Kai Miesto Centras Tampa Jūsų Kiemu

KAI MIESTO CENTRAS TAMPA JŪSŲ KIEMU

Yra namų, kuriuos galima palyginti. Ir yra tokių, kurių alternatyvų tiesiog nėra.
Vos kelios minutės iki Kauno Senamiesčio, Rotušės aikštės, Kauno pilies bei Nemuno ir Neries santakos – būtent čia įsikūręs šis išskirtinis, modernios architektūros namas. Gyvenkite vietoje, kur miesto istorija susilieja su šiuolaikiniu komfortu, o restoranai, mokyklos, parduotuvės ir pasivaikščiojimų takai pasiekiami pėsčiomis.
Tai vienas rečiausių pasiūlymų Kauno nekilnojamojo turto rinkoje – naujos statybos individualus namas praktiškai miesto centre.
Šis namas buvo projektuotas ir statytas ne pardavimui, o savo šeimai. Būtent todėl kiekvienas sprendimas – nuo pamatų konstrukcijos iki inžinerinių sistemų ir interjero medžiagų – buvo pasirinktas negailint investicijų, orientuojantis į ilgaamžiškumą, kokybę ir maksimalų komfortą. Pasikeitus gyvenimo aplinkybėms atsirado reta galimybė šį išskirtinį objektą įsigyti naujiems šeimininkams.
2024 metais pastatytas 183 kv. m ploto A++ energinės klasės namas išsiskiria ne tik modernia architektūra, bet ir kruopščiai apgalvotu išplanavimu. Pirmame aukšte įrengta erdvi svetainės ir virtuvės zona, SPA erdvė su pirtimi, jacuzzi bei išėjimu į terasą ir baseiną. Antrame aukšte – trys miegamieji, drabužinė, vonios kambarys ir įspūdinga beveik 50 kv. m terasa, nuo kurios atsiveria miesto panorama.
Namas parduodamas visiškai įrengtas – su kokybiškais baldais, aukščiausios klasės buitine technika ir moderniais inžineriniais sprendimais. Čia nereikės investuoti nė euro – belieka įsikelti ir mėgautis gyvenimu.

INŽINERINIAI SPRENDIMAI
Šiuolaikinės technologijos užtikrina ne tik komfortą, bet ir itin mažas eksploatacines sąnaudas:
• Išmanioji KNX / Loxone namo valdymo sistema
• Daikin oras–vanduo šilumos siurblys su grindiniu šildymu
• Daikin kondicionieriai visuose kambariuose
• Zehnder rekuperacinė sistema
• 9,84 kW saulės elektrinė su vokiškais moduliais
• Integruotas LED apšvietimas su išmaniuoju valdymu
• Integruota garso sistema visuose kambariuose
• Automatinis užuolaidų valdymas pagal saulės padėtį arba individualius nustatymus
• Programuojama pirties valdymo sistema
• Valdymas telefonu arba planšete – apšvietimas, šildymas, vėdinimas, signalizacija, vartai ir kitos funkcijos.

KONSTRUKCIJA IR MEDŽIAGOS
Statant šį namą buvo pasirinkti ilgaamžiai, aukščiausios kokybės sprendimai:
• Pamatai ant 6,5 m gylio CFA polių, papildomai apšiltinti geoporu
• 250 mm keraminių blokelių mūras, apšiltintas neoporu
• Ilgaamžis klinkerio fasadas
• Aliuminio langų sistemos
• Apšiltintas bituminės dangos stogas
• Visos miesto komunikacijos

INTERJERAS
Interjeras sukurtas taip, kad derėtų estetika, funkcionalumas ir ilgaamžiškumas:
• Akmens masės plytelės
• Aukščiausios klasės PVC grindų danga
• Ąžuoliniai laiptai
• Metalo ir ąžuolo turėklai
• Premium klasės Flügger sienų dažai
• Grohe, Laufen ir Tece santechnika
• Integruota NEFF buitinė technika
• AEG skalbyklos įranga

PRIVATI POILSIO ERDVĖ
5 arų sklypas suprojektuotas taip, kad kiekviena diena primintų poilsį privačiame SPA komplekse:
• Lauko baseinas
• SPA zona su pirtimi ir jacuzzi
• Dvi erdvios terasos
• Automatinė vejos laistymo sistema
• Husqvarna vejos robotas
• Aptverta teritorija
• Automatiniai vartai ir varteliai su domofonu
• Klinkeriu grįstas kiemas
• Stoginė trims automobiliams ir papildomos parkavimo vietos

LOKACIJA, KURI KURIA VERTĘ
Tai viena perspektyviausių individualių namų vietų Kaune. Vos per kelias minutes pėsčiomis pasieksite Senamiestį, Rotušės aikštę, Kauno pilį, Nemuno ir Neries pakrantes, mokyklas, parduotuves, restoranus bei pasivaikščiojimų takus.
Papildomą šios vietos vertę artimiausiais metais dar labiau didins planuojami teritorijos ir viešųjų erdvių atnaujinimo projektai. Atnaujinta infrastruktūra ir aplinka ne tik pagerins gyvenimo kokybę, bet ir sustiprins šio turto investicinį patrauklumą.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
✓ Naujos statybos (2024 m.) A++ klasės namas
✓ Viena prestižiškiausių ir rečiausių individualių namų vietų Kaune
✓ Vos kelios minutės iki Senamiesčio ir Rotušės
✓ Pilnai įrengtas – su baldais ir buitine technika
✓ Išmani KNX / Loxone sistema
✓ Daikin šildymas ir kondicionavimas, Zehnder rekuperacija
✓ 9,84 kW saulės elektrinė
✓ SPA zona, baseinas ir dvi erdvios terasos
✓ Aukščiausios kokybės konstrukciniai sprendimai ir medžiagos
✓ Objektas, kurio analogų Kauno centre praktiškai nėra

Tai namai tiems, kurie ieško ne tiesiog naujos gyvenamosios vietos, o išskirtinio gyvenimo būdo. Objektai, kuriuose dera tokia lokacija, architektūra, privatumas ir įrengimo lygis, rinkoje pasirodo itin retai.


Vanduo: miesto vandentiekis