Parduodama išskirtinė sodyba su pilnai

Parduodama išskirtinė sodyba su pilnai išvystytu ir pelningai veikiančiu ūkiu – unikali galimybė ieškantiems ne tik svajonių namų gamtos apsuptyje, bet ir jau veikiančio verslo. Daugiau nei 22 hektarų teritorijoje įkurta kruopščiai prižiūrima sodyba su moderniu, energiškai beveik nepriklausomu namu, pirtimi, įžuvintais tvenkiniais, erdviomis poilsio erdvėmis bei automatizuotu šilauogių, kanapių ir augalininkystės ūkiu. Visa infrastruktūra, technika ir įranga perduodama naujajam savininkui, todėl veiklą galėsite tęsti nuo pirmos dienos. Vos 20 minučių iki Kauno – čia dera ramus gyvenimas, aukšta gyvenimo kokybė ir stabilias pajamas generuojantis ūkis.

SODYBOS PRIVALUMAI:
• Parduodama su visais baldais, buitine technika ir kita įranga;
• Erdvus garažas dviems automobiliams + sandėliukas;
• Sumontuota antžeminė 18 kw hibridinė saulės elektrinė;
• Namo eksplotaciniai kąštai - 0 Eur. Nuosava saulės elektrinė, nuosavas vandens gręžinys, geoterminis šildymas;
• Erdvi 32 kv.m. lauko terasa;
• Židinys;
• Pirtis;
• Vidaus apdailoje naudotos tik ekologiškos medžiagos: mediena, medžio vata, molio tinkas;
• Aptverta visa sodybos teritorija, sumontuota vaizdo stebėjimo sistema, automatiniai vartai;
• Įžuvinti 2 tvenkiniai: 10 arų ir 18 arų tvenkinys su liepteliu;
• Išpuoselėta, prižiūrima sodybos aplinka, daug dekoratyvinių medžių, vaismedžių sodas, vynuogynų ir kitų augalų;
• Įrengta apsauga nuo žaibo;
• Asfaltuotas kelias iki pat sodybos;
• Kauno miestas nutolęs vos 20 minučių atstumu;

ŪKIO PRIVALUMAI:
• Didžiulė virš 22 hektarų ploto teritorija;
• Išvystyta ūkio veikla: 1,6 hektaro ploto šilauogynas, viso apie 2800 vienetų krūmų su automatizuota laistymo sistema, aptverta teritorija bei įrengta uogų vėsinimo ir pakavimo patalpa;
• 5 hektarų ploto kanapių laukas, kanapių apdirbimo įranga kuria gaminamas aliejus ir kita produkcija;
• 7 hektarų ploto teritorijoje pasėti vasariniai kviečiai;
• 6 hektarų teritorija šiuo metu išnuomota ūkininkui, kas ūkiui neša pasyvias pajamas;
• Ūkis parduodamas su visa reikalinga įranga;
• Visos ūkio sistemos maksimaliai automatizuotos;
• Naujos statybos 248 kv.m. ūkinis pastatas;
• Automatizuotas 18 kv.m. šiltnamis;

PAGRINDINĖ ŪKIO ĮRANGA:
• Traktorius 90 AG su frontaliniu krautuvu ir kaušu;
• Traktorius 25 AG su frontaliniu krautuvu ir kaušu;
• Palečių šakės ant frontaliniamo krautuvuio;
• Traktoriaus priekaba 3T;
• Šilauogių mulčiavimo priekaba;
• Traktorinis purkštuvas su keičiamom sijom;
• Žolės mulceris – smulkintuvas;
• Žemės freza;
• Sniego stumdymo peilis;
• Žoliapjovė su pjovimo deka ir sniego stumdymo peiliu;
• Žolės rinktuvas – šluota;
• Elektrinis keturratis su priekaba;
• Kanapių džiovykla – aruodas;
• Gravitacinė valomoji;
• Aliejaus spaudimo presas;
• Svarstyklės;
• Šilauogių vėsinimo kamera;
• Metalinis garažas – sandėlis tepalų ir kuro laikymui su pildymo siurbliu;
• Kita visa reikalinga įranga;
________________________
BENDRA INFORMACIJA:
• Namo plotas: 161 kv.m.;
• Aukštų skaičius: 1;
• Kambarių skaičius: 3;
• Vonios kambariai: 2;
• Namo tipas: skydinis;
• Šildymas: geoterminis;
• Statybos metai: 2018 m.;
• Išorės apdaila: fibrocementinės plokštės;
• Mediniai, aliuminiu kaustyti langai (3 stiklų);
________________________
KOMUNIKACIJOS:
• Vanduo: artezinis gręžinys;
• Nuotekos: valymo įrenginiai;
• Elektra (28 kw įvadas);
• Šildymas: geoterminis;
________________________
Pirkėjams nemokamai padėsime paruošti visus su pirkimu susijusius dokumentus.
________________________
Dėl detalesnės informacijos ar sodybos apžiūros skambinkite Jums patogiu metu!
NT Brokeris Gytis Jasevičius
________________________
Turite rūpimų klausimų susijusių su nekilnojamuoju turtu ar svarstote apie pardavimą? Pasikalbėkime.
Tel.: +37062433997


Vanduo: artezinis