Parduodama Sodyba Varėnos R. – 38 Arai, 3

PARDUODAMA SODYBA VARĖNOS R. – 38 ARAI, 3 PASTATAI IR GARAŽAS, ERDVĖS GYVENIMUI IR POILSIUI

Parduodama jauki ir prižiūrėta sodyba Varėnos rajone, Kaniavos seniūnijoje, Krūklių kaime. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems ramios vietos poilsiui, gyvenimui gamtos apsuptyje arba norintiems turėti erdvę savo veiklai, dirbtuvėms ar kaimo turizmo projektui.

Sodyba įsikūrusi 38 arų sklype, teritorija aptverta metaline tvora, įvažiavimas uždarytas vartais. Kieme daug žalumos, vaismedžių ir vaiskrūmių, todėl teritorija jau dabar suformuota ir nereikalauja pradėti visko nuo nulio.

? PAGRINDINIS NAMAS

42 m² + antras aukštas , gyvenamasis namas, 7 × 6 m, 2015 m. statybos.

Namas kompaktiškas, tačiau funkcionaliai išnaudotas – yra antras aukštas, kuriame galima isirengti palėpę ar sandeliuką. Namelyje įrengta portis. Tai gali būti puiki bazė savaitgaliams, atostogoms ar gyvenimui, o ateityje sklype galima įgyvendinti ir didesnio namo projektą.

? PAPILDOMAS 2 AUKŠTŲ PASTATAS – ~53 m²

2015 m. statybos dviejų aukštų vasarnamis / ūkinis pastatas. Viduje yra elektros instaliacija, antrame aukšte įrengtos miegamosios vietos.

Šis pastatas gali būti pritaikytas svečiams, vaikams, poilsio erdvei, papildomoms miegamosioms vietoms ar sezoniniam gyvenimui.

? DIDELĖS 90 m² DIRBTUVĖS

Vienas didžiausių sodybos privalumų – 15 × 6 m, apie 90 m² dirbtuvių pastatas.

Pastate yra:

* trifazė elektra;
* vanduo;
* betoninių plokščių perdanga;
* galimybė įsirengti pilnavertį antrą aukštą.

Todėl patalpa tinkama ne tik sandėliavimui – čia galima įsirengti dirbtuves, garažą, autoservisą, sandėlį, gamybines patalpas ar papildomą gyvenamą / poilsio erdvę pagal savo poreikius.

⚡ KOMUNIKACIJOS

Į sklypą atvesta 15 kW trifazė elektra, todėl elektros galios pakanka ne tik buičiai, bet ir įvairiai veiklai ar galingesniems įrankiams.

Vanduo – vietinis šulinys.
Kanalizacija – lauko.
Dušas – lauko.
Šildymas – krosninis.

⚒️GARAŽAS

Sklype taip pat yra ir garažas ~25 kv

?️ DAR VIENA GALIMYBĖ – NAUJAS NAMAS

Sklype išlikę seno gyvenamojo namo pamatai, kurių plotas apie 74 m². Tai suteikia papildomą galimybę ateityje įgyvendinti savo namo projektą ir sodybą pritaikyti nuolatiniam gyvenimui.

Taigi pirkėjas gauna ne tik tai, kas jau pastatyta, bet ir didelį potencialą ateities projektams.

? APLINKA IR VIETA

Sodyba yra ramioje kaimiškoje vietovėje, tinkamoje norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio.

Privažiavimas patogus – kelias pačiame kaime asfaltuotas, iki sodybos apie 2km plataus žvyrkelio. Netoliese yra du tvenkiniai, o parduotuvė pasiekiama maždaug per 3 km.

39 arų teritorijoje pakanka vietos tiek poilsiui, tiek papildomiems statiniams, sodui, daržui ar kitoms savo idėjoms.

⭐ Sodybos privalumai

✔ 39 arų privatus ir aptvertas sklypas
✔ 3 pastatai su garažu – gyvenamasis namas, 2 aukštų pastatas , 90 m² dirbtuvės ir garažas
✔ 15 kW trifazė elektra
✔ Dirbtuvėse galimybė įsirengti antrą aukštą
✔ 74 m² seno namo pamatai – galimybė naujam projektui
✔ Daug vietos poilsiui, gyvenimui ar veiklai
✔ Netoliese tvenkiniai
✔ Asfaltuotas privažiavimas iki sodybos
✔ Parduotuvė ~3 km
✔ Sutvarkyta ir aptverta teritorija, vaismedžiai bei vaiskrūmiai

Sodyba parduodama su visais joje esančiais pastatais ir įrengimais. Puikus variantas žmogui, kuris nenori pirkti tuščio sklypo ir visko statyti nuo nulio, tačiau kartu nori turėti daug galimybių ateityje sodybą plėsti ir pritaikyti pagal savo poreikius.

Vanduo: šulinys