Modernus Ir Stilingas Loftas – Unikali Erdvė

MODERNUS IR STILINGAS LOFTAS – UNIKALI ERDVĖ JUMS ARBA JŪSŲ NUOMININKAMS!

Aleksote, Europos prospekte, idealioje vietoje, parduodamas pilnai įrengtas loftas su visa buitine technika.

PAGRINDINĖS LOFTO SAVYBĖS:

✅ Erdvus ir šviesus – dideli langai suteikia natūralios šviesos visai dienai;
✅ Aukštos lubos – dar daugiau erdvės ir komforto jausmo;
✅ Unikalus interjeras – modernūs industrinio stiliaus akcentai: dažytos sienos, metaliniai elementai ir natūralaus medžio detalės;
✅ Pilnai įrengtas – aukštos kokybės buitinė technika, baldai ir apšvietimas;
✅ Puiki lokacija – šalia miesto centro ir senamiesčio - patogus susisiekimas su visomis pagrindinėmis vietomis;

Šis loftas – tai tobula vieta ieškantiems modernaus, nestandartinio ir komfortiško būsto. Nepraleiskite progos gyventi išskirtinėje aplinkoje!

Šalia esantys loftai nuomojami ilgalaikėmis sutartimis. Šiam loftui taip pat galima surasti nuomininkus (nuomos kaina apie 450-550eur/mėn)

Šis projektas yra labai perspektyvioje vietoje.
SAVIVALDYBĖS/VERSLO PROJEKTAI APLINK OBJEKTĄ PAKELSIANTYS TURTO VERTĘ ATEITYJE:

* Lietuvos silicio slėnis - Aleksoto inovacijų parkas ( kuriama daug gerų apmokamų darbo vietų)
* Didžiausias Europoje teniso, padelio ir skvošo centras
* Socialinių mokslų kolegija
* Futbolo - regbio stadionas/maniežas
* Rekonstruotas Europos prospektas ir gatvės pratęsimas iki viabalticos aplinkkelio

Tai objektai, kurie yra įgyvendinti arba netolimoje ateityje bus įgyvendinti, taip keliant viso rajono vertę. Poreikis nuomai ateityje tik didės, o atsiradus didžiuliam poreikiui trumpalaikei nuomai ( 1. Teniso, padelio, regbio, futbolo turnyrai 2. Mokslininkai ir kiti darbuotojai didžiulės pridėtinės vertės įmonėse silicio slėnyje ir kt.) bus galima ženkliai pakelti pajamas iš nuomos.

Šis pasiūlymas – tai tobula vieta ieškantiems modernaus, nestandartinio ir komfortiško gyvenimo būsto. Nepraleiskite progos gyventi išskirtinėje aplinkoje!

Apie loftą:

* 35,34m2 patalpos antrame aukšte
* Apšiltintas 15cm vata, ventiliuojamas fasadas
* Apšiltinta palėpė 15cm vata
* Grindys - 3cm kietinta vata ir naujai išbetonuotos
* Nauja kanalizacija
* Nauja elektros instaliacija
* Šildymas/vėsinimas kondicionieriumi
* Vonios patalpose šildomos grindys ir gyvatukas
* Nauji, kokybiški baldai gaminti pagal užsakymą
* Nauja buitinė technika
* Koridoriuje įrengtas sandėliukas, kuris parduodamas kartu su patalpomis
* Patalpų paskirtis kūrybinės dirbtuvės ( Galima registruoti gyvenama vietą)

Šis objektas už 89 000 € yra puikus pasirinkimas ieškantiems turto su jau suformuotu pasyvių pajamų srautu. Loftas yra sėkmingai nuomojamas trumpalaikei nuomai, turi pastovų svečių srautą ir patikrintą finansinę istoriją, kuri rodo, jog objektas pajėgus pats padengti savo išlaikymo kaštus.

Kodėl tai patrauklus nuomos verslas?

Paruoštas ir veikiantis modelis: Loftas buvo nupirktas ir trumpalaikei nuomai („Booking.com“ platformoje) sėkmingai paruoštas 2025 m. balandį. Šiuo metu jis veikia kaip sklandus, pats save išsilaikantis mechanizmas.

Procesų automatizacija: Yra patikima valytojų komanda, kuri operatyviai sutvarko loftą po kiekvieno vizito. Dabartinio savininko įsitraukimas minimalus – dažniausiai užtenka tik persiųsti tvarkytojai informaciją, kada lankytojai išvyksta.

Istoriniai finansiniai duomenys ir pavyzdinė grąža (remiantis realiais „Booking.com“ išrašais):

Būsto kaina: 89 000 €

Pavyzdinė būsto paskolos įmoka: ~407 €/mėn.* (vertinant orientacinę 77 000 € paskolos sumą).

Komunaliniai mokesčiai: ±100 €/mėn.

Vidutinės mėnesio pajamos iš nuomos: ~620 €/mėn. (remiantis praėjusių laikotarpių vidurkiu, ši suma padengdavo tiek banko įmoką, tiek komunalinius mokesčius).

Sezono piko pajamos: 1 106 €/mėn. (faktinės vasaros sezono pajamos, kuomet pelno marža ženkliai išauga).

Faktinės metinės pajamos: ~7 450 € (atskaičius visus platformos komisinius).

Užimtumo stabilumas: Net ir rudens/žiemos mėnesiais sugeneruojama suma istoriškai siekė 500–790 €/mėn.

Tai laiko patikrinta ir realiais skaičiais pagrįsta galimybė. Galite iškart perimti visiškai suderintą veiklą ir tęsti sėkmingą nuomos verslą!

*( Pastaba: Paskolos įmokos dydis yra preliminarus. Konkrečios paskolos sąlygos, palūkanų normos ir įmokų dydžiai priklausys nuo jūsų asmeninės finansinės situacijos ir banko sprendimo. Pateikti istoriniai nuomos pajamų duomenys negarantuoja identiškų rezultatų ateityje.)

Booking.com nuoroda: https://www.booking.com/Share-HoqKAFs

Galimybė gauti paskola šiam objektui su 15% pradiniu įnašu. (Šiuo metu yra tokia paskola)