Nuomojamos 84 M² Komercinės Patalpos

NUOMOJAMOS 84 M² KOMERCINĖS PATALPOS RAUDONDVARIO PL. – MATOMA VIETA, IŠSKIRTINĖ ARCHITEKTŪRA IR DIDELIS ERDVĖS POTENCIALAS

Adresas: Raudondvario pl. 162F, Kaunas, Vilijampolė
STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA
● Patalpos įsikūrusios Raudondvario pl. 162F, Vilijampolėje.
● Pastatas yra prie pat pagrindinės gatvės, todėl patalpos gerai matomos pravažiuojančiam transportui.
● Raudondvario plentas – judri miesto arterija, pasižyminti dideliu kasdieniu automobilių srautu.
● Aplinkui vyrauja komercinės paskirties objektai, todėl lokacija natūraliai orientuota į verslą.
● Patogus privažiavimas ir 3 priklausančios automobilių stovėjimo vietos.
ERDVĖ, KURIĄ GALIMA PRITAIKYTI SAVO VERSLUI
Patalpų plotas – 84 kv. m, pirmame aukšte.
Pagrindinę erdvę sudaro didelė salė su pertvara, todėl patalpas galima pritaikyti tiek atviresniam, tiek labiau zonuotam išplanavimui.
Didelis privalumas – net trys įėjimai į patalpas, suteikiantys daugiau galimybių organizuoti klientų, darbuotojų ar atskirų veiklos zonų srautus.
Patalpose įrengti 2 sanitariniai mazgai.
IŠSKIRTINĖ ARCHITEKTŪRA IR NATŪRALI ŠVIESA
Patalpų išplanavimą ir jų charakterį išskiria neįprastai lenktas pastato fasadas. Ši architektūrinė detalė ne tik suteikia pastatui išskirtinumo, bet ir kuria įdomią, nestandartinę vidaus erdvę.
● Lubų aukštis – daugiau nei 4 m, todėl patalpos atrodo itin erdvios ir suteikia daug galimybių išskirtiniam interjerui.
● Dideli langai užtikrina gausų natūralios šviesos patekimą.
● Aukštos lubos leidžia drąsiau formuoti interjerą, įrengti išraiškingą apšvietimą, papildomus konstrukcinius ar dekoratyvinius sprendimus.
Tai erdvė, kurioje galima sukurti ne standartinį biurą ar paslaugų kabinetą, o charakteringą ir įsimenančią verslo vietą.
KOKYBIŠKI INŽINERINIAI SPRENDIMAI
Patalpose įrengti šiuolaikiški inžineriniai sprendimai:
● grindinis šildymas;
● šilumos siurblys oras–vanduo;
● numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema;
● karštas vanduo ruošiamas boileriu;
● išvedžiota signalizacija;
● įrengti gaisro davikliai;
● įrengta daug elektros taškų, todėl patalpas patogu pritaikyti įvairiai veiklai;
● miesto vandentiekis.
PATALPOS PARUOŠTOS GALUTINIAM ĮRENGIMUI
Pastatas pastatytas 1971 m., tačiau 2024 m. atliktas kapitalinis remontas.
Pagrindiniai patalpų įrengimo darbai jau atlikti – įrengtos grindys, sienos, sanitariniai mazgai, durys, apšvietimo ir inžinerinės sistemos.
Belieka paskutiniai darbai, kurie leis pritaikyti erdvę konkrečiam verslui – pasirinkti spalvas, dekorą, baldus, apšvietimo stilistiką ir sukurti individualų interjerą.
TINKA ĮVAIRIAI VEIKLAI
Patalpos gali būti pritaikomos įvairiai komercinei veiklai – paslaugų, prekybos, biuro, studijos, grožio, konsultacinės ar kitai veiklai, priklausomai nuo konkretaus veiklos pobūdžio ir joje keliamų reikalavimų.
Nuomotojas orientuotas į lankstų požiūrį ir konstruktyvų susitarimą, todėl patalpų pritaikymo galimybės gali būti aptariamos individualiai.
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
✓ 84 kv. m pirmame aukšte
✓ Labai geras matomumas nuo Raudondvario plento
✓ Didelis automobilių srautas
✓ 3 automobilių stovėjimo vietos
✓ Net 3 įėjimai į patalpas
✓ Daugiau nei 4 m aukščio lubos
✓ Dideli langai ir daug natūralios šviesos
✓ Išskirtinis lenktas pastato fasadas
✓ 2 sanitariniai mazgai
✓ Grindinis šildymas
✓ Šilumos siurblys oras–vanduo
✓ Numatyta rekuperacija
✓ Signalizacija ir gaisro davikliai
✓ Daug elektros taškų
✓ Kapitaliai atnaujintas pastatas 2024 m.
✓ Patalpas galima pritaikyti pagal individualius verslo poreikius
NUOMOS SĄLYGOS
Nuomos kaina – 720 Eur/mėn. + GPM + komunaliniai mokesčiai.
Bendras plotas – 84 kv. m.
Aukštas – 1.
Parkavimas – 3 vietos.
Kviečiu apžiūrėti patalpas gyvai – jų erdvės pojūtį, aukštį, natūralios šviesos kiekį ir išskirtinę lenkto fasado architektūrą geriausiai galima įvertinti apsilankius vietoje.