Jūsų Namų Prieglobstis Gedimino Prospekte –

JŪSŲ NAMŲ PRIEGLOBSTIS GEDIMINO PROSPEKTE – VILNIAUS ŠIRDYJE
3 kambarių butas per du aukštus | Gedimino pr. 44, Vilnius

Ar įsivaizduojate namus, iš kurių vos išėję atsiduriate pačiame miesto gyvenimo centre, o sugrįžę galite užverti duris ir mėgautis savo erdve?
Kviečiame atrasti 3 kambarių butą per du aukštus, įsikūrusį unikaliame name, pačiame Gedimino prospekte. Tai galimybė susikurti jaukius, savitą charakterį turinčius namus vienoje išskirtiniausių Vilniaus vietų.

Miesto gyvenimas – vos pravėrus duris:
Išėjus iš laiptinės, jus pasitinka Gedimino prospekto ritmas: kavinės, restoranai, parduotuvės, o tam tikru metų laiku – ir miesto mugės, pripildančios gatves šurmulio bei šventinės nuotaikos.

Vos kelios minutės pėsčiomis – ir jau vaikštote palei Nerį, grožitės Žvėryno stačiatikių cerkve, pasiekiate Vilniaus katedrą, Operos ir baleto teatrą ar Gedimino pilį. Čia pat veriasi ir turtingas miesto kultūrinis gyvenimas – koncertai, spektakliai, parodos bei kiti renginiai.

Gyvenkite ten, kur miesto galimybės, kultūra ir kasdieniai atradimai pasiekiami pėsčiomis.

Butui reikalingas remontas – todėl tai puiki galimybė sukurti savo namus nuo pagrindų, o ne prisitaikyti prie svetimos vizijos.
Svarbu: viename iš kambarių antrame aukšte (17 kv. m) sienos jau nuglaistytos ir nudažytos.

Gedimino prospektas, puikus butas per 2 aukštus, ir galimybė susikurti būstą pagal savo viziją! Kviečiame į apžiūrą!

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Bendras plotas – 95,70 kv. m
• Kambarių skaičius – 3
• Aukštas – 2 iš 4
• Išplanavimas per du aukštus:
• Pirmojo aukšto plotas – 49,50 kv. m
• Antrojo aukšto plotas – 46,20 kv. m
• Du balkonai – po vieną kiekviename aukšte
• Du atskiri turtiniai vienetai (du unikalūs numeriai). Tai suteikia retą galimybę suformuoti du savarankiškus butus.
• Šildymas – centrinis
• Sienos – dažytos ir tapetuotos
• Grindys – parketlentės. Langai - mediniai
• Administratorius – UAB „Mano būstas“
• Lubų aukštis – 2.60 m
• Butui priklauso 1 (viena) automobilių stovėjimo vieta vidiniame kieme

IŠPLANAVIMAS
Pirmas aukštas
• Erdvios virtuvės (7.20 m2), valgomojo bei svetainės zonos (20 kv. m)
• Balkonas Apsauginės lauko žaliuzės
• Atskiras WC

Antras aukštas
• Du miegamieji kambariai (14.50 kv. m ir 17.00 kv. m)
• Balkonas
• Atskiras vonios kambarys (4.40 kv.m.) sandėliukas (1.90)
• Atskiras WC (1.00 kv.m)

KODĖL VERTA ATKREIPTI DĖMESĮ?
Prestižinė ir laikui nepavaldi lokacija
Gedimino prospektas – viena vertingiausių ir reprezentatyviausių Vilniaus vietų, kurios patrauklumas ir investicinė vertė išlieka dešimtmečiais.

Privatumas miesto centre
Buto langai orientuoti tiek į ramų vidinį kiemą, tiek į Gedimino prospektą. Tai leidžia mėgautis miesto centro energija ir kartu išsaugoti poilsio kokybę bei ramybę.

Lankstus potencialas
Išplanavimas per du aukštus ir du atskiri turtiniai vienetai suteikia daugiau galimybių tiek gyvenimui, tiek investicijai.

Du balkonai – reta vertė miesto centre
Bute įrengti du balkonai – po vieną kiekviename aukšte. Tai suteikia daugiau erdvės poilsiui, galimybę mėgautis rytine kava ar vakaro vaizdais skirtingose namų zonose bei dar labiau sustiprina erdvės pojūtį miesto centre.

Investicija su perspektyva
Tai puikus pasirinkimas ne tik nuolatiniam gyvenimui, bet ir nuomai. Lokacija itin patraukli tiek ilgalaikės, tiek trumpalaikės nuomos segmentui. Juk investicija į istorinį turtą Gedimino prospekte visada buvo laikoma saugiu uostu kapitalui.

INFRASTRUKTŪRA
Vos kelios minutės pėsčiomis iki:
• Lukiškių aikštės
• Katedros aikštės
• Senamiesčio
• Geriausių miesto restoranų ir kavinių
• Teatrų, muziejų ir kultūros erdvių
• Sporto klubų bei prekybos centrų

Puikus susisiekimas
• Netoliese viešojo transporto stotelės
• Patogus susisiekimas su visais Vilniaus rajonais

Gamta šalia namų
• Neries pakrantės takai
• Žvėrynas
• Tauro kalnas
• Dviračių ir bėgimo trasos