Kokybiškai Pastatytas Ir Privatus Namas Prie

KOKYBIŠKAI PASTATYTAS IR PRIVATUS NAMAS PRIE UPĖS – GVAZDIKŲ G. 46, VILNIUS

Ieškantiems ramybės, privatumo ir natūralios gamtos – siūlomas kokybiškas, funkcionaliai suprojektuotas gyvenamasis namas Antakalnyje, Gvazdikų g., žalumos ir tylos apsuptyje, vos keliolika minučių nuo miesto centro. Namas įsikūręs išskirtinėje vietoje – visai šalia teka Upelė (Neries intakas), kurią pasieksite vos per ~40 metrų nuo sklypo. Aplink nėra nuolat gyvenančių kaimynų – tai erdvė ramiam, saugiam ir kokybiškam gyvenimui, kur gamta tampa kasdienybės dalimi.

BENDRA INFORMACIJA
• Gyvenamojo namo plotas – 94,92 kv.m. + garažas 22 kv.m. + sandėliukas 6 kv.m.
• Statybos metai – 2005 m.
• Sklypo plotas – 4,2 aro
• Funkcionalus išplanavimas: svetainė, atskira virtuvė su sandėliuku/katiline, 2 miegamieji kambariai, 2 sanitariniai mazgai
• Balkonas iš miegamojo kambario

IŠSKIRTINĖ VIETA IR PRIVATUMAS
• Namas žalumos apsuptyje, itin ramioje vietoje
• Iki Upelė (Neries intako) – vos ~40 metrų
• Nėra nuolat gyvenančių kaimynų – maksimalus privatumas
• Sutvarkyta, išpuoselėta veja
• Pilnai aptverta teritorija natūralia gyvatvore
• Pagrindinės langų kryptys: pietūs, vakarai ir rytai – natūrali šviesa visą dieną

SKLYPAS IR INFRASTRUKTŪRA
• Automatiniai pastogės vartai
• Automatinės garažo durys
• Švediškas šiltnamis
• Papildomas sodų vanduo laistymui
• Lietaus nuvedimo sistema su šildomais latakais
• Šalia sklypo - parkavimo vietos svečiams

KONSTRUKCIJA IR MEDŽIAGOS
• Pamatai – monolitiniai juostiniai, 1,40 m gylio, apšiltinti vertikalia ir horizontalia kryptimi iš vidinės pusės 100 mm putų polistirenu, atlikti grunto tyrimai
• Sienos – klijuotos medienos tekinti rąstai, 150 mm storio, apšiltinti 100 mm PAROC akmens vata, 30 mm priešvėjine ROCKWOOL akmens vata, medinis karkasas su oro tarpų. Fasadas - plastikinė dailylentė.

STOGO KONSTRUKCIJA:
• Medinės gegnės
• 20 cm + 5 cm akmens vatos sluoksniai
• Aliuminiai cinkuoti „omega“ profiliai
• 0,7 mm storio trapecinė profiliuota skarda

INŽINERINĖS SISTEMOS
• Šildymas – kietu kuru (malkomis)
• Ortakinė karšto oro paskirstymo sistema su ventiliatoriumi
• Elektrinis grindinis šildymas (vonioje ir tambūre)
• Vietinis vandens gręžinys – 22 m (atnaujintas siurblys)
• Elektros įvadas – 5 kW (galimybė padidinti galią)

NUOTEKŲ SISTEMA
• Atskiri šuliniai buitinėms ir fekalinėms nuotekoms
• Filtracinė sistema
• Atbuliniai vožtuvai (be kvapų)
• Įrengtas alsuoklis

ĮRENGIMAS IR INTERJERAS
• Natūralaus medžio parketlentės
• Ąžuolo masyvo baldai ir laiptai
• Jaukus, lietuviškų tradicijų interjerui būdingas natūralumo ir šilumos pojūtis
• Atskira virtuvė su sandėliuku – itin patogi vieta laikyti maisto produktus ir buities reikmenis

VIRTUVĖS ĮRANGA
• Indaplovė „Electrolux“
• Dvigubų durų šaldytuvas
• Papildomas šaldytuvas sandėliuke
• Gartraukis „Elica“
• Orkaitė ir mikrobangų krosnelė
• Galimybė gaminti maistą ant krosnies

SANITARINIAI MAZGAI
• 2 vonios kambariai. Abiejuose – įrengtos vonios ir kokybiška santechnika

SAUGUMAS
• Signalizacija, prijungta prie saugos tarnybos
• Vaizdo stebėjimo kamera

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS
• Aplinkos priežiūra: ~5 € / mėn.
• Elektra: ~58 € / mėn.
• Buitinės atliekos (3 asmenys): ~5,40 € / mėn.
• Nuotekų priežiūra: ~15 € / mėn.
• Šildymas (malkos): ~50 € / mėn.

PAPILDOMI PRIVALUMAI
• Ilgalaikė, atsakinga namo priežiūra nuo pat statybos
• Kokybiškai pastatytas, apgalvotų konstrukcinių sprendimų namas
• Ideali vieta ieškantiems privatumo, gamtos ir ramybės šalia miesto
• Iki autubusų stotelės “Smiltynė” - 1250 m. Važiuoja miesto autobusai 17 ir 39.

Tai namai tiems, kurie vertina tylą, natūralią aplinką ir kokybę – vieta, kur rytais girdėsite netoliese tekančios upės garsą ir paukščių čiulbėjimą, o vakarus galėsite leisti visiškoje ramybėje, savo privačioje erdvėje.

____________
Bendradarbiaujame su Lietuvoje veikiančiais bankais, padedame paskolos klausimais ir taikomos specialios nuolaidos Hilmont klientams.
Skambinkite ir susitarkite dėl apžiūros jau šiandien!
Turime ir daugiau nekilnojamojo turto pasiūlymų – www.hilmont.lt
____________

Vanduo: artezinis