Namas Su 6,28 Aro Sklypu Žirmūnuose – Ne Tik

NAMAS SU 6,28 ARO SKLYPU ŽIRMŪNUOSE – NE TIK ESAMAS NAMAS, BET IR OBJEKTAS, KURĮ VERTA VERTINTI PLATESNIAME KONTEKSTE

Parduodamas 87,20 kv. m gyvenamasis namas su 6,28 aro sklypu Vilniuje, Žirmūnuose.

Į šį objektą galima žiūrėti kaip į esamą namą, kurį galima rekonstruoti ir pritaikyti gyvenimui.
Tačiau jis gali būti įdomus ir tiems, kurie vertina patį sklypą bei galimas tolimesnes jo panaudojimo kryptis.

UŽSTATYMO GALIMYBĖS
Yra gautas Vilniaus miesto savivaldybės atsakymas, kuriame nurodyta, kad teritorija gali būti vertinama platesniu, kvartalo mastu. Pagal šiai teritorijai taikomų teritorijų planavimo dokumentų sprendinius sklypas patenka į intensyvaus užstatymo zoną, kurioje numatyta ir daugiabučių gyvenamųjų pastatų statyba.
Pagal šiuo metu šiai zonai taikomus parametrus galima vertinti teritorijos didinimą iki maždaug 8 arų, o esant 1,2 užstatymo intensyvumui – orientacinį iki maždaug 960 kv. m antžeminio ploto mastą. Galutiniai parametrai priklausytų nuo konkrečių planavimo ir projektavimo sprendinių bei tuo metu galiojančių reikalavimų.

VIENAS OBJEKTAS – KELIOS GALIMOS KRYPTYS
- Esamas namas gali būti rekonstruojamas ir pritaikomas gyvenimui.
- Sklypas taip pat gali būti vertinamas kaip vieta naujam individualiam gyvenamajam sprendimui.
- Priklausomai nuo konkretaus planavimo ir projektavimo sprendinio, galima vertinti ir platesnes objekto panaudojimo galimybes – nuo mišraus gyvenamosios ir komercinės paskirties projekto iki didesnio gyvenamojo projekto.

APIE SKLYPĄ
Sklypo plotas – 6,28 aro / 628 kv. m
Paskirtis – kita
Naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos
Naudojimo pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba
Atlikti kadastriniai matavimai

APIE NAMĄ
Statybos metai – 1940 m.
Vienbutis gyvenamasis namas
1 aukštas
Bendras plotas – 87,20 kv. m
Gyvenamasis plotas – 43,86 kv. m
3 kambariai
Rąstinės sienos
Vietinė katilinė

VIETA IR APLINKA
Objektas yra urbanizuotoje Žirmūnų dalyje, šalia visos pagrindinės miesto infrastruktūros ir komunikacijų.

Pietinėje pusėje – didelė sporto aikštė, todėl šioje pusėje nėra tankaus užstatymo, užstojančio saulę.

Vieta aiški ir lengvai suprantama – Žirmūnuose, šalia miesto viešosios bibliotekos.

Tai objektas, kurį galima įsigyti kaip namą su sklypu. Tačiau turima oficiali informacija ir dabartinis teritorijos planavimo kontekstas leidžia į jį žiūrėti plačiau ir vertinti skirtingas tolimesnio panaudojimo galimybes.