Parduodama išskirtinė sodyba prie Luodžio

Parduodama išskirtinė sodyba prie Luodžio ežero, Salako krašte – gamtos, ramybės ir galimybių apsuptyje!
Ieškote vietos, kurioje susilieja autentiškas kaimo gyvenimas, nuostabi gamta ir galimybės įgyvendinti savo svajones? Ši sodyba – puikus pasirinkimas ieškantiems ramybės, erdvės ir išskirtinės vietos tiek asmeniniam poilsiui, tiek perspektyviai kaimo turizmo ar rekreacinei veiklai.
Zarasų rajone, Salako miestelio teritorijoje, Sabalunkų kaime, parduodama erdvi sodyba, įsikūrusi šalia Luodžio ežero, greta Gražutės regioninio parko ir Bebrinės upelio. Tai vieta, kur gamtos grožis tampa kasdienybės dalimi, o rąstinis namas, senas obelų sodas ir prie upelio įrengta pirtis kuria tikrą lietuviškos kaimo sodybos atmosferą.
Sodybą sudaro:

• Rąstinis gyvenamasis namas – 107,91 kv. m, 5 kambarių, vieno aukšto su mansarda. Tvarkingas, 100 % baigtumo, tinkamas gyventi iš karto.
• 30 kv. m vasarnamis su terasa ir oras–oras šildymu – puiki erdvė svečiams ar poilsiui.
• Karkasinė pirtis ant Bebrinės upelio kranto – jauki vieta atsipalaiduoti ir mėgautis gamta.
• Ūkinis pastatas, suteikiantis papildomos erdvės daiktams laikyti ar ūkinei veiklai.
Sklypas ir infrastruktūra
• 1,789 ha sodybinis sklypas ir papildomas 1 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas.
• 14 kW elektros įvadas.
• 10 kW saulės elektrinė.
• Vanduo iš šulinio, įrengta vandens tiekimo sistema su siurbliu ir hidroforu.
• Vietinės nuotekos – du valymo įrenginiai.
• Sutvarkytas privažiavimas nuo asfaltuoto Salako–Dūkšto kelio. Iki pastatų veda apie 90 m kieto grunto kelias.
• Senas, derlingas obelų sodas – net 22 obelys.
• Sodyboje yra gandralizdis, kuriame kasmet peri gandrai.
Išskirtinė vieta gamtos apsuptyje
Luodžio ežeras – vos už 500 metrų! Netoliese yra Sabalunkų poilsiavietė, kurioje galima mėgautis ežero teikiamais malonumais. Luodžio ežeras – vienas didžiausių Lietuvos ežerų, iš kurio prasideda Šventosios upė.
Gražutės regioninis parkas – visai šalia. Sodybos valda ribojasi su regioniniu parku kitoje kelio pusėje. Tai išskirtinė aplinka vertinantiems gamtą, miškus, ežerus, pasivaikščiojimus ir aktyvų laisvalaikį.
Bebrinės upelis – prie pat sodybos. Apie 150 m sklypo ribojasi su upeliu, ant kurio kranto įrengta pirtis. Tai ypatingas sodybos akcentas, suteikiantis vietai dar daugiau privatumo ir natūralaus žavesio.
Sodyba yra Salako miestelio kaiminystėje, todėl gamtos ramybė dera su miestelio artumu.
Puiki galimybė ne tik poilsiui, bet ir verslui
Šis objektas gali tapti ne tik jūsų šeimos namais ar poilsio vieta, bet ir perspektyvia investicija į turizmo bei rekreacijos veiklą.
Buvo rengiamas projektas iki 14 kemperių apsistojimui – turimas preliminarus projekto variantas. Dalis valdos įteisinta kaip rekreacinė teritorija, todėl verta įvertinti galimybes plėtoti kemperių aikštelę, poilsio erdves ar kitą su turizmu susijusią veiklą, atsižvelgiant į galiojančius reikalavimus.
Didelė valda, Luodžio ežero artumas, regioninio parko kaimynystė, pirtis prie upelio ir jau esami pastatai sukuria patrauklų pagrindą įvairioms idėjoms įgyvendinti.
Pagrindinė informacija
• Adresas: Sabalunkų k. 3, Salako sen., Zarasų r.
• Namo plotas: 107,91 kv. m.
• Aukštų skaičius: 1 + mansarda.
• Kambarių skaičius: 5.
• Sanitariniai mazgai: 1.
• Namo tipas: rąstinis.
• Įrengimas: tinkamas gyventi.
• Baigtumas: 100 %.
• Šildymas: kietu kuru.
• Elektra: 14 kW įvadas.
• Saulės elektrinė: 10 kW.
• Vanduo: šulinys, siurblys ir hidroforas.
• Nuotekos: vietinės, du valymo įrenginiai.
• Sklypas: 1,789 ha sodybinės paskirties teritorijos ir 1 ha žemės ūkio paskirties žemės.
• Kiti pastatai: ūkinis pastatas, 30 kv. m vasarnamis su terasa, pirtis prie upelio.
Tai vieta tiems, kurie ieško daugiau nei nekilnojamojo turto – savo erdvės gamtoje, tikro poilsio ir galimybės kurti.
Čia galite gyventi nuolat, įsirengti šeimos vasarvietę, mėgautis ežerų kraštu ar įgyvendinti savo turizmo verslo idėjas.


Sodybos koordinatės:
https://maps.app.goo.gl/jPdn97j3g4QqC2Cw9

Sudomino? Dėl apžiūros kreiptis nurodytu telefonu.




Vanduo: šulinys, vietinis vandentiekis