Naujos statybos kotedžai Gailiūnuose 117 m²

Naujos statybos kotedžai Gailiūnuose | 117 m² | Šalia pušyno

Saulėtoji g. 60, Gailiūnų k., Vilniaus r.

Parduodami du naujos statybos, vieno aukšto 117 m² kotedžai naujai besikuriančioje gyvenvietėje Galiūnuose, ramioje vietoje šalia pušyno.

Moderni architektūra, mūrinė statyba, dideli vitrininiai langai, funkcionalus išplanavimas ir 30 m² terasa. Namai projektuoti šeimai, norinčiai daugiau erdvės ir nuosavo kiemo, tačiau kartu patogaus susisiekimo su Vilniumi.

Vienas iš kotedžų ribojasi su žaliąja zona ir pušynu – į šią pusę orientuota svetainė, terasa bei kiemas. Tai suteikia daugiau privatumo ir atvirą žalumos vaizdą pro langus.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

* 117 m² vieno aukšto namas;
* 3 miegamieji;
* erdvi 40,72 m² svetainės, valgomojo ir virtuvės zona;
* 2 sanitariniai mazgai;
* 30 m² terasa;
* bendras projekto sklypo plotas – 15,58 a;
* privatus kiemas;
* dideli vitrininiai langai;
* mūrinė statyba;
* grindinis šildymas;
* išvedžiota vėdinimo sistema;
* 85 % baigtumas;
* pilnai sutvarkytas gerbūvis;
* galimybė šiuo statybų etapu koreguoti vidaus pertvaras;
* galimas pilnas kotedžo įrengimas pagal individualius poreikius.

NAMO IŠPLANAVIMAS

Bendras vieno kotedžo plotas – 117 m²

Svetainė, valgomasis ir virtuvė – 40,72 m²
Miegamasis – 13,73 m²
Miegamasis – 13,27 m²
Miegamasis – 13,25 m²
Vonios kambarys – 8,65 m²
Antras sanitarinis mazgas – 4,10 m²
Holas / koridorius – 4,29 m²
Prieškambario / drabužinės zona – 4,92 m²
Techninė / pagalbinė patalpa – 4,37 m²
Įėjimo zona – 3,94 m²
Papildoma pagalbinė patalpa – 5,81 m²
Terasa – 30 m²

Visos patalpos išdėstytos viename aukšte, aiškiai atskiriant bendrą gyvenamąją ir privačią miegamųjų zonas.

NAMO CHARAKTERISTIKOS

Statyba: mūrinė
Sienos: 250 mm silikatinių blokelių mūras
Vidaus pertvaros: 120 mm
Pamatai: gręžtiniai poliai su gelžbetoninėmis pamatinėmis sijomis
Stogas: plokščias, gelžbetonio konstrukcijos
Fasadas: klinkerio ir tinkuojamo fasado apdaila
Šildymas: grindinis
Vėdinimas: išvedžiota vėdinimo sistema
Baigtumas: 85 %
Statybos metai: 2026 m.

Mūrinė pastato konstrukcija ir sienų parametrai numatyti techniniame projekte.

85 % BAIGTUMAS IR GERBŪVIS

Kotedžai parduodami su daline apdaila – 85 % baigtumu.

Bus išvedžiota elektros instaliacija, santechnika ir vėdinimo sistema, įrengtas grindinis šildymas, išbetonuotos grindys, ištinkuotos sienos ir užbaigtas fasadas.

Šiuo metu vyksta santechnikos, elektros ir klinkerio įrengimo darbai, po jų – grindinio šildymo įrengimas, grindų betonavimas bei sienų tinkavimas.

Aplinka taip pat bus pilnai sutvarkyta – trinkelės, veja, tvoros stulpai, lietaus nuvedimo ir laistymo sistemos. Kiekvienam kotedžui įrengiama atskira biologinė nuotekų sistema.

SKLYPAS

Bendras abiejų kotedžų sklypo plotas – 15,58 a.

Kiekvienas kotedžas turės savo privačią kiemo erdvę ir 30 m² terasą.

KAINOS

295 000 € – 117 m² kotedžas su 30 m² terasa, privačiu kiemu, 85 % baigtumu ir sutvarkytu gerbūviu.

310 000 € – kotedžas prie pušyno – 117 m² kotedžas su 30 m² terasa ir privačiu kiemu. Svetainė, terasa bei kiemas orientuoti į žaliąją zoną ir pušyną, todėl iš namų atsiveria žalumos vaizdas ir daugiau privatumo.

GALIMAS PILNAS ĮRENGIMAS

Esant poreikiui, siūlome pilno kotedžo įrengimo paslaugą – nuo interjero sprendinių ir apdailos medžiagų parinkimo iki apšvietimo, santechnikos, baldų bei visų įrengimo darbų.

Kol vyksta statybos, dar yra galimybė koreguoti vidaus pertvaras ir dalį sprendimų pritaikyti individualiems poreikiams.

Kviečiame atvykti apžiūrėti kotedžų gyvai ir susipažinti su projektu bei aplinka.

Vanduo: vietinis vandentiekis