Kleboniškyje, Duburio G. – Parduodamas 7,99 A

KLEBONIŠKYJE, DUBURIO G. – PARDUODAMAS 7,99 A NAMŲ VALDOS SKLYPAS SU PARENGTU MODERNAUS NAMO PROJEKTU, VOS ~130 M NUO NERIES!

Ieškote vietos savo svajonių namams, kur gamtos ramybė derėtų su patogiu gyvenimu mieste?

Kaune, Kleboniškyje, Duburio g. 17, parduodamas 7,99 aro namų valdos sklypas, esantis naujai besiformuojančioje individualių gyvenamųjų namų kaimynystėje.

Tai vieta žmonėms, kurie nori ne tik įsigyti žemės sklypą, bet ir turėti aiškią viziją, kaip galėtų atrodyti jų būsimi namai. Sklypui jau parengtas modernaus vieno aukšto gyvenamojo namo projektas, o šiuo metu laukiama statybą leidžiančio dokumento.

Vienas didžiausių šios vietos privalumų – gamtos artumas. Iki Neries upės vos apie 130 metrų, todėl kasdien galėsite mėgautis pasivaikščiojimais, ramybe ir žaluma praktiškai šalia savo namų.

Tuo pačiu išlieka vienas svarbiausių Kleboniškio privalumų – gyvenate gamtos apsuptyje, tačiau esate Kauno mieste ir turite patogų susisiekimą su pagrindinėmis miesto arterijomis.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Adresas – Duburio g. 17, Kleboniškis, Kaunas.
• Sklypo plotas – 7,99 aro / 799 m².
• Naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Atlikti kadastriniai matavimai.
• Sklypas taisyklingos, statybai patogios formos.
• Iki Neries upės – ~130 m.
• Aplink formuojasi naujas individualių gyvenamųjų namų kvartalas.
• Numatyti privažiavimo ir komunikacijų servitutai.
• Sklype / iki sklypo atvestos komunikacijos:
– elektra;
– vandentiekis;
– nuotekos.

PARENGTAS NAMO PROJEKTAS
Sklypui parengtas šiuolaikiško, modernaus vieno aukšto gyvenamojo namo projektas.

Projekte numatyta:
• apie 189 m² bendro ploto namas;
• erdvi svetainės, valgomojo ir virtuvės zona;
• atskira miegamųjų dalis;
• pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu;
• papildomi miegamieji / darbo kambariai;
• keli sanitariniai mazgai;
• pagalbinės ir techninės patalpos;
• erdvi lauko terasa;
• vieta dviem automobiliams.

Namo architektūra – moderni ir minimalistinė, su dideliais vitrininiais langais bei orientacija į privatų vidinį kiemą ir terasos zoną.

Projektas puikiai išnaudoja sklypo formą ir leidžia sukurti jaukią, nuo gatvės atitrauktą poilsio erdvę.

VIETA IR APLINKA
Kleboniškis vertinamas dėl žalumos, Neries pakrantės ir galimybės gyventi ramioje aplinkoje, nenutolstant nuo miesto.
Vos keli žingsniai nuo sklypo – Neries upė, o aplinkui formuojasi naujų individualių namų kaimynystė.
Tai reiškia, kad turite galimybę savo namus kurti ne jau seniai susiformavusiame užstatyme, o tapti naujos ir šiuolaikiškos gyvenamosios kaimynystės dalimi.

Patogus susisiekimas su:
• Kleboniškio ir Eigulių infrastruktūra;
• pagrindinėmis Kauno miesto gatvėmis;
• automagistrale A1 Vilnius–Kaunas–Klaipėda;
• miesto centru;
• prekybos centrais, mokyklomis, darželiais ir kitomis kasdienėmis paslaugomis.

KODĖL VERTA RINKTIS BŪTENT ŠĮ SKLYPĄ?
Perkant neparuoštą sklypą dažnai tenka pradėti nuo nulio – projektuoti namą, spręsti komunikacijų klausimus, derinti dokumentus bei planuoti privažiavimą.
Duburio g. 17 didelė dalis pasiruošimo darbų jau atlikta.
Turite sklypą gyvenamųjų namų statybai, parengtą modernaus namo projektą, numatytą infrastruktūrą ir aiškią būsimo namo viziją.
Belieka svarbiausia dalis – įgyvendinti savo svajonių namus vienoje iš žaliausių Kauno vietų.
Gamta vos už kelių žingsnių. Miestas – ranka pasiekiamas. Jūsų nauji namai gali prasidėti čia.

Kviečiu atvykti ir šią vietą pamatyti gyvai!

Sklypo pardavimo kaina - 255 680 EUR.