Parduodama Sodyba su Žemės Ūkio Sklypu Kauno

PARDUODAMA SODYBA su ŽEMĖS ŪKIO SKLYPU Kauno r. Saulėtekių k. Gaižuvėlės g. 51

SODYBAI PRIKLAUSO:
- Gyvenamasis namas: bendras plotas 60,61 kv.m. (rąstinis, 1957 m., 3 kambariai). Pamatai – betonas; sienos – rąstai; stogo danga – asbescementis
- Tvartas (plytos, 1957 m., užstatytas plotas 115 kv.m.) ir lauko virtuvė (medis su karkasu, 1975 m., užstatytas plotas 22 kv.m., krosninis šildymas)
- 1,26 ha žemės ūkio paskirties žemė, iš jų ariamos 1,0665 ha. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Namui reikalingas kapitalinis remontas

KOMUNIKACIJOS:
- elektra 4 kW
- krosninis šildymas

PRIVALUMAI:
- Sodyboje didelis nuosavos erdvės pojūtis, nors sodyba yra gyvenvietėje
- Žemės sklypas išnuomotas, naudojamas gyvulių ganymui
- Namo teritorijoje auga vaismedžiai, vaiskrūmiai
- Privažiavimas iki sodybos – asfaltas, naujai nutiestas 2021 m.
- Kelio valymu žiemos metu rūpinasi seniūnija
- Autobuso sustojimas ~2 km. Saulėtekio k. Čekiškės gatvėje
- Žemės našumo balas 42,4.

ATSTUMAI:

- Iki Kauno m. – apie 30 km. Galimas privažiavimas į sodybą iš kelių pusių naujai asfaltuotu keliu: per Vilkiją, iš Saulėtekio k. arba iš Jurbarko kelio Panemune
- Tik iš vienos pusės kaimynų sodyba

Jei yra poreikis kitoje kelio pusėje galima įsigyti:

- 0,7 ha žemės ūkio paskirties sklypą – žemė ariama, našumo balas – 40,8. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus – kaina – 5.400 eurų.
-
- 0,8524 ha žemės ūkio paskirties sklypą – žemė ariama, našumo balas – 40,4. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus – kaina – 6.600 eurų.

Sklypuose šiuo metu auga pieva, išnuomoti gyvulių ganymui.

ĮSIGIJUS SODYBĄ TURĖSITE IŠSKIRTINĘ GALIMYBĘ GYVENTI IR ČIA PAT ŽEMĖS ŪKIO SKLYPE KURTI NUOSAVĄ AUGALININKYSTĖS AR GYVULININKYSTĖS VERSLĄ!
TIK APSILANKĘ PAMATYSITE IR PAJUSITE ŠIOS SODYBOS PRIVALUMUS!

Kviečiu apžiūrėti Jums patogiu metu!