Parduodama Erdvi Dvibučio Namo Dalis

**PARDUODAMA ERDVI DVIBUČIO NAMO DALIS RAMBYNO G., TELŠIUOSE**

Puikus pasirinkimas norintiems nuosavo kiemo, garažo ir daugiau privatumo nei bute, tačiau nenorintiems atsisakyti miesto centro patogumų.

Parduodama prižiūrėta 4 kambarių dvibučio namo dalis Rambyno g. 8A-2, Telšiuose. Būstui priklauso 4,84 a žemės, yra uždaras kiemas, garažas, didelis rūsys su pirtimi.

# PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

- Bendras plotas – 153,47 m²
- Naudingas plotas – 81,01 m²
- Gyvenamasis plotas – 57,09 m²
- Rūsio / pusrūsio plotas – 54,11 m²
- 4 kambariai
- 4,84 a žemės
- Žemė padalinta
- Uždaras, prižiūrėtas kiemas
- Garažas
- Rūsyje – Pirtis, papildomas dušas ir WC
- Katilinė
- Veikiantis dujinis šildymas
- Miesto vandentiekis ir kanalizacija
- Gamtinės dujos
- Apšiltintas namo dalių tarpsienis
- Plastikiniai langai
- Statybos metai – 1975 m.
- Baigtumas – 100 %

# NAMAS IR GYVENAMOSIOS PATALPOS

Būstas tvarkingas ir prižiūrėtas – **galima gyventi iš karto**, o ateityje atsinaujinti pagal savo poreikius.

Namuose yra erdvi svetainė, atskira virtuvė, miegamieji kambariai, vonios kambarys ir WC. Patalpos šviesios, išlikusios medinės grindys, nemažai natūralios šviesos. Panoraminis vaizdas per langus, galima stebėti saulėlydį.

Didelis bendras plotas suteikia daugiau erdvės nei įprastas miesto butas, o kartu gaunate nuosavo namo privalumus.

# RŪSYS, PIRTIS IR PAPILDOMA ERDVĖ

Vienas iš išskirtinių šio būsto privalumų – 54,11 m² rūsys / pusrūsis.

Jame įrengta:

* pirtis;
* dušas;
* WC;
* poilsio zona;
* katilinė;
* garažas iš kurio galima pareiti į namus per namo vidų.

Tai ne tik sandėliavimo rūsys – dalis patalpų pritaikyta poilsiui ir kasdieniam naudojimui.

# ŠILDYMAS

Pagrindinis ir šiuo metu **veikiantis šildymas – dujinis**.

Katilinėje taip pat yra kieto kuro šildymo sistemos vamzdynas, todėl norint yra galimybė sumontuoti naują kieto kuro katilą.

# UŽDARAS IR ŽALIAS KIEMAS

Didelis šio objekto privalumas – **savas, uždaras ir prižiūrėtas kiemas**.

Čia yra veja, vaismedžių ir dekoratyvinių augalų, vietos poilsiui, daržui, šiltnamiui ar vaikų žaidimų zonai.

Kiemo erdvė suteikia privatumo ir leidžia mėgautis nuosavo namo gyvenimu pačiame mieste.

# VIETA – YPAČ STIPRUS ŠIO BŪSTO PRIVALUMAS

Namas įsikūręs **individualių gyvenamųjų namų kvartalo viduje**, atokiau nuo pagrindinių gatvių ir intensyvesnio eismo.

Tuo pačiu visa svarbiausia miesto infrastruktūra yra labai arti – netoliese yra **Telšių „Germanto“ progimnazija, lopšelis-darželis „Berželis“, Telšių ligoninė, vaistinė, parduotuvės ir miesto centras**.

Tai vienas didžiausių šios vietos privalumų – **gyvenate jaukesnėje individualių namų aplinkoje, tačiau kasdieniams reikalams nereikia važiuoti į kitą miesto galą. Daug ką galima pasiekti pėsčiomis.**

# KAM ŠIS BŪSTAS TIKTŲ?

Tai geras pasirinkimas šeimai ar žmonėms, kurie nenori gyventi daugiabutyje, tačiau vertina miesto infrastruktūros artumą.

Čia vienoje vietoje gaunate:

**4 kambarius + 153,47 m² bendro ploto + 4,84 a žemės + uždarą kiemą + garažą + pirtį + didelį rūsį + patogią vietą Telšiuose.**

**Retas derinys – nuosavo namo privatumas ir individualių namų kvartalo jaukumas visai šalia miesto centro.**

**Kaina – 109 000 €**

Dėl apžiūros ir papildomos informacijos kreiptis telefonu.

+37065764144

Yra galimybė įsigyti ir šio namo kitą dalį.