Parduodama Veikianti Kavinė „170,6“ Prie

PARDUODAMA VEIKIANTI KAVINĖ „170,6“ PRIE MAGISTRALINIO A1 KELIO KAUNAS–KLAIPĖDA, RASEINIŲ RAJONE!

Puiki galimybė įsigyti jau veikiantį ir pajamas generuojantį maitinimo verslą vienoje svarbiausių Lietuvos transporto arterijų. Intensyvus pravažiuojančių automobilių srautas sudaro sąlygas aptarnauti tiek keliautojus ir turistus, tiek komercinio transporto vairuotojus bei vietinius gyventojus.

Parengtame kavinės verslo plane būtent lokacija, matomumas ir nuolatinis pravažiuojančių klientų srautas išskiriami kaip vieni svarbiausių kavinės veiklos pranašumų.
___________________________________
PRIVALUMAI
✅ Veikiantis ir pajamas generuojantis verslas.
✅ Kavinei yra parengtas verslo planas ir galimas plėtros finansavimas palankiomis sąlygomis.
✅ Strateginė vieta prie magistralinio A1 kelio Kaunas–Klaipėda, 170,6 km.
✅ Didelis pravažiuojančio transporto ir potencialių klientų srautas.
✅ Kavinė orientuota į keliautojus, turistus, šeimas, vietinius gyventojus bei komercinio transporto vairuotojus.
✅ Galimybė papildomai įsigyti 2,2 ha žemės sklypą ir reikšmingai išplėsti turimą teritoriją.
✅ Papildomas sklypas suteikia galimybių tolimesnei komercinės veiklos ar teritorijos plėtrai.
✅ Ypač stiprus vasaros sezonas dėl padidėjusio keliautojų ir tranzitinio transporto srauto.
____________________________________
BENDRA INFORMACIJA
– Adresas: Žemaičių g. 47, Raseinių r.
– Pastato plotas: 414,23 kv. m.
– Kavinei priklausantis žemės sklypas: 5,07 a.
– Kavinės kaina: 170 000 Eur.
– Galimybė įsigyti šalia esantį 2,2 ha žemės sklypą už 145 000 Eur.
– Kavinės ir 2,2 ha sklypo kaina: 315 000 Eur.
*2,2 ha žemės sklypas atskirai neparduodamas.
**~12 a ir ~18 a žemės sklypai yra nuomojami iš valstybės pagal 100 metų trukmės nuomos sutartis.
____________________________________
VEIKLA IR INVESTICINIS POTENCIALAS
„170,6“ – jau veikianti maitinimo įstaiga, todėl pirkėjui suteikiama galimybė perimti ne tik nekilnojamąjį turtą, bet ir objektą su susiformavusia veiklos istorija.

Didžiausia apyvarta istoriškai fiksuojamos birželio–rugpjūčio mėnesiais, kai ženkliai išauga kelionių ir tranzitinio transporto srautas.

Objektas gali būti aktualus tiek maitinimo verslą norintiems tęsti pirkėjams, tiek investuotojams, ieškantiems objekto strategiškai stiprioje pakelės lokacijoje. Įsigijus ir papildomą 2,2 ha sklypą atsiveria gerokai platesnės teritorijos panaudojimo bei tolimesnės plėtros galimybės.
____________________________________
ATSTUMAI
– Iki Raseinių miesto centro ~ 8 km.
– Iki Kauno miesto ~ 65 km.
– Iki Vilniaus miesto ~ 170 km.
____________________________________
Daugiau informacijos tel.nr.: +37069085418, Lina Ivanauskė
Visus naujausius CAPITAL COMMERCIAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capitalcommercial.lt. Kviečiu apsilankyti!

Sklypo plotas, a: 5