Parduodama unikali, išpuoselėta 64 arų sodyba

Parduodama unikali, išpuoselėta 64 arų sodyba prie Minijos upės, vos 13km nuo Klaipėdos!

Kraštovaizdžio architekto suprojektuota išskirtinio reljefo sodyba unikalioje vietoje, sklypas ribojasi su Minijos upe, netoli kabančio tilto per upę. Tai vieta, kurioje idealiai dera visiškas privatumas, natūralios gamtos grožis ir visi šiuolaikinio miesto patogumai bei infrastruktūra.

Sklypas puikiai tinka tiek ramiam, prabangiam gyvenimui gamtoje, tiek kaimo turizmo ar kitai komercinei veiklai vystyti.

Sklypas ir unikalus gerbūvis (64 arai)

- Išskirtinis reljefas: sodybos aplinka suformuota natūralistiniu stiliumi - su kalvelėmis, dekoruota didžiuliais natūraliais akmenimis.
- Sausasis upelis („Dry creek“): integruotas išskirtinis kraštovaizdžio sprendimas - slėnis, kuriuo lietinguoju sezonu estetiškai teka vanduo.
- Vandens telkinys: sklype yra apie 10 arų įžuvintas, skaidrus tvenkinys, kuriame vanduo puikiai laikosi net ir sausiausią vasarą.
- Brandus apželdinimas: pasodinti ir suaugę vertingi medžiai bei augalai - pušys, eglės, bukai, ąžuolai ir dekoratyviniai krūmai.
- Saugumas ir patogumas: aptverta tvora, įrengti dveji vartai ir varteliai, paklotas tvirtas, patikimas kelias. Visame sklype įrengtas estetiškas lauko apšvietimas.

Gyvenamasis namas ir rekreacija

- 100% baigtumas: visiškai įrengtas ir priduotas 78 kv. m gyvenamasis namas su dideliu balkonu bei terasa, iš kurių atsiveria raminantis vaizdas į gamtą.
- Šildymas elektra bei kietu kuru
- Šalia namo yra 3 pagalbinės patalpos bei malkinė.
- SPA jūsų kieme: į terasą integruota Ofuro vonia – idealiam atsipalaidavimui bet kuriuo metų laiku.

Komunikacijos ir inžinerija

- Elektra: galingas trifazis elektros įvadas.
- Ryšys: „Telia“ interneto kabelis (puikiai tinka dirbantiems nuotoliniu būdu).
- Vanduo: „Klaipėdos vanduo“ miesto tinklai + nuosavas šulinys su hidroforu (kaip atsarginis, nepriklausomas šaltinis).
- Nuotekos: didelis, kokybiškas „August“ įrenginys, paskaičiuotas net 8 asmenų šeimai.

Komercinis potencialas

Ši sodyba turi išskirtinį potencialą verslui ir kaimo turizmui. Sklypo projekte numatyta statyti kaimo turizmo pastatą bei pirtį, o erdvi teritorija leidžia įgyvendinti įvairias veiklas: nuomoti baidares, įrengti kempingą ar pavėsines prie pat Minijos upės. Vos už 100 metrų driekiasi turistų pamėgtas ir gausiai lankomas kabantis tiltas per Minijos upę, šalia yra tinklinio aikštelė ir pasivaikščiojimo takai.

Vietos patrauklumą netrukus dar labiau padidins jau laimėtas dalyvaujamojo biudžeto projektas, pagal kurį numatyta sutvarkyti tilto prieigas, įrengti tilto apšvietimą bei regyklas ant Minijos upės skardžio. Tai reiškia augantį lankytojų srautą ir naujas galimybes komercinei veiklai tiesiog šalia jūsų sklypo.

Sklype yra suformuota Ūkininko sodyba, kurioje oficialiai numatyta galimybė statyti 3 statinius:

- Gyvenamąjį namą
- Ūkinį pastatą
- Kaimo turizmo pastatą (pirtis)

Dėl strategiškai patogios vietos šalia turistų bei poilsiautojų lankomo objekto (kabančio tilto), sodyba idealiai tinka kaimo turizmo verslui, išskirtinių sodybų nuomai, stovyklavietei ar renginių erdvei.

Lokacija ir miesto infrastruktūra

Nors aplink nėra besiribojančių nuolat gyvenančių kaimynų ir garantuojamas visiškas privatumas, visus miesto patogumus pasieksite pėsčiomis:

- Autobusų stotelė - vos 350 m (autobusai į Klaipėdą kursuoja kas 30 min.).
- Mokykla - 650 m.
- Nauja didelė „IKI“ parduotuvė - 1.3 km.

Puikus ir greitas susisiekimas su Klaipėdos miesto centru.

Sodyba parduodama tiesiogiai iš šeimininkų rankų. Kviečiame susisiekti ir suderinti jums patogų apžiūros laiką!

Vanduo: miesto vandentiekis, šulinys