Nekilnojamojo turto agentūra "Du procentai"

Nekilnojamojo turto agentūra "Du procentai" siūlo:

Parduodamas universalus komercinio nekilnojamojo turto kompleksas, esantis strategiškai patogioje vietoje – Vairo g. 22. Objektą sudaro 27 arų pramonės ir sandėliavimo paskirties žemės sklypas bei du visiškai įrengti pastatai, apjungiantys sandėliavimo, gamybos bei administracines patalpas. Efektyviam logistikos procesų valdymui pastatuose jau įdiegta specializuota krovos įranga.

PAGRINDINIAI OBJEKTO PRIVALUMAI:
- Strateginė lokacija: Šiauliai, Vairo g. 22 – puikiai išvystyta pramoninė infrastruktūra, patogus privažiavimas sunkiasvoriam transportui.
- Integruota krovos įranga: Naujajame pastate įrengtas vidinis 5 tonų keltas (kranas), o senajame – rampa su 3 tonų kėlimo gerve, kas užtikrina greitą ir patogų sunkių krovinių valdymą.
- Dideli pramoniniai vartai: Patogus prekių iškrovimas ir pakrovimas per didelių matmenų vartus.
- Saugumas ir apsauga: Teritorijoje ir pastatuose jau įrengta priešgaisrinė sistema, apsaugos signalizacija bei žaibolaidis, teritorija aptverta.
- II pastate yra katilinė su granuliniu katilu ir garažas.
- Elektros pajėgumai: Šiuo metu objekte yra 30 kW elektros galia, su oficialia galimybe ją pasididinti pagal jūsų veiklos poreikius.
- Šviesolaidinis interneto kabelis, telefono linija.
- Įvažiavimo vartai iš Vairo g. ir Liejyklos g.
- Pilna infrastruktūra: Asfaltuota teritorija, komunalinis vandentiekis bei nuotekų šalinimas atvesti į abu pastatus. Statinių baigtumas – 100%.

DETALI INFORMACIJA APIE TURTĄ:
ŽEMĖS SKLYPO Plotas: 0,2704 ha (27,04 aro).
- Paskirtis/Naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos / Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos.
- Užstatymas: Teritorija maksimaliai išnaudota pramoninei veiklai, atlikti kadastriniai matavimai.

PASTATAS Nr. 1 – Modernus sandėlis su administracinėmis patalpomis
Bendras plotas: 568,53 kv. m
- Konstrukcija: Metalas su karkasu, stogas – metalinis (statybos pabaiga – 2013 m.)
- Krovos įranga: Įrengtas funkcionalus 5 tonų vidinis keltas.
- Patalpų aukštis: Nuo 7,1 m iki 8,6 m (kraige).
- Vartai: Įrengti dideli pramoniniai vartai – 4000 x 4250 (H), tinkantys sunkvežimių įvažiavimui.
- Antrame aukšte pilnai įrengtos administracinės patalpos + WC + vieta virtuvei.
- Komunikacijos: Komunalinis vandentiekis ir nuotekos.

PASTATAS Nr. 2 – Mūrinis sandėlis su gamybos ir ofiso patalpomis
Bendras plotas: 572,66 kv. m
- Konstrukcija: Tvirtos plytų sienos, stogas – metalinis (pilna rekonstrukcija atlikta 2013 m.)
- Krovos įranga: Įrengta iškrovimo/pakrovimo rampa su 3 tonų gerve.
- Šildymas: Įrengtas vietinis centrinis šildymas.
- Funkcinis patalpų aukštis:
- Sandėlio zona: 6,2 m
- Gamybinis cechas (paskirtis pritaikoma): 4,12 m
- Administracinis ofisas: 2,8 m
- Komunikacijos: Komunalinis vandentiekis ir nuotekos.
- Darbuotojų patogumui: Įrengta personalo persirengimo patalpa - dušai bei tualetai.
- Administracinė zona: Visiškai įrengtos biuro patalpos su biuro baldais, virtuvėlė, WC, papildomomis patalpomis.

Antrasis aukštas: Įrengta erdvi, universalaus planavimo patalpa. Ji idealiai tinka reprezentacinėms konferencijoms, posėdžiams, susirinkimams arba gali būti naudojama kaip atskira komercinė erdvė subnuomai, taip generuojant papildomas pajamas.

Bendras pastatų plotas: Net 1141,19 kv. m naudingo ploto!

Daugiau informacijos telefonu.
Gerinda Normantaitė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 606 84 877
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt

Šildymas: kietu kuru

Sklypo plotas, a: 27

Vanduo: miesto vandentiekis