Melnaragėje parduodamas kitos paskirties

Melnaragėje parduodamas kitos paskirties žemės sklypas su galimybe keisti į rekreacinę, komercinę ar visuomeninę.
Puiki galimybė išvystyti poilsio paskirties pastatų kvartalą.

Žemės sklypas Smilčių g. 3, Klaipėdoje
1,1771 ha teritorija su preliminaria rekreacinės plėtros koncepcija


Pagrindiniai sklypo duomenys
Vieta
Smilčių g. 3, Klaipėda
Sklypo plotas
1,1771 ha | 11 771 m²
Registruota pagrindinė paskirtis
Kita
Matavimai
Atlikti kadastriniai matavimai
Siūloma plėtros kryptis
Rekreacinė teritorija ir poilsio paskirties pastatai
Preliminarus aukštis
Iki 8 m | numatomi 2 aukštai
Preliminarus užstatymo intensyvumas
Iki 0,4
Teorinis plotas pagal intensyvumą
11 771 m² × 0,4 = 4 708,4 m²
Aukščio ir intensyvumo rodikliai pateikiami pagal preliminarų plėtros vertinimą ir turi būti patvirtinti konkrečiam sklypui. 4 708,4 m² yra teorinis bendras visų pastatų plotas pagal intensyvumą, o ne garantuotas realizuojamas ar parduodamas plotas.

Siūloma plėtros koncepcija
Pagal pateiktą preliminarų bendrojo plano vertinimą teritorijoje svarstytinos komercinės, visuomeninės ar rekreacinės veiklos kryptys. Rekomenduojama nagrinėti rekreacinę kryptį, projektuojant kelis nedidelius poilsio paskirties pastatus su asmeniniam poilsiui skirtais numeriais.

Atskirų turtinių vienetų formavimo ir registravimo galimybė tikslinama projektavimo metu. Poilsio numerių nereikėtų tapatinti su gyvenamosios paskirties butais. Pastatų skaičius ir galutinis plotas nustatomi įvertinus parkavimą, želdynus, privažiavimus, priešgaisrinius atstumus bei apsaugos zonas.

Apsaugos zonos
Sklypui taikoma meteorologinių stebėjimų aikštelių apsaugos zona.
Išraše taip pat yra įrašų apie komunalinių bei gamybinių objektų sanitarines apsaugos zonas ir vandens bei nuotekų, šilumos, elektros ir elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonas.