveria platus miesto horizontas, o natūralios šviesos netrūksta visą dieną. Langai padengti veidrodine plėvele, todėl vasarą patalpose nebūna karšta, o norintiems papildomo komforto numatyta galimybė įsirengti kondicionierių.

Įrengiant butą pasirinkti patikimi ir praktiški sprendimai. „Electrolux“ rekuperatorius užtikrina nuolat gaivų orą, o „Samsung“ buitinė technika ir televizorius leidžia įsikurti iš karto. Reguliuojamo intensyvumo apšvietimas leidžia lengvai sukurti norimą atmosferą bet kuriuo paros metu.

Gyventojai gali naudotis uždara bendra terasa antrame aukšte. Tai saugi erdvė sportui, poilsiui ar vaikų pramogoms gryname ore. Projekte gyvena jauni, aktyvūs kaimynai, todėl čia jaučiama draugiška ir moderni bendruomenės atmosfera.

Šiuo metu butas yra išnuomotas, todėl tai puikus pasirinkimas investuotojui, ieškančiam iš karto pajamas generuojančio turto itin paklausioje lokacijoje.

INVESTICINIS POTENCIALAS
➢ Butas šiuo metu išnuomotas, todėl pajamos generuojamos nuo pirmos dienos.
➢ Nuomos kaina: 790 €/mėn. 50 €/mėn. už parkavimo vietą (iš viso 840 €/mėn., arba 10 080 € per metus).
➢ Ypatingai paklausi lokacija: šalia esantis „Tech Zity“ bei „Cyber City“ verslo centrai užtikrina nuomininkų paklausą.

BENDRA INFORMACIJA
➢ Projektas: „Flux Records“.
➢ Vystytojas: „Omberg“.
➢ Adresas: Vytenio g. 63A, Vilnius, Naujamiestis.
➢ Bendras plotas: 46.53 kv. m.
➢ Paskirtis: Gyvenamoji.
➢ Kambarių skaičius: 2.
➢ Butas kampinis, su panoraminiais vaizdais į televizijos bokštą.
➢ Svetainė orientuota į pietvakarius, miegamasis į šiaurę.
➢ Erdvus balkonas.
➢ Šildymas: centrinis reguliuojamas su individualia apskaita.
➢ Papildomai galima įsigyti sandėliuką ir parkavimo vietą po stogu.

VIETOS PRIVALUMAI
➢ Vilniaus Naujamiestis: miesto rajonas, kuriame dera šiuolaikinis gyvenimo būdas, miesto infrastruktūra ir patogus susisiekimas.
➢ Šalia suformuoti modernūs verslo ir technologijų kvartalai: netoliese įsikūrę „Tech Zity“, „Cyber City“, „Vinted“ biurai.
➢ Netoliese planuojamas Zaha Hadid projektuojamas Vilnius Connect stoties transformacijos projektas.
➢ Kaimynystėje planuojama „Vilnius Connect 2“ („Grįžračio“) teritorijos konversija: numatoma LTG teritorijos transformacija prisidės prie aplinkos atnaujinimo ir Naujamiesčio patrauklumo augimo ilguoju laikotarpiu.
➢ Netoliese planuojami Šv. Stepono skvero tvarkymo darbai.
➢ Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: parduotuvės, restoranai, sporto klubai ir kitos kasdieniam gyvenimui reikalingos paslaugos.
➢ Šalia esančios viešojo transporto stotelės leidžia patogiai judėti po miestą ir be automobilio.
➢ Modernėjanti aplinka: Naujamiesčio dalis, kurioje plėtojami nauji gyvenamieji, verslo ir paslaugų projektai.

Kviečiu apžiūrėti butą gyvai ir įvertinti išskirtinius vaizdus, šviesias erdves bei investicinį šio objekto potencialą.