Kraštiniai Modernios Architektūros Namai

KRAŠTINIAI MODERNIOS ARCHITEKTŪROS NAMAI VERKIŲ REGIONINIO PARKO PARIBYJE

Verkių regioninio parko paribyje, ramioje Didžiųjų Gulbinų dalyje, parduodami du išskirtinės modernios architektūros A++ energinės klasės namai.

Šių namų vertė prasideda ten, kur baigiasi kaimyninis užstatymas. Tai kraštiniai sklypai, priešais kuriuos atsiveria ne kitų namų langai, o natūrali augmenija, medžiai ir vandens telkinys. Šiuo vaizdu galėsite mėgautis pro dideles namų vitrinas, iš erdvių termo pušies medienos terasų bei antrajame aukšte įrengtų 20 m² balkonų.

Atokiau nuo pagrindinio kelio įsikūrę namai leis mėgautis tuo, ko kasdienybėje labiausiai trūksta – tyla, privatumu ir artimu ryšiu su gamta. Čia rytus lydės natūrali dienos šviesa ir vandens bei žalumos panorama, o vakarus – medžių ošimas ir ramybė.

Išskirtinį namų charakterį kuria ryški, tačiau subtili architektūra. Matinės tamsiai pilkos ir juodos spalvų derinį sušvelnina impregnuotos medienos fasado elementai bei šiltų atspalvių termo pušies terasos. Tamsūs architektūriniai tūriai gražiai kontrastuoja su aplinkine žaluma ir kartu natūraliai įsilieja į kraštovaizdį.

Pirmajame aukšte suplanuota net 43,75 m² svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė. Dideli vitrininiai langai bei aukštos klasės stumdoma durų sistema ją natūraliai sujungia su maždaug 20 m² terasa. Šiltuoju metų laiku terasa taps svetainės tąsa – vieta lėtiems pusryčiams, vakarienėms gryname ore ir jaukiems susitikimams su šeima ar draugais.

Erdvės pojūtį sustiprina 3 metrų aukščio svetainės lubos, o antrajame aukšte jos vietomis kyla net iki 5,5 metro. Iš čia patenkama į erdvų 20 m² balkoną, kuriame galima ilsėtis, leisti laiką su artimaisiais ir mėgautis gamtos vaizdais, pasislėpus nuo kaitrios saulės ar vasaros lietaus.

Kadangi vidaus pertvaros neįrengiamos, būsimi šeimininkai turės galimybę koreguoti kambarių išdėstymą ir pritaikyti namus savo šeimos gyvenimo būdui.

Pelėdų g. 84B namui papildomai priklauso net 16 arų žemės ūkio paskirties sklypas, suteikiantis išskirtinę galimybę šalia namų turėti nuosavą tvenkinį ir susikurti dar didesnę privačią poilsio erdvę.

Aplink gausu gamtos maršrutų, kuriuos galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Netoliese tyvuliuoja Gulbino ir Balsio ežerai, driekiasi Žaliųjų ežerų kraštovaizdis bei Verkių regioninio parko takai. Kartu tai sparčiai auganti ir patogi individualių namų gyvenvietė – maždaug per 5 minutes pasieksite prekybos centrus, mokyklas bei kasdienes paslaugas.

Tai namai žmonėms, ieškantiems modernios architektūros, didelių erdvių ir gamtos ramybės, tačiau nenorintiems pernelyg nutolti nuo miesto.

Galbūt būtent čia prasidės naujas Jūsų šeimos gyvenimo etapas?

NAMŲ PASIRINKIMAS

* Pelėdų g. 84A – 150 m² namas, 7,5 a sklypas, apie 20 m² termo pušies terasa ir 20 m² balkonas antrajame aukšte.
* Pelėdų g. 84B – 150 m² namas, 7,5 a sklypas, apie 20 m² termo pušies terasa ir 20 m² balkonas antrajame aukšte. Papildomai priklauso 16 arų žemės ūkio paskirties sklypas nuosavam tvenkiniui.

NAMŲ PRIVALUMAI

* Kraštinė vieta Verkių regioninio parko paribyje;
* Priešais namus atsiverianti gamtos ir vandens panorama;
* Jokio priešais esančių gyvenamųjų namų užstatymo;
* Rami vieta, atokiau nuo pagrindinio kelio;
* Moderni ir išskirtinė tamsių spalvų architektūra;
* A++ energinio naudingumo klasė;
* 150 m² namo plotas;
* 7,5 a individualus sklypas;
* Apie 20 m² termo pušies medienos terasa;
* 20 m² balkonas antrajame aukšte;
* Svetainės lubų aukštis – 3 m;
* Antrojo aukšto lubos vietomis siekia net 5,5 m;
* Dideli vitrininiai langai su aukštos klasės stumdoma sistema;
* Galimybė individualiai koreguoti vidaus išplanavimą;
* Automobilio stoginė ir papildomos parkavimo vietos;
* Netoliese Gulbino, Balsio ir kiti Žaliųjų ežerų komplekso ežerai;
* Pelėdų g. 84B namui papildomai priklauso 16 a žemės ūkio paskirties sklypas nuosavam tvenkiniui.

BENDRA INFORMACIJA

* Adresas: Pelėdų g. 84A ir 84B, Didžiųjų Gulbinų k., Riešės sen., Vilniaus r.;
* Bendras namo plotas: 150 m²;
* Balkonas antrajame aukšte: 20 m²;
* Termo pušies medienos terasa: apie 20 m²;
* Sklypo plotas: 7,5 a;
* Energinio naudingumo klasė: A++;
* Namo tipas: mūrinis;
* Statybos metai: 2026;
* Įrengimo lygis: 85 % baigtumas – pilna dalinė apdaila;
* Šildymas: išvedžiotas aeroterminis grindinis šildymas;
* Numatytas oras–vanduo šilumos siurblys, tačiau į pardavimo komplektaciją jis neįtraukiamas;
* Automobilio stoginė vienam automobiliui;
* Papildoma galimybė šalia stoginės statyti dar 2–3 automobilius;
* Sutvarkytas ir išlygintas gerbūvis.

SIŪLOMAS NAMO IŠPLANAVIMAS

Pirmasis aukštas

* Svetainė, valgomasis ir virtuvė – 43,75 m²;
* Holas ir drabužinė – 7,17 m²;
* Darbo kambarys – 12,09 m²;
* WC – 1,57 m²;
* Lauko sandėlis ir katilinė – 6,71 m².

Antrasis aukštas

* Holas – 5,43 m²;
* Kambarys Nr. 1 – 11,18 m²;
* WC – 4,73 m²;
* Kambarys Nr. 2 – 12,31 m²;
* Vonios kambarys – 5,39 m²;
* Drabužinė – 11,34 m²;
* Pagrindinis miegamasis – 17,13 m².

Vidaus pertvaros neįrengiamos, todėl kambarių išdėstymą galima koreguoti ir pritaikyti individualiems būsimos šeimos poreikiams.

KONSTRUKCIJA IR DALINĖ APDAILA

* Pamatai – gręžtiniai poliai su monolitiniu rostverku, apšiltinti polistireninio putplasčio plokštėmis;
* Pirmojo aukšto grindys apšiltintos 300 mm storio polistireno plokštėmis ir išbetonuotos 70 mm storio betono sluoksniu su plastifikatoriumi, pritaikytu šildomoms grindims;
* Antrojo aukšto perdanga dengiama dviem 50 mm polistireno plokščių išlyginamaisiais sluoksniais ir betonuojama 70 mm storio betono sluoksniu su plastifikatoriumi šildomoms grindims;
* Išorinės sienos sumūrytos iš 240 mm storio silikatinių „ARKO M24“ blokelių;
* Sienos apšiltintos 300 mm storio „EPS 70 Neoporas“ polistireniniu putplasčiu;
* Fasado apdaila – aukštos kokybės silikoninis tamsiai pilkos ir juodos spalvos tinkas bei impregnuotos medienos elementai;
* Stogo danga – itališka plieninė „Terrano 30/525“, 0,5 mm storio, matinės pilkos RAL 7016 spalvos;
* Stogas apšiltintas pagal A++ energinės klasės reikalavimus – mineraline vata ir poliuretano putomis arba PIR poliuretano plokštėmis;
* Laiptai – monolitinio gelžbetonio, išbetonuoti itin kokybiškai. Esant poreikiui, juos galima palikti atviro betono arba apdailinti medžiu;
* Plastikiniai A++ klasės langai: 6 kamerų profilis, trys sandarinimo tarpinės, 82 mm profilio gylis ir 48 mm trijų stiklų paketas su selektyviniais stiklais;
* Didžiosios vitrinos įrengtos su aukštos klasės stumdoma varstymo sistema;
* Visos mūrinės vidaus sienos nutinkuotos gipsiniu tinku;
* Vidaus pertvaros neįrengiamos, paliekant galimybę individualizuoti išplanavimą;
* Į namą atvestas elektros įvadas ir sumontuota elektros spinta;
* Atvestas vandens įvadas, vandentiekis išvedžiotas iki numatytų prietaisų pajungimo taškų;
* Kanalizacija išvedžiota iki prietaisų pajungimo taškų;
* Automobilio stoginė – metalinių konstrukcijų;
* Prie kiekvieno namo įrengta stoginė vienam automobiliui ir numatytos papildomos 2–3 parkavimo vietos;
* Aikštelė prie namo išklota betoninėmis trinkelėmis;
* Teritorija išlyginta, sutvarkyta, paklotas juodžemis ir pasėta veja;
* Įrengta apie 20 m² termo pušies medienos terasa.

KOMUNIKACIJOS

* Elektra – individuali apskaita;
* Į namą atvestas varinis elektros kabelis CYKY-J 5 × 10 mm²;
* Įrengtas 11 kW trifazis elektros įvadas su galimybe galią padidinti iki 33 kW;
* Vanduo – individualus vandens gręžinys;
* Kanalizacija – vietiniai šešiems asmenims skirti „BioTornado“ valymo įrenginiai su infiltraciniais šuliniais;
* Visame namo plote išvedžiotas grindinis šildymas;
* Grindinio šildymo sistema suskirstyta atskirais numatytų patalpų kontūrais;
* Sumontuotos kolektorinės spintos ir visiškai prijungti kolektoriai;
* Numatytas aeroterminis oras–vanduo šilumos siurblys, tačiau pats įrenginys neįrengiamas;
* Lietaus nuotekoms įrengta vietinė surinkimo ir infiltracinė sistema LVN.

SKLYPAS IR GERBŪVIS

* Kiekvienam namui priklauso po 7,5 a individualų sklypą;
* Kraštinė padėtis, priešais atsiverianti neužstatyta gamtinė teritorija;
* Vaizdas į vandens telkinį, medžius ir natūralią augmeniją;
* Apie 20 m² termo pušies medienos terasa;
* 20 m² balkonas antrajame aukšte;
* Aikštelė ir privažiavimas prie namo iškloti betoninėmis trinkelėmis;
* Teritorija išlyginta, užpilta juodžemiu ir apželdinta veja;
* Metalinių konstrukcijų automobilio stoginė;
* Papildomos vietos 2–3 automobiliams;
* Pelėdų g. 84B namui papildomai priklauso 16 a žemės ūkio paskirties sklypas nuosavam tvenkiniui.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

* Verkių regioninio parko paribyje;
* Didžiųjų Gulbinų individualių namų gyvenvietėje;
* Rami, mažo automobilių srauto vieta, atokiau nuo pagrindinio kelio;
* Tvarkinga ir sparčiai besivystanti naujos statybos namų kaimynystė;
* Netoliese Gulbino ežeras, Balsio ežeras ir visas Žaliųjų ežerų kompleksas;
* Aplink gausu pasivaikščiojimų, bėgimo ir dviračių maršrutų;
* Maždaug per 5 minutes automobiliu pasiekiami prekybos centrai, mokyklos ir svarbiausias kasdienes paslaugas teikiančios įstaigos.

Vanduo: artezinis