Kompaktiškas 2 Kambarių Būstas Kalniečiuose –

KOMPAKTIŠKAS 2 KAMBARIŲ BŪSTAS KALNIEČIUOSE – PATRAUKLUS PASIRINKIMAS INVESTICIJAI

Kalniečių g. 188, Kaunas
Kaina – 79 000 €

Parduodamos 34,41 kv. m gyvenamosios patalpos strategiškai patogioje Kauno vietoje – Kalniečių mikrorajone. Tai nedidelis, kompaktiškas būstas, tinkamas tiek gyvenimui, tiek investicijai ir ilgalaikei nuomai.

Vienas svarbiausių šio objekto privalumų – netoliese esančios Kauno klinikos ir Lietuvos sveikatos mokslų universiteto padaliniai. Dėl šios priežasties būstas gali būti aktualus medicinos studentams, rezidentams, klinikose dirbantiems specialistams ar kitiems nuomininkams, ieškantiems kompaktiško būsto patogioje miesto dalyje. Kauno klinikos yra su LSMU susijusi universitetinė gydymo įstaiga. (Kauno klinikos, LSMU)

APIE PATALPAS

Patalpos yra buvusiame bendrabutyje ir faktiškai buvo naudojamos kaip dviejų kambarių butas. Viename kambaryje įrengta nedidelė virtuvės zona, taip pat yra atskiras sanitarinis mazgas.

Šiuo metu būstui reikalingas remontas, tačiau tai suteikia galimybę patalpas įsirengti pagal savo poreikius ir pasirinktą koncepciją – susikurti kompaktišką būstą sau arba pritaikyti jį nuomai.

INVESTICINIS POTENCIALAS

Registrų centro duomenimis, objektą sudaro du atskiri kambariai su bendrojo naudojimo patalpomis. Kadastrinės bylos šiuo metu nėra sujungtos į vieną butą.

Tokia teisinė ir faktinė patalpų struktūra suteikia galimybę svarstyti kelis jų panaudojimo variantus:

išlaikyti dabartinį dviejų kambarių būsto išplanavimą;
įrengti vieną kompaktišką būstą nuomai arba gyvenimui;
įvertinus technines galimybes ir atlikus reikalingus suderinimo bei įteisinimo veiksmus, patalpas pritaikyti kaip du atskirai nuomojamus nedidelius būstus.

Tai galėtų būti ypač aktualu investuotojui, siekiančiam efektyviai išnaudoti nedidelį plotą ir sukurti nuomos objektą vietoje, kurioje būsto poreikį palaiko greta esančios gydymo bei studijų įstaigos.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Bendras plotas – 34,41 kv. m;
Kaina – 79 000 €;
Aukštas – 3 iš 5;
Du atskiri kambariai;
Įrengta nedidelė virtuvės zona;
Įrengtas sanitarinis mazgas;
Centrinis šildymas;
Miesto vandentiekis ir nuotekos;
Patalpos parduodamos tuščios;
Reikalingas remontas.
VIETA

Kalniečiai – patogi ir gyvenimui puikiai pritaikyta Kauno dalis. Iš čia patogu pasiekti Kauno klinikas, LSMU padalinius, miesto centrą bei kitus rajonus. Aplinkui yra viešojo transporto stotelių, prekybos ir paslaugų vietų bei kita kasdienė infrastruktūra.

Automobilius galima statyti aikštelėse abiejose namo pusėse.

Šis objektas tiks ieškantiems nedidelio būsto sau, tačiau didžiausias jo potencialas atsiskleidžia vertinant patalpas kaip investiciją nuomai.

Vaida Melnikienė AČIŪ NT
+370 698 37847